Решение по делу № 2-116/2016 от 04.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Таёкиной С.В., с участием:

помощника прокурора Туруханского района Чурбанова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2016, возбужденное по иску ОАО «<данные изъяты>» к ФИО3 о выселении из занимаемого по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ОАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении его из специализированного жилого помещения по адресу <адрес>.    Требования мотивированы тем, что ответчику в связи с характером трудовых отношений и не обеспеченному жилым помещением, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – комната в общежитии по указанному адресу на период работы в ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения между ОАО «<данные изъяты>» и ответчиком были расторгнуты, в связи с чем ему было предложено освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено. Обременение занимаемого ответчиком жилого помещения препятствует его распределению иным гражданам, нуждающимся в предоставлении жилья по договору социального найма, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте его проведения был извещен своевременно надлежащим образом.

     Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, судебное извещение вернулось с отметкой «истек срок хранения». Поскольку ответчик зарегистрирован по данному адресу, и другими сведениями о его месте нахождения истец и суд не располагают, то в силу ст.119 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.1-2 ст. 99 ЖК РФ).

По смыслу ст. 100 ЖК РФ с гражданами, которым предоставлены служебные жилые помещения, наймодателем заключается договор найма служебного жилого помещения.

По правилам ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в установленном законом порядке отнесено к категории муниципального специализированного жилищного фонда и ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ответчику на период его работы в ОАО «<данные изъяты>» (л.д.7-11). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик, а также члены его семьи – супруга ФИО1, сын ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.12).

Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работодателя – ввиду допущенных ФИО3 прогулов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Таким образом, исходя из условий договора найма жилого помещения в общежитии (пункт 4.4), и положений ч.3 ст.104 Жилищного Кодекса РФ, с момента прекращения между сторонами трудовых отношений, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, юридически прекратил своё действие и договор найма жилого помещения в общежитии, который заключался на период работы ФИО3 в ОАО «<данные изъяты>».

     С момента прекращения действия указанного договора найма жилого помещения – с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик уведомлялся истцом о необходимости освобождения жилого помещения (л.д.14-15).

Разрешая вопрос о выселении ответчика, либо о возможном сохранении за ним временного права пользования служебным жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО3 не отнесен к категории лиц, которые в силу ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Следовательно, ответчик должен освободить служебное жилое помещение на общих основаниях, и при его выселении на истце не лежит обязанность по обеспечению его другим жилым помещением.

Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие невозможность освобождения им служебного жилого помещения в силу каких-то объективных причин (тяжелое состояние здоровья, необходимость ухода за кем-либо из членов семьи и т.п.). В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика и членов его семьи.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, и членов его семьи – супругу ФИО1, сына ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей в счет возмещения судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Туруханский районный суд.

Председательствующий Ю.В.Вениченко