Решение от 16.02.2016 по делу № 2-318/2016 (2-9268/2015;) от 09.11.2015

дело № 2-318/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2016 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Прытковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Липатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецов В.И. к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани, Кузнецова Р.В. об установлении фактов владения недвижимым имуществом за умершими, установлении фактов принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.И. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани с требованиями об установлении факта принятия наследства Кузнецов В.И. после смерти Кузнецова А.А., признании права собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Кузнецов В.И., признании права собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании иска истец указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ году прадед истца – Игнатьев А.С. совместно с Галанцев П.И. приобрел домовладение по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи домовладения заверен нотариусом Сабирзянова Х.С. ДД.ММ.ГГГГг., в реестре №. После смерти Игнатьев А.С. наследство приняла его жена Игнатьева П.И. прабабушка истца. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному техником БТИ <адрес>, домовладение снесено и на этом месте Лукониной (Луконина Е.А., купила 1\2 доли у Галанцева Е.Г., договор купли-продажи от 29.12.1954г.) и ФИО19 выстроены новые два дома. В дальнейшем улица 10-я проектная была переименована на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году Игнатьева П.И. умерла. У нее осталась дочь, бабушка истца – Игнатьева А.А.. ДД.ММ.ГГГГ. Игнатьева А.А. вышла замуж за Кузнецов С.М.. От данного брака ДД.ММ.ГГГГ году родился отец истца – Кузнецов И.С.. Решением исполкома Приволжского райсовета депутата трудящихся №г от ДД.ММ.ГГГГ, «об узаконении самовольно перестроенного дома на участке № по <адрес> гр.Кузнецова А.А.» произведенное строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ году на участке № по <адрес> /ранее участок № по <адрес> гр.ФИО19/до замужества ФИО19/ ФИО12 считать разрешенным закреплением за ним земельного участка площадью 427 кв.м и выделением его самостоятельное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ году с Кузнецова А.А. был заключен договор предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительств индивидуального жилого дома на праве личной собственности». ДД.ММ.ГГГГг. Кузнецова А.А. умерла. ДД.ММ.ГГГГ отец истца женился на Моткова Р.В., после брака супругу присвоена фамилия мужа – ФИО19. ДД.ММ.ГГГГ году от данного брака родился Кузнецов В.И.. ДД.ММ.ГГГГ ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> БТ дала справку № что домовладение № по <адрес> по праву личной собственности принадлежит наследникам умершей Игнатьева П.И. ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов И.С. умер. Игнатьева П.И., Кузнецова А.А., Кузнецов И.С., Кузнецова Р.В. и Кузнецов В.И. были зарегистрированы, а Кузнецов В.М. и его мать – Кузнецова Р.В. зарегистрированы и проживают в настоящей время по адресу: <адрес>. Жилой дом является единственным жильем истца и его матери. Ссылаясь на то, что фактически наследство после смерти своего отца, бабушки и прабабушки истец принял, проживает в указанном доме, несет бремя по его содержанию и обслуживанию, просит удовлетворить исковые требования в вышеприведенной формулировке.

В ходе рассмотрения настоящего дела Кузнецова Р.В. была переведена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в число соответчиков.

В ходе рассмотрения дела представителем истца исковые требования были уточнены, просил признать Кузнецова А.А., умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; признать Кузнецов И.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ, владевшей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; установить факт принятия Кузнецов В.И. наследства открывшегося после смерти Кузнецов И.С., умершую ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности в порядке наследования за Кузнецов В.И. в виде 1Л доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включив его в наследственную массу после смерти Кузнецов И.С..

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани», ИК МО г. Казани, будучи извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кузнецова Р.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители третьих – УФРС по РТ, РГУ «БТИ» МСА ЖКХ по РТ, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1, пунктом 6 и 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1, пунктом 6 и 10 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года N 258-ФЗ, введенной в действие с 1 сентября 2015 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 13 июля 2015 года N 258-ФЗ, введенной в действие с 1 сентября 2015 года) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В редакции, действующей до 1 сентября 2006 года, абзац 1 части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

При этом право собственности на самовольную постройку подлежало признанию судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что строение отвечает требованиям безопасности, находится в соответствующей зоне застройки и отсутствуют возражения органов власти по предоставлению земельного участка.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела судом установлено, что истец приходился сыном Кузнецов И.С., внуком – Игнатьева А.А..

