Решение по делу № 33-222/2024 (33-23230/2023;) от 27.06.2023

Судья Брижевская И.П.                              Дело № 33-222/2024 (33-23230/2023)

УИД: 50RS0021-01-2021-005162-81

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2024 года                                       г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Глумовой Л.А.

судей Рубцовой Н.А., Тюшляевой Н.В.

при ведении протокола помощниками судьи А.Т.М., Неграмотновым Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Голованова А. В., Ахтямова М. М., Капланяна Э. Л. к ЗАО «Пассим», ООО «Визард», Маннапову М. Р., Тонояну Т. С. об установлении сервитута

по апелляционной жалобе Голованова А. В., Ахтямова М. М., Капланяна Э. Л. на решение Красногорского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения Голованова А.В. и его представителя Ивановой А.Д., Дубовицкого С.В. - представителя ЗАО «Пассим», судебная коллегия

установила:

Голованов А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «Пассим» об установлении сервитута, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> ему на праве общей совместной собственности с Головановой Ю.Г. принадлежит земельный участок площадью 1481 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050210:210, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Капланян Э.Л. обратился в суд с иском ЗАО «Пассим» об установлении сервитута, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> он является собственником земельного участка площадью 2502 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050210:175 по адресу: <данные изъяты>

Ахтямов М.М. обратился в суд с иском к ЗАО «Пассим» об установлении сервитута, ссылаясь на то, что на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты> он является собственником земельного участка площадью 4630 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050210:120 и земельного участка площадью 3530 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050210:122, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

    В ходе судебного разбирательства ООО «Визард», Маннапов М.Р., Тоноян Т.С. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

    Определением Красногорского городского суда от <данные изъяты> указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В обоснование своих исковых требований истцы Голованов А.В., Ахтямов М.М. и Капланян Э.Л. указали, что земельные участки приобретены ими на открытых торгах по продаже имущества, принадлежащего ЗАО «Пассим», признанного банкротом. Земельные участки истцов расположены в окружении иных земельных участков.

Приобретая земельные участки, истцы рассчитывали на отсутствие каких-либо ограничений в осуществлении ими права собственности, а также на планирование и размещение иных земельных участков с учетом формирующейся инфраструктуры и возможностью беспрепятственного пользования своей собственностью.

По результатам проведенного исследования кадастровым инженером обнаружено, что свободный доступ к земельным участкам истцов отсутствует, проезд к земельным участкам истцов возможен через земельные участки, принадлежащие ответчикам. Других вариантов доступа к своим земельным участкам истцы не имеют.

Истцы просили суд установить сервитут для обеспечения прохода и проезда к своим земельным участкам через земельные участки принадлежащие ответчикам со следующими кадастровыми номерами: 50:11:0050210:137, 50:11:0050210:138, 50:11:0050210:155, 50:11:0050210:159, 50:11:0050210:162, 50:11:0050210:169, 50:11:0050210:300, 50:11:0050210:303, 50:11:0050210:286, 50:11:0050210:141, 50:11:0050210:142.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 01 февраля 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Голованов А.В., Ахтямов М.М., Капланян Э.Л. просят решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Голованов А.В. свою апелляционную жалобу поддержал, представитель ЗАО «Пассим» просил в удовлетворении апелляционных жалоб отказать, решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцы Голованов А.В., Ахтямов М.М. и Капланян Э.Л. являются собственниками расположенных вблизи д. <данные изъяты> земельных участков. Голованову А.В. с <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:210, Капланяну Э.Л. с <данные изъяты> с кадастровым номером 50:11:0050210:175.

Ахтямову М.М. принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050210:122 и 50:11:0050210:120.

На момент рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:120 разделен на два земельных участка с кадастровыми номерами 50:11:0050210:969 и 50:11:0050210:970.

Указанные земельные участки приобретены истцами на основании заключенных с продавцами ООО «СМ Капитал» и ЗАО «ПАССИМ» возмездных сделок, последний в свою очередь выступал застройщиком запроектированного, однако не возведенного поселка «7 миля», по адресу которого расположены названные земельные участки.

Согласно ответу Администрации городского округа Красногорск Московской области <данные изъяты> ЗАО «Пассим» было выдано разрешение на строительство индивидуальной жилой застройки, состоящей из 71 индивидуального жилого дома, 12 малоэтажных блокированных жилых домов, зданий трех КПП, внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций и сооружений ГРПБ, трех ТП, ВЗК, котельной, внеплощадочных инженерных сетей газопровода, электроснабжения, канализации за № RU 50505000-77 от <данные изъяты>.

