Решение по делу № 2-906/2023 от 22.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                                                             г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С.,

с участием истцов Ремизовой Е.Н., Лазаревой В.Н. по доверенности Красновой Е.С., ответчика Сергеевой Т.В., представителя Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Орловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-906/2023 по иску Ремизовой Елены Николаевны, Лазаревой Валентины Николаевны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Сергеевой Татьяне Васильевне о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в изолированную часть и по встречному исковому заявлению Сергеевой Татьяны Васильевны к Ремизовой Елене Николаевне, Лазаревой Валентине Николаевне о прекращении общей долевой собственности выдела доли в изолированную часть,-

у с т а н о в и л :

Ремизова Е.Н., Лазарева В.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области, Сергеевой Т.В. о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в изолированную часть, ссылаясь на то, что Ремизова Е.Н является собственником ? доли земельного участка площадью 682 кв.м.с кадастровым номером № и жилого дома, доля в праве ?, кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства права на наследство по завещанию от 13.10.2011 г., выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В. 13.10.2011г., реестровый номер 5-1-5150.

Лазарева В.Н. является собственником ? доли земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома, доля в праве ?, кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства права на наследство по завещанию от 13.10.2011 г., выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В. 13.10.2011г., реестровый номер 5-1-5150

Просят в судебном порядке сохранить жилой дом расположенный по адресу <адрес> в реконструированном виде, признать право собственности за Ремизовой Еленой Николаевной на здание, назначение-жилое, площадью 88,1 кв.м., по адресу: <адрес>, признать за Лазаревой Валентиной Николаевной право собственности на здание, назначение-жилое, площадью 52.2 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Ремизовой Е.Н., Лазаревой В.Н. по доверенности Краснова Е.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик – Сергеева Т.В в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Орлова А.А. в судебное заседание явилась, оставила удовлетворения заявленных исковых требований на усмотрения суда.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, представили письменный отзыв, в котором оставили иск на усмотрение суда.

В ходе рассмотрения дела Сергеева Татьяна Васильевна предъявила к Ремизовой Елене Николаевне, Лазаревой Валентине Николаевне встречное исковое заявление о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в изолированную часть по адресу: <адрес>, которая в настоящее время является собственником 2/4 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что Сергеева Т.В. является сособственником жилого дома, доля в праве 2/4 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследства по закону от 03.06.2014 г., удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелина Ольга Владимировна 03.06.2014 г., реестровый номер 1-03-736. Просит в судебном порядке оформить право собственности на здание – назначение-жилое площадью 62,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец по встречному исковому заявлению Сергеева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Ремизовой Е.Н., Лазаревой В.Н.. по доверенности Краснова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Сергеевой Т.В.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Ремизова Е.Н является собственником ? доли земельного участка площадью 682 кв.м.с кадастровым номером № и жилого дома, доля в праве ?, кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства права на наследство по завещанию от 13.10.2011 г., выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В. 13.10.2011г., реестровый номер 5-1-5150.

Лазарева В.Н. является собственником ? доли земельного участка площадью 682 кв.м.с кадастровым номером № и жилого дома, доля в праве ?, кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании Свидетельства права на наследство по завещанию от 13.10.2011 г., выдал нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелиной О.В. 13.10.2011г., реестровый номер 5-1-5150

Сергеева Т.В.. является сособственником земельного участка площадью 686 кв.м. с кадастровым номером №, жилого дома, кадастровый номер № доля в праве 2/4 по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве наследства по закону от 03.06.2014 г., удостоверил нотариус Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Пчелина Ольга Владимировна 03.06.2014 г., реестровый номер 1-03-78.

Согласно заключений специалиста Федоровой Е.К. объекты исследования являются изолированными блоками, т.е. жилыми домами блокированной застройки.

Дом разделен на три части глухой несущей стеной. все части дома имеют изолированные входы. Не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания трех отдельных частей дома (чердак, подвал и т.д.) Каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок). В жилом доме имеется электроснабжение, водоснабжение, водоотведение (в индивидуальные септики), газоснабжение и отопление.

    Объекты исследования являются изолированными блоками, т.е. жилыми домами блокированной застройки.

Жилые дома (дома блокированной застройки) имеют отдельные входы и инженерные коммуникации, полностью используются автономно и подходят под дома блокированной застройки.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Ответчик по первоначальному иску Сергеева Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представителем ответчиков по встречному иску Ремизовой Елене Николаевне, Лазаревой Валентине Николаевне по доверенности Красновой Е.С. не возражала против удовлетворения заявленных встречных исковых требований

С учетом изложенного, принимая во внимание, что стороны не возражают против удовлетворения исков, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в изолированную часть, а также нет оснований для отказа Сергеевой Татьяне Васильевне в удовлетворении встречных исковых требований о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли в изолированную часть.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

                                          р е ш и л :

Исковые требования Ремизовой Елены Николаевны, Лазаревой Валентины Николаевны и встречные исковые требования Сергеевой Татьяны Васильевны удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать право собственности за Ремизовой Еленой Николаевной на здание, назначение – жилое, площадью 88,1 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Лазаревой Валентиной Николаевной право на здание, назначение – жилое, площадью 52.2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет здания (части жилого дома) и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости – здания площадью 88,1 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет здания (части жилого дома) и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости – здания площадью 52,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Сергеевой Татьяной Васильевной право собственности на здание площадью 62.9 кв.м по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером № подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет здания (части жилого дома) и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости – здания площадью 62,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.06.2023.

Председательствующий                                                                   С.У. Ванеев