По день своей смерти отец и бабушка истца пользовались домом расположенным по адресу: <адрес> (ранее – <адрес>).

В соответствии с домовой книгой по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кузнецов В.И. (сын) и Кузнецова Р.В. (супруга).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, отделом коммунального хозяйства исполкома Приволжского райсовета депутатов трудящихся в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ №г Кузнецова А.А. предоставлен ан праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером 5 о <адрес>, имеющий по фасаду 16, 35 метров, по задней меже 12, 70 метров, по правой меже 30, 75 метров, по левой меже 30, 75 метров, общей площадью 427 кв.м., подробно показанном на прилагаемом плане для возведения одноэтажного бревенчатого дома с бревенчатым пристроем размером 39,20 кв.м. (л.д. 116)

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №-и.п., решением исполкома Приволжского Райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенное строительство дома в 1955 году на участке № по <адрес>, ранее участок № по <адрес> ФИО19 (до замужества ФИО19) ФИО12 считать разрешенным с закреплением за ней земельного участка, площадью 427 кв.м. и выделением его в самостоятельное домовладение. (л.д. 16)

Как следует из справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> зарегистрирован за Игнатьева П.И.. (л.д. 37)

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, жилой дом литеры Б, Б1, Б2, Б3, б, б1 1955 года постройки, общая площадь 71,4 кв.м., жилая – 43, 3 кв.м. Увеличение жилой площади произошло за счет возведения пристроев Б2,Б3 и сеней лит б,б1. (л.д. 43)

Кузнецова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сын Кузнецова А.А. – Кузнецов И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заключения АНО «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, в результате рассмотрения материалов на соответствие санитарным правилам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушение требований СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов» Новая редакция; СанПиН 2.2.1/2.1.12361-08 «Изменения №1 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09 «Изменения №2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения №3 к 2.2.1/2.1.1.1200-03», Изменения №4 в 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» не выявлено.

Доказательств того, что самовольно возведенное строение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, при его строительстве допущены нарушения градостроительных норм, ответчиками суду не представлено. Напротив, истцом представлены доказательства того, что спорный дом соответствует санитарным нормам и правилам, участок с самовольно возведенными строениями относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.

В силу ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Часть 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Как следует из поступивших ответов нотариусов, наследственные дела после смерти Кузнецова А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

В соответствии с выпиской из домовой книги, по адресу: <адрес>, Кузнецов И.С. на момент смерти своей матери – Кузнецова А.А., был зарегистрирован по указанному адресу, фактически совершил действия свидетельствующие о принятии наследства.

Таким образом, Кузнецов В.И. является наследником первой очереди к имуществу Кузнецов И.С., и наследство после смерти отца фактически принял, так как на момент его смерти был зарегистрирован и проживал в спорном доме. С заявлением о принятии наследства к нотариусу иные наследники не обратились. Учитывая наличие второго наследника первой очереди – Кузнецова Р.В., супруги умершего и матери истца, истец претендует лишь на ? долю наследственного имущества.

Таким образом, из представленных материалов усматривается, что жилой <адрес> был возведен при жизни Кузнецова А.А., а пристрои литеры Б2 и Б3 при жизни Кузнецов И.С., соответственно относится к наследственной массе после их смерти.

При изложенных обстоятельствах, поскольку самовольно возведенное строение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, участок с самовольно возведенным домом относится к категории земель населенных пунктов, нарушений градостроительных и санитарных норм при строительстве дома не допущено, семья истца пользуется данным земельным участком и расположенным на нем строением длительное время, несет расходы по его содержанию, какие-либо требования к ним о сносе постройки либо об истребовании земельного участка, где расположено самовольное строение, со стороны собственника в течение длительного времени не предъявляются, поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░. ░░░░░░», ░░ ░░ ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, ░1.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░3, ░, ░1, ░░░░░░░░ 71, 4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░, ░1, ░2, ░3, ░, ░1, ░░░░░░░░ 71, 4 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                          ░░░░░░░░ ░.░.