В связи с разработкой ЗАО «ПАССИМ» нового проекта планировки территории индивидуальной и малоэтажной жилой застройки с размещением объектов дорожного сервиса, утвержденного постановлением администрации Красногорского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории земельных участков общей площадью 401 147 кв.м для индивидуальной и малоэтажной застройки с размещением объектов дорожного сервиса вблизи д. Бузланово, принадлежащих на праве собственности ЗАО «Пассим», технико-экономические показатели и проектные характеристики объектов недвижимости, указанные в разрешении № RU 50505000-77 от <данные изъяты> ЗАО «Пассим» были изменены, учитывая вышеизложенное, в адрес ЗАО «Пассим» администрацией Красногорского муниципального района было направлено письмо о том, что указанное разрешение недействительно.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу                                        <данные изъяты> ЗАО «Пассим» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев и утверждением Домино И.Н. конкурсным управляющим.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на отсутствие беспрепятственного пользования своей собственностью, преодоление чего необходимо путем установления заявленного сервитута через расположенные по указанному адресу земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050210:137, 50:11:0050210:138, 50:11:0050210:155, 50:11:0050210:159, 50:11:0050210:162, 50:11:0050210:169, 50:11:0050210:300, 50:11:0050210:303, 50:11:0050210:286, 50:11:0050210:141, 50:11:0050210:142, 50:11:0050210:167.

В качестве подтверждения заявленных требований истцами в материалы дела представлены заключения кадастрового инженера, из которых следует, что подъезд и выезд земельных участков истцов осуществляется через принадлежащие ответчикам земельные участки, при этом выявлено, что в соответствии с решением об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Красногорск Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты>, других подъездов и выездов с данных участков на дороги общего пользования не имеется, а для обеспечения прохода и проезда необходимо установить сервитут.

На момент рассмотрения спора в суде первой инстанции ЗАО «ПАССИМ» являлось правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050210:155, 50:11:0050210:159, 50:11:0050210:162, 50:11:0050210:169, 50:11:0050210:300, 50:11:0050210:286, 50:11:0050210:141, 50:11:0050210:167.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050210:138 и 50:11:0050210:142 с <данные изъяты> являлся Тоноян Т.С.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050210:303 с <данные изъяты> принадлежали Маннапову Р.; прежний правообладатель - ООО «Визард».

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050210:137 и 50:11:0050210:141 принадлежат ООО «Научно-исследовательский и проектный институт «Генплан», на которые в пользу ГК «АСВ» установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Все вышеперечисленные земельные участки имеют разрешенный вид использования в качестве индивидуального жилищного строительства.

Судом первой инстанции для проверки доводов истцов по каждому из дел была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Экспертом разработано 2 варианта установления сервитута на земельные участки ответчиков.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что экспертом установлено наличие возможности проезда к земельным участкам истцов через иные прилегающие участки. Все земельные участки истцов и ответчиков имеют вид разрешенного использования для ИЖС, планировка земельного массива, отведенного под строительство индивидуальной жилой застройки, в настоящее время отсутствует, о чем истцам было известно при приобретении в собственность земельных участков.

Однако с таким выводам суда первой инстанции согласиться нельзя, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и не отвечает нормам материального права, подлежащим применению при разрешении настоящего спора, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Поскольку экспертом не был исследован вопрос о наличии либо отсутствии у истцов возможности проезда и прохода к своим земельным участкам без установления сервитута, а также не разработаны все возможные варианты установления сервитута с учетом наименьшего обременения земельных участков ответчиков, определением судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр научных исследований и экспертизы» (далее - АНО «ЦНИЭ»).

Согласно выводам дополнительная землеустроительная экспертиза АНО «Центр научных исследований и экспертизы» проезд и проход к земельным участкам истцов без установления сервитута невозможен. Экспертом разработан единственный вариант установления сервитута шириной 3,5 м, который обеспечивает проезд и проход к земельным участкам истцов. Кроме того, экспертом определен размер соразмерной платы за сервитут.

Оснований не доверять выводам экспертов у судебной коллегии не имеется. Экспертное заключение принято судебной коллегией в качестве нового доказательства по делу в порядке ст. 327.1 ГПК РФ.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности ЗАО «Пассим». Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:157, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит Ахтямову М.М. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:286, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит Ахтямову М.М. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:303, расположенный по адресу: <данные изъяты>, на праве собственности принадлежит Маннапову М.Р. Право собственности зарегистрировано <данные изъяты>.

Выписки из ЕГРН приобщены к материалам дела судом апелляционной инстанции в порядке статьи 327.1 ГПК РФ в качестве новых доказательств по делу, содержащих актуальную информацию о собственниках спорных земельных участков на момент дела в суде апелляционной инстанции.

Доводы представителя ЗАО «Пассим» о том, что экспертом не разработан вариант установления сервитута для проезда и прохода к земельным участкам истца Ахтямова М.М., отклоняется судебной коллегией как несостоятельный.

Как усматривается из материалов дела, помимо вышеуказанных земельных участков Ахтямов М.М. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050210:969 и 50:11:0050210:970 (ранее земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:120), к которым он просит установить сервитут, а также земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050210:169 и 50:11:0050210:972.

Из экспертного заключения следует, что проезд и проход к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0050210:969 и 50:11:0050210:970 (Ахтямов М.М.) возможен по земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0050210:141, 50:11:0050210:157, 50:11:0050210:286, 50:11:0050210:303, 50:11:0050210:169 и 50:11:0050210:972, из них четыре участка принадлежат самому Ахтямову М.М., два других - ЗАО «Пассим» и Маннапову М.Р.

Также проход и проезд к земельным участкам Ахтямова М.М. с кадастровыми номерами 50:11:0050210:969 и 50:11:0050210:970 возможен с другой стороны, то есть после заезда на территорию поселка через земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141 (ЗАО «Пассим»), потом по земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050210:157 и далее по иным земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0050210:155, 50:11:0050210:159, 50:11:0050210:162, 50:11:0050210:300, принадлежащим Ахтямову М.М.

В этой связи, эксперт пришел к выводу, что для обеспечения прохода и проезда к земельным участкам истца Ахмятова М.М. сервитут подлежит установлению только на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141, через который в Ахмятова М.М. осуществляет доступ к своим земельным участкам.

Учитывая, что проход и проезд к земельным участкам истцов не возможен без установления сервитута, земельные участки, на которые накладывается обременение фактически являются дорогами общего пользования, судебная коллегия считает возможным для обеспечения потребностей истцов как собственников земельных участков установить сервитут на земельные участки ответчиков с взиманием с истцов ежегодной платы за сервитут в пользу ЗАО «Пассим», Ахтямова М.М. и Маннапова М.Р. Возможность обеспечения проезда и прохода по другому варианту и установления сервитута на иные земельные участки экспертом отрицается.

Таким образом, обременению подлежат следующие земельные участки: с кадастровым номером 50:11:0050210:141 принадлежит ЗАО «Пассим», с кадастровыми номерами 50:11:0050210:157 и 50:11:0050210:286, принадлежат Ахтямову М.М., с кадастровым номером 50:11:0050210:303, принадлежит Маннапову М.Р.

С учетом изложенного, обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований к ответчикам - ЗАО «Пассим», Ахтямову М.М., Маннапову М.Р.

Оснований для удовлетворения исковых требований к другим ответчикам не имеется, так как они не являются собственниками земельных участков, на которые в пользу истцов устанавливается сервитут.

АНО «ЦНИЭ» заявлено ходатайство о возмещении расходов за производство экспертизы в размере 108 000 рублей. Стоимость экспертизы составила 162 000 рублей. Ахтямовым М.М. оплачена часть стоимости экспертизы в размере 54 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия, как с проигравшей стороны, взыскивает с ЗАО «Пассим» и Маннапова М.Р. в пользу экспертной организации расходы за производство экспертизы в размере по 54 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 01 февраля 2023 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Голованова А. В., Ахтямова М. М., Капланяна Э. Л. удовлетворить частично.

Установить в пользу Голованова А. В. для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровыми номерами 50:11:0050210:210 сервитут на следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий ЗАО «Пассим», площадь сервитута 427 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» <данные изъяты>

№точки	X	Y
1	471450,48	2169132,92
2	471501,54	2169154,63
3	471516,94	2169132,96
4	471518,93	2169133,90
5	471510,70	2169152,54
6	471505,32	2169160,04
7	471450,10	2169136,56
8	471427,02	2169141,10
9	471422,54	2169138,93
10	471427,49	2169137,44
Площадь S=427м кв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:157, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Ахтямову М. М., площадь сервитута 221 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
9	471422,54	2169138,93
10	471427,49	2169137,44
11	471369,61	2169109,35
12	471367,33	2169112,16
Площадь S=221 м кв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:286, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Ахтямову М. М., площадь сервитута 286 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
11	471369,61	2169109,35
12	471367,33	2169112,16
11	471293,49	2169079,23
12	471294,33	2169075,77
Площадь S=286 м кв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:303, расположенный по адресу: <данные изъяты>, вблизи д. Бузланово, принадлежащий Маннапову М. Р., площадь сервитута 170 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № ЭЗ-401/2021

№точки	X	Y
13	471293,49	2169079,23
14	471294,33	2169075,77
15	471295,89	2169069,36
16	471293,17	2169068,09
17	471291,61	2169074,53
18	471269,04	2169064,23
19	471271,76	2169058,13
20	471267,23	2169056,02
21	471263,05	2169065,39
Площадь S=170 м кв.

Установить в пользу Капланяна