Решение по делу № 2-5702/2023 от 05.07.2023

УИД-16RS0046-01-2023-007468-92

Копия Дело № 2-5702/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО4, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...»,

о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания ...» (далее – ответчик) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... 11.01.2023г. произошло затопление квартиры из ..., находящейся над квартирой истцов. Собственником ... является ФИО6 13.01.2023г. комиссией в составе представителей ООО «Управляющая компания ...» был составлен акт осмотра квартиры истцов, согласно которому причиной залива явился разрыв радиатора в результате разморозки системы центрального отопления. В результате залива произошло повреждение потолков в спальне, детской, прихожей, повреждены обои и полы в квартире. Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истцы обратились в ООО «Оценочная компания «Юмарк», согласно заключению которого рыночная стоимость восстановительного ремонта составила ... руб. .... истцы обратились к ответчику, под управлением которого находится дом
... по ..., с заявлением о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, однако претензия осталась без ответа.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика в возмещение ущерба ... руб., в счет компенсации морального вреда по ... руб. в пользу каждого, расходы за проведение оценки в размере ... руб., штраф.

В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся также представителем истца ФИО3, исковые требования поддержала.

Представители ответчика, ООО «Управляющая компания ...», иск не признали.

Третье лицо, ФИО7 с иском согласился.

Третьи лица, ФИО6, Татарстанского регионального филиала Россельхозбанка, АО «Казэнерго», ООО «Партнер», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1064Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно пунктам 1, 2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правиладеятельности по управлению многоквартирными домами. 1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. 2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе инженерные коммуникации, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 5Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ 1. лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....

.... произошло затопление квартиры из ..., находящейся над квартирой истцов. Собственником ... является ФИО6

... комиссией в составе представителей ООО «Управляющая компания ...» был составлен акт осмотра квартиры истцов, согласно которому причиной залива явился разрыв радиатора в результате разморозки системы центрального отопления.

В результате залива квартиры истцов произошло повреждение потолков в спальне, детской, прихожей, повреждены обои и полы в квартире.

Для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истцы обратились в ООО «Оценочная компания «Юмарк», согласно заключению которого рыночная стоимость восстановительного ремонта составила ... руб.

... истцы обратились в ООО «Управляющая компания ...», под управлением которой находится дом
... по ..., с заявлением о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры, однако претензия осталась без ответа.

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит требования ФИО2 и И.Т. подлежащими отклонению.

Как следует из материалов дела, ... между ООО «Управляющая компания ...» (Заказчик) и ООО «Партнер» (Подрядчик) заключен договор .../УК на услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов.

Согласно п.1.1 договора Подрядчик принимает на себя обязательства по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах, переданных в управление Заказчика.

Согласно п.1.2.1 договора в состав услуг по договору входит, в том числе, комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, оборудования и технических устройств, куда входит также и система центрального отопления.

При таких обстоятельствах управляющая компания не является надлежащим ответчиком по делу, а к ООО «Партнер» претензией за возмещением ущерба истцы не обращались.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения настоящего истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ...» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, штрафа, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин