Решение по делу № 2-314/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-314/2022

УИД 29RS0028-01-2022-000330-03

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Мирный                                 05 августа 2022 года

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Грановской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» к Ефимову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

МУП «Мирнинская ЖКК» обратилось в суд с иском к Ефимову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица ***, судебных расходов, мотивировав тем, что 28 марта 2022 года судебные приказы мирового судьи судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области № 2-1124/2021 от 25 июня 2021 года и № 2-1125/2021 от 25 июня 2021 года о взыскании Ефимова А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 89650,06 руб., госпошлины в размере 1445 руб., за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 97651,64 руб., госпошлины в размере 1565 руб. были отменены в связи с поступившими возражениями относительно исполнения от Ефимова А.В. Ответчик проживает в спорном жилом помещении на основании договора служебного найма № 77 от 15 мая 2017 года, собственником жилого помещения является муниципальное образование «Мирный», передано нанимателю и членам его семьи во владение и пользование. Просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 августа 2018 года по 01 мая 2022 года в размере 206 410,12 руб., государственную пошлину в размере 5264,10 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Ефимов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений, ответчиком не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, и руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) служебные жилые помещения относятся к специализированным жилым помещениям.

Частью 1 статьи 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. (ч. 2 ст. 100 ЖК РФ)

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, МУП «Мирнинская ЖКК» является исполнителем коммунальных услуг на основании пп.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, производит расчет, начисление и сбор платы от потребителей. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилья, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия.

15 мая 2017 года жилое помещение – трехкомнатная квартира площадью 56 кв.м по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица ***, предоставлено по договору № 77 найма служебного жилого помещения Ефимову А.В. совместно с членами семьи – женой ***.

Согласно адресной справке ответчик Ефимов А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица ***, иных заявленных адресов не имеет.

28 марта 2022 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области № 2-1125/2020 о взыскании с Ефимова А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица *** за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 89 650,06 руб., а также возврат государственной пошлины – 1445 руб., всего 91095 руб. был отменён в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от Ефимова А.В.

28 марта 2021 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Мирнинского судебного района Архангельской области № 2-1124/2020 о взыскании с Ефимова А.В. задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества в МКД по адресу: Архангельская область, город Мирный, улица ***, за период с 01 августа 2017 года по 30 апреля 2021 года в размере 97651,64 руб., а также возврат государственной пошлины – 1565 руб., всего 99216,64 руб. был отменён в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения от Ефимова А.В.

Представленные истцом расчеты судом проверены и признаны верными.

В связи с чем, с ответчика Ефимова А.В. подлежит взысканию за спорный период сумма оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 206 410,12 руб.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика государственной пошлины в сумме 5264,10 руб., которую в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает возместить с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» к Ефимову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Ефимова Алексея Владимировича в пользу Муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Мирнинская жилищно-коммунальная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 августа 2018 года по 01 мая 2022 года в размере 206 410 рублей 12 коп., государственную пошлину в размере 5264 рублей 10 коп., всего взыскать 211 674 (Двести одиннадцать тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий     Охотина М.М.