Решение по делу № 2-98/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Койгородок 10 мая 2017 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чёрной М.В. к администрации муниципального района « Койгородский» об обязании предоставить на условиях социального найма жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чёрная М.В. обратилась в суд с иском к АМР «Койгородский» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение на территории Койгородского района Республики Коми на условиях социального найма общей площадью не менее 63 кв.м., состоящее не менее чем из трех комнат.

В заявлении указала, что по договору социального найма от 17.10.2015 года №, заключенному с АСП «Подзь» занимает жилое помещение, расположенное по <адрес>. Данное жилое помещение заключением от 26 марта 2015 года № признано непригодным для проживания, по причине аварийного состояния и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, не подлежит ремонту и реконструкции. Однако АМР «Койгородский» не предпринимает никаких мер к обеспечению её иным жилым помещением, пригодным для проживания.

В качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация сельского поселения «Подзь», ООО «Жилфонд», ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Койгородского района».

В судебном заседании истица и её представитель, допущенный к участию в деле по устному заявлению истицы, Терентьев В.В. исковые требования поддержали, пояснив, что по <адрес> истица проживала с родителями. По окончании школы уехала с поселка, однако до настоящего времени периодически приезжает в поселок. Работает в Сыктывкаре, но в настоящее время имеет возможность трудоустроиться в Койгородском районе. В связи с тем, что дом признан аварийным, и подлежащим сносу, проживать в нем невозможно. Коммунальные услуги истица не платит. На учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в АСП «Подзь» не состоит, 01.04.2017 года ей присвоен статус малоимущей.

Представитель ответчика по доверенности Турубанова О.В. исковые требования не признала по тем основаниям, что истица с момента окончания школы в 2002 году в данном жилом помещении не проживала, периодически приезжала к родителям. Обязанности нанимателя жилого помещения не исполняла. Договор социального найма получила обманным путем уже после того, как дом был признан аварийным.

Третье лицо, ООО «Жилфонд» представителя в судебное заседание не направило. Предоставило договор социального найма жилого помещения, дома <адрес> от 03.12.2012 года, заключенного между АСП «Подзь» и ФИО1, указав, что задолженность за жилищные услуги составляет 2894 руб.22 коп.

Третье лицо, ГБУ РК «Центр по предоставлению государственных услуг в сфере социальной защиты населения Койгородского района» представителя в судебное заседание не направило. Предоставило сведения о присвоении истице статуса малоимущей с 01.04.2017 года.

Третье лицо, АСП «Подзь», представителя в судебное заседание не направило.

В судебном заседании 10.04.2017 года глава СП «Подзь» Чугаева И.А. пояснила, что договор социального найма был выдан брату истицы под предлогом того, что ему необходима регистрация в <адрес>. В спорном жилом помещении истица не проживала. Решения о предоставлении истице спорного жилого помещения АСП « Подзь» не принималось.

Заслушав истицу и её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.14Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствиемжилых помещенийсанитарным и техническим требованиям, признаниежилых помещениймуниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии со ст.87Жилищного кодекса Российской Федерации еслижилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такогожилого помещениягражданам наймодателемпредоставляетсядругое благоустроенноежилое помещениепо договору социального найма.

На основании ч. 2 ст.49 ЖК РФжилые помещениямуниципального жилищного фонда по договорам социального наймапредоставляютсямалоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися вжилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся вжилых помещенияхосуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося вжилом помещении(ч.3 ст.52 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст.57 ЖК РФжилые помещенияпредоставляютсягражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся вжилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

По правилам пункта 1 части 2 статьи57Жилищного кодекса РФ наличие одного лишь факта признанияжилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием длявнеочередногообеспечения указанных лицжилым помещениемпо договору социального найма, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Таким образом, законодателем предусмотренопредоставлениежилого помещенияпо договору социального найма из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся вжилище.

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что право напредоставлениежилых помещенияпо договору социального найма вне очереди наоснованиипункта 1 части 2 статьи57 ЖК РФпризнается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно кпредоставлениюжилых помещенийпо договорам социального найма, т.е. при условии, что эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися вжилом помещениии состоят на учете в качестве таковых.

Судом установлено, что в трехкомнатной квартире площадью 63 кв.м. по <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с АСП « Подзь» от 13.10.2012 года, проживал ФИО1.

В качестве члена семьи в договоре социального найма указана истица –дочь нанимателя, Черная М.В., имеющая регистрацию по месту жительства нанимателя с 13.01.2006 года.

Заключением межведомственной комиссии № от 26 марта 2015 года жилой дом по <адрес>, признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, не подлежащим реконструкции и ремонту.

Свидетельством о смерти от 18 мая 2015 года подтверждается, что 14 мая. 2015 года ФИО1 умер.

Таким образом, наниматель жилого помещения по <адрес>, признанного 26.03.2015 года аварийным, 14 мая 2015 года умер.

На учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении ФИО1 не состоял.

В обоснование своих доводов истицей предоставлен договор социального найма на жилое помещение по <адрес>, заключенное с АСП « Подзь» 18 октября 2016 года, а также сведения о признании её малоимущей с 01.04.2017 года.

Однако доказательств, подтверждающих, что истица состояла на дату признания дома аварийным на учете нуждающихся в жилых помещениях, и состоит на данном учете в настоящее время, суд не представлено.

Таким образом, исходя из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих принятие органом местного самоуправления Чёрной М.В. в установленном законом порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, в дело не представлено, основания для удовлетворения заявленных требований суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чёрной М.В. к администрации муниципального района «Койгородский» об обязании предоставить на условиях социального найма благоустроенное общей площадью не мене 63 кв.м., состоящее не менее, чем из трех комнат, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми (с. Койгородок, ул. Мира, д.1а) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Подорова М.И.

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2017 года.