Решение по делу № 2-813/2023 от 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года город Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучумовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-813/2023 по иску Сысоева Сергея Ивановича, Сысоевой Марии Вацлавовны, Папиновой Ивоны Сергеевны, Медведевой Екатерины Сергеевны к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Сысоев С.И., Сысоева М.В., Папинова И.С., Медведева Е.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты>) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира состоит на кадастровом учете кадастровый № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно техническому паспорту БТИ на здание (одноквартирный жилой дом) жилой дом, в котором расположена принадлежащая истцам квартира, представляет собой одноквартирное строение (лит.А) с жилой пристройкой (лит.А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 04.10.2023, данное здание является жилым домом с уточненной площадью помещений <данные изъяты> кв.м., площадью в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве каждому, на жилой дом общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м., в пределах внутренних поверхностей наружных стен площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерации, <адрес> прекратить их право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли в праве, на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Сысоев С.И., Сысоева М.В., Папинова И.С., Медведева Е.С. в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Макарова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении глава администрации Винокурова Г.В. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; жилая комната.

Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются Правительством РФ.

Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 №47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства России от 28.01.2006 №47.

Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

В ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ дано понятие жилого дома, под которым понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

По данному делу установлено, что на основании регистрационного удостоверения, выданного 13.07.1995 БТИ г.Кимовска Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности №65 от 29.06.1995, выданного администрацией Кимовского района, договора передачи от 01.06.1995 и соглашения об определении долей в квартире от 07.09.2022, истцы Сысоев С.И., Сысоева М.В., Папинова И.С., Медведева Е.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты>) на квартиру в доме № по <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности Сысоева С.И., Сысоевой М.В., Папиновой И.С., Медведевой Е.С. (доля каждого в праве <данные изъяты>) на квартиру кадастровый №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2022 сделаны записи регистрации №, №, №, № соответственно).

Из выписки из ЕГРН от 09.10.2023 следует, что право собственности на здание кадастровый №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №1, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано. В графе «Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении» указан кадастровый номер кадастровый №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на здание одноквартирный жилой дом по адресу: <адрес> следует, что жилой дом 1985 года постройки, 1 этаж. В данном доме имеется одна трехкомнатная квартира, общая площадь квартир здания <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь квартир <данные изъяты> кв.м. Состоит из помещений: лит.А квартира: №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м., №2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №3 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №4 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №5 жилая площадью <данные изъяты> кв.м., №6 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м., №7 туалет площадью <данные изъяты> кв.м., №8 ванная площадью <данные изъяты> кв.м. и лит.А1 квартира: №9 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., №10 холодная площадью <данные изъяты> кв.м., №11 подсобное (подсобная пл.) площадью <данные изъяты> кв.м., итого общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Киселёвой Н.А. в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> от 04.10.2023 следует, что здание является индивидуальным жилым домом. Общая площадь жилого дома согласно абрису составила 89,3 кв.м., которая состоит из следующих помещений: №1 площадью <данные изъяты> кв.м., №2 площадью <данные изъяты> кв.м., №3 площадью <данные изъяты> кв.м., №4 площадью <данные изъяты> кв.м., №5 площадью <данные изъяты> кв.м., №6 площадью <данные изъяты> кв.м., №7 площадью <данные изъяты> кв.м., №8 площадью <данные изъяты> кв.м., №9 площадью <данные изъяты> кв.м., №10 площадью <данные изъяты> кв.м., №11 площадью <данные изъяты> кв.м. В техническом плане общая площадь указана согласно Приказа Росреестра от 23.10.2020 № (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) – <данные изъяты> кв.м. Количество этажей – 1. Здание располагается на земельном участке с кадастровым <данные изъяты>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством. Исходным объектом является помещение с кадастровым №.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, собственниками которого являются истцы, находится в одноэтажном жилом доме, обособлено и пригодно для самостоятельного пользования, имеет единственный вход с улицы, инженерные сети, оборудование и коммуникации, обслуживающие данное жилое помещение, снабжено индивидуальными системами канализации, отопления и электроснабжения, состоит из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, не имеет соседей, в связи с чем, исходя из положений ст.ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» суд приходит к выводу, что <адрес> д.<адрес> является объектом индивидуального жилищного строительства и не является многоквартирным в том понимании, которое определено жилищным законодательством: в доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома либо его части, у проживающих в доме истцов сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Жилое помещение, занимаемое истцами, отвечает признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности истцов, является жилым домом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом права и законные интересы других лиц не будут нарушены, а право собственности истцов на квартиру в доме № по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сысоева Сергея Ивановича, Сысоевой Марии Вацлавовны, Папиновой Ивоны Сергеевны, Медведевой Екатерины Сергеевны к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Сысоевым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <данные изъяты> (паспорт № выдан Отделом УФМС России по Тульской области в г. Кимовск 06.11.2014, код подразделения №), Сысоевой Марией Вацлавовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № выдан Отделом внутренних дел Кимовского района Тульской области 16.06.2006, код подразделения №), Папиновой Ивоной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Тульской области в Кимовском районе 14.03.2012, код подразделения №), Медведевой Екатериной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Тульской области в г. Кимовск 23.11.2017, код подразделения №) право общей долевой собственности (доля каждого в праве <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Сысоева Сергея Ивановича, Сысоевой Марии Вацлавовны, Папиновой Ивоны Сергеевны, Медведевой Екатерины Сергеевны (доля каждого в праве <данные изъяты>) на квартиру кадастровый №, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №1, расположенную по адресу: <адрес> (записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.11.2022 №№, №, №, № соответственно).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2023.

Председательствующий