Решение по делу № 2-967/2013 от 07.06.2013

Дело №2-967/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

а также с участием представителя истца ЗАО «ЕЖКХ» по доверенности Михайленко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Дроновой А.Н., Дронову В.И., Дронову И.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ЗАО «Единое ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения <данные изъяты>, производит начисление и сбор платежей. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками данной квартиры и пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики частично оплачивали жилье и коммунальные услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Неоднократно в адрес ответчиков направлялись уведомления о погашении задолженности, но до настоящего времени она не погашена. В обоснование заявленных исковых требований ссылается на положения ст. ст. 67, 68, 69, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.Просит взыскать в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины с каждого по <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( л.д.3)

Представитель истца ЗАО «ЕЖКХ» в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в части взыскания задолженности, в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины не поддержала, т.к. ответчики ее оплатили. При этом она пояснила, что ответчики частично оплачивали жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Они предупреждались об имеющейся задолженности, но до настоящего времени она не погашена.

Ответчики Дронов И.А., Дронов В.И. и Дронова А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о дне слушания дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в судебное заседание не явились. Возражений по иску и документы, подтверждающие уважительность причин неявки, не представили.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела с вынесением заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города <данные изъяты>», ЗАО «ЕЖКХ» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего кодекса.

Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики Дронова А.Н., Дронов В.И. и Дронов И.А. имеют постоянную регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирована <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.7).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, действующих в настоящее время, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В подпункте «и» пункта 34 вышеуказанных Правил содержатся аналогичные обязанности потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из выписки из финансового состояния лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, расчета ежемесячных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги, следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая не оплачена ответчиками. Данный расчет не оспорен ответчиками, проверен судом и является правильным (л.д. 4,6).

Полномочия истца в части прав и обязанностей, установленных действующим законодательством в сфере организации управления жилищным фондом, обеспечения технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда, организации предоставления коммунальных услуг и сбора платы за предоставленные услуги в судебном порядке не оспорены. Общество зарегистрировано в ЕГРЮЛ и осуществляет предусмотренную уставом деятельность, в том числе - по управлению домом, в котором расположена принадлежащая ответчикам квартира.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Дронова А.Н., Дронов В.И., Дронов И.А. не представили доказательств, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг или освобождение от их оплаты.

В связи с тем, что представитель истца не поддержал иск в части взыскания расходов на оплату государственной пошлины, т.к. ответчики ее оплатили, у суда не имеется оснований для ее взыскания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «ЕЖКХ» к Дроновой А.Н., Дронову В.И., Дронову И.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Дроновой А.Н., Дронова В.И., Дронова И.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Ответчики Дронова А.Н., Дронов В.И., Дронов И.А. вправе подать в Каширский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья С.А. Аладышева

Справка: решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева