Решение по делу № 2-129/2013 (2-1126/2012;) от 27.12.2012

Дело № 2-129/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Асфандияровой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каранаева Ю.А. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру, веранды в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец Каранаев Ю.А. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании за ним право собственности на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на квартиру, веранды, расположенные по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 14 сентября 1978 года мясным совхозом «Мариинский» Каранаеву Ю.А. был выдан ордер № 109 на жилое помещение по адресу: <адрес> В квартире, находящейся по адресу: <адрес> зарегистрированы Каранаев Ю.А., Каранаева Р.О. (супруга), Каранаев В.Ю. (сын), Каранаев Р.Ю. (сын) с 06 ноября 1981 года, Захарова Р.Ю. (дочь) с 16 мая 1987 года, что подтверждается справкой № 3028 от 02 октября 2012 года, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. Каранаева Р.О., Каранаев В.Ю., Каранаев Р.Ю., Захарова Р.Ю. отказались от участия в приватизации. Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Каранаев Ю.А. свое право на приватизацию не использовал. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, заявлена в Реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район РБ, находится на балансе Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ. На основании постановления № 24 от 16 октября 2012 года Совета сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ 16 октября 2012 года с Каранаевым Ю.А. заключен договор № 16/12-П передачи жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано Каранаеву Ю.А. в государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, так как Администрация сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, Администрация муниципального района Стерлитамакский район РБ право собственности, право оперативного управления в установленном порядке не зарегистрировали. Просит признать за Каранаевым Ю.А. право собственности на квартиру, веранды, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Каранаева Ю.А. – Захарова Р.Ю. поддержала доводы и требования, изложенные в иске.

На судебное заседание от истца Каранаева Ю.А. представлено заявление, согласно которого просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Захарова Р.Ю. показала, что в удовлетворении исковых требований Каранаева Ю.А. не возражает, от права участия в приватизации отказывается, отказ является добровольным.

На судебное заседание от третьих лиц Каранаева В.Ю., Каранаева Р.Ю. представлены заявления, согласно которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия, в удовлетворении исковых требований Каранаева Ю.А. не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации муниципального района Стерлитамакский район РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Третье лицо – Каранаева Р.О. в судебное заседание не явилась. Возражения относительно исковых требований не представлены.

Принимая во внимание, что третье лицо – Каранаева Р.О. была надлежаще извещена о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы гражданского дела № 2-129/2013, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что 06 ноября 1981 года Каранаев Ю.А. и члены его семьи: Каранаева Р.О., Каранаев В.Ю., Каранаев Р.Ю. вселились в жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежащее мясному совхозу «Мариинский»

14 сентября 1978 года Каранаеву Ю.А. выдан ордер № 109 от 14 сентября 1978 года на жилое помещение по адресу: <адрес>

Каранаев Ю.А. (квартиросъемщик), Каранаева Р.О. (супруга квартиросъемщика), Каранаев В.Ю. (сын квартиросъемщика), Каранаев Р.Ю. (сын квартиросъемщика) с 06 ноября 1981 года, Захарова Р.Ю. (дочь квартиросъемщика) с 16 мая 1987 года зарегистрированы и проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № 3028 от 02 октября 2012 года, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество СПК «Мариинский», в том числе и жилое помещение – квартира, находящееся по адресу: <адрес>, передано СПК «Мариинский» в собственность сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ, что подтверждается решением № 40-3 от 14 декабря 2009 года Совета сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

Из выписки № 35 от 08 октября 2012 года из Реестра муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан следует, что жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, включено в Реестр муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и находится на балансе сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ

На основании постановления № 24 от 16 октября 2012 года Администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ «О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» 16 октября 2012 года между Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ и Каранаевым Ю.А. заключен договор № 16/12-П передачи жилого помещения в собственность, согласно которому Каранаев Ю.А. получает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сообщением № 17/039/2012-306 от 01 октября 2012 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное обстоятельство является препятствием Каранаеву Ю.А. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Каранаев Ю.А. свое право на приватизацию не использовал.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес> помимо Каранаева Ю.А. зарегистрированы и проживают Каранаева Р.О., Каранаев В.Ю., Каранаев Р.Ю. с 06 ноября 1981 года, Захарова Р.Ю. с 16 мая 1987 года, что подтверждается справкой № 3028 от 02 октября 2012 года о финансовом лицевом счете, выданной Администрацией сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ.

02 октября 2012 года Каранаевой Р.О., 1961 года рождения, Каранаевым В.Ю., 1980 года рождения, Каранаевым Р.Ю., 1981 года рождения, Захаровой Р.Ю., 1987 года рождения, написаны отказы от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, данные отказы удостоверены управляющей делами администрации сельского поселения Отрадовский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ Гизатуллиной Р.Р.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Каранаева Ю.А., который имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, бесплатно в порядке приватизации.

Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 6, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Каранаевым Ю.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), веранды (лит. а1, а2) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Мусина Р.М.

Решение вступило в законную силу 27.03.2013 года