Решение по делу № 2-134/2019 от 18.12.2018

Дело №2-134/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Дробот Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 19 марта 2019 года гражданское дело по иску Шухарт ..... к Джошкун ..... о признании квартиры личной собственностью,

        УСТАНОВИЛ:

        Шухарт А.В. обратился в суд с иском к Джошкун Я.В. о признании квартиры личной собственностью.

        Требования мотивированы тем, что ..... между Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. был зарегистрирован брак.

        В период брака в совместную собственность сторонами была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....., общей площадью 46,4 кв.м, кадастровый ....., стоимостью 1450000 рублей.

        Данную квартиру стороны приобрели по договору купли-продажи от ..... за счет средств полученных по договору займа ..... от ..... на сумму 850000 рублей, заключенному между сторонами и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

..... на основании совместного заявления Шухарт А.В. и Джошкун (ранее Шухарт) Я.В. от ..... брак между сторонами прекращен.

        После расторжения брака между сторонами было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в том числе приобретенной квартиры, расположенной по адресу: .....

        Согласно соглашению квартира полностью переходит в единоличную собственность Шухарт А.В., а Шухарт А.В. принял обязательство выплатить Джошкун Я.В. в счет компенсации стоимости ее 1/2 доли в квартире сумму в размере 725000 рублей. Также между сторонами была достигнута договоренность, что Шухарт А.В. из своих личных денежных средств будет выплачивать кредит, который был взят в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» для приобретения вышеуказанной квартиры.

        В июне 2013 года Шухарт А.В. из личных сбережений были переданы Джошкун Я.В. деньги в сумме 400000 рублей в качестве компенсации за ее долю в квартире.

..... Шухарт А.В. передал Джошкун Я.В. деньги в сумме 325000 рублей в счет компенсации стоимости доли в квартире.

        Таким образом, всего Шухарт А.В. было выплачено в пользу Джошкун Я.В. в счет компенсации стоимости 1/2 доли в данной квартире сумма 725000 рублей.

        При таких обстоятельствах, истец считает, что имеются основания для признания квартиры его единоличной собственностью.

        Шухарт А.В. полностью исполнил свое обязательство перед Джошкун Я.В. Компенсацию стоимости её 1/2 доли в квартире в размере 725000 рублей уплатил ответчику полностью.

В связи с выплаченной компенсацией стоимости 1/2 доли ответчика в квартире, ответчик отказалась от своего права собственности на данную квартиру, претензий к Шухарт А.В. не имеет, что подтверждается распиской от ......

Кроме того, Шухарт А.В. из своих личных средств продолжает оплачивать Банку ВТБ 24 задолженность по кредиту, который стороны брали на приобретение квартиры.

В настоящее время ответчик проживает со своей новой семьей в другом месте, интереса к вышеуказанному жилому помещению не имеет.

У Шухарт А.В. также имеется новая семья. От нового брака имеется несовершеннолетний ребенок. Признание за Шухарт А.В. права личной собственности на квартиру необходимо истцу, чтобы иметь возможность оплатить остаток задолженности по кредиту за счет средств материнского капитала, право на который его семья приобрела после рождения ребенка.

Шухарт А.В. просит прекратить право общей совместной собственности Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. на квартиру, расположенную по адресу: ....., признать квартиру, расположенную по адресу: ..... личной собственностью Шухарт А.В.

Шухарт А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании представитель Шухарт А.В. – Антонов С.А., действующий на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Джошкун Я.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление согласно которому признает исковые требования Шухарт А.В. о признании квартиры личной собственностью в полном объеме. После расторжения брака с Шухарт А.В. между ними было заключено соглашение о разделе имущества, в том числе квартиры по ..... ...... Согласно соглашению квартира по ..... полностью переходит в собственность Шухарт А.В., а Шухарт А.В. выплачивает ей денежную компенсацию в размере 725000 рублей в счет компенсации стоимости 1/2 доли в квартире. Кроме того, Шухарт А.В. обязался из своих личных денежных средств выплатить кредит, который был взят ими в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» для приобретения вышеуказанной квартиры. Шухарт А.В. выполнил условия соглашения, выплатив ей денежные средства в размере 725000 рублей, в связи с чем, она отказывается от своего права собственности на квартиру по ...... Просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ВТБ 24 (ЗАО), извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 01.02.2019 года, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель АО «ДОМ.РФ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании определения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 06.03.2019 года, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, 1.Брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. 2. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, 1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2.Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Судом установлено, что с ..... Шухарт А.В. и Джошкун (ранее Шухарт) Я.В. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака и совместной жизни Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. на основании договора купли-продажи от ..... приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ...... Указанная квартира приобретена по цене 1450000 рублей, из которых 600000 рублей общие денежные средства Шухарт А.В. и Джошкун Я.В., и 850000 рублей денежные средства, полученные Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. по договору займа ....., заключенному ..... с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».

..... на основании совместного заявления супругов от ..... брак между Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. прекращен.

После расторжения брака ..... между Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. заключено соглашение о разделе имущества бывших супругов, согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что квартира, расположенная по адресу: ....., приобретенная сторонами в период брака переходит в единоличную собственность Шухарт А.В. Шухарт А.В. обязуется выплатить Шухарт (в настоящее время Джошкун) Я.В. в счет компенсации стоимости 1/2 доли в квартире денежную сумму в размере 725000 рублей. Шухарт (в настоящее время Джошкун) Я.В. после получения компенсации стоимости 1/2 доли в вышеуказанной квартире полностью отказывается от своих прав на квартиру расположенную по адресу: ...... Шухарт А.В. обязуется из своих личных денежных средств уплатить задолженность по договору займа ..... от ....., который был взят сторонами в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» для приобретения вышеуказанной квартиры.

В счет компенсации стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., Шухарт А.В. выплатил Джошкун Я.В. 725000 рублей, что подтверждается распиской Джошкун Я.Н. от ......

Джошкун Я.Н. в свою очередь в связи с компенсацией ей стоимости 1/2 доли в праве собственности на квартиру в размере 725000 рублей, отказалась от своего права собственности на квартиру по .....

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей совместной собственности Шухарт А.В. и Джошкун Я.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..... признать квартиру, расположенную по адресу: ..... собственностью Шухарт А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шухарт ..... к Джошкун ..... о признании квартиры личной собственностью удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Шухарт ....., Шухарт (после заключения брака Джошкун) ..... на квартиру с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: ..... зарегистрированное ..... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись ......

Признать за Шухарт ....., ..... года рождения, уроженцем ..... право собственности на квартиру с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                          О.В. Орлова

    Решение суда в окончательной форме принято 22.03.2019г.

    Судья                                                                                       О.В. Орлова