Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2014 ~ М-986/2014 от 01.07.2014

Дело № 2-996/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года                                 г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

С участием представителя истцов - Потока В.Я.

при секретаре - Головатовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуПотока А.Д., Потока В.Я., Хлевановой Е.А. к Хлеванову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потока А.Д., Патока В.Я., Хлеванова Е.А. обратились в суд с иском к Хлеванову В.В. о признании его утратившим право пользования жилой площадью в домовладении № № по <адрес> в <адрес> края и снятии его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик в домовладении не проживает.

В судебном заседании представитель истцов Потока В.Я., действующая по доверенности требования заявления поддержала и показала, что им на праве долевой собственности принадлежит домовладение № а по <адрес>. Ответчику ранее принадлежала 1/5 доля указанного дома, но в последствие свою долю он подарил Хлевновой, а после расторжения брака с ней в марте 2014 года выехал из дома и стал проживать по другому адресу. В настоящее время он продолжает быть зарегистрированным по их домовладению, но без фактического проживания, что является для них препятствием в пользовании и распоряжением своим имуществом, кроме того они должны нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В настоящее время в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не могут, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят Хлевнова В.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> № № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Хлевнов В.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений не высказали.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истцы по делу, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/5 доли жилого <адрес> в <адрес> края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Так же собственником 2/5 доли указанного домовладения является несовершеннолетний Хлевнов А.В., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик по делу Хлевнов В.В.. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу он не проживает, что подтверждается представленной справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, подписанной соседями истцов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании ответчик по делу, будучи зарегистрированным в принадлежащем истцам домовладении, по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей не хранит, следовательно утратила свое право на регистрацию.

Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истцов, как собственников жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим им имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истцы вправе требовать устранения нарушений своего права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потока А.Д., Потока В.Я., Хлевановой Е.А., удовлетворить.

Признать Хлеванова В.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> № и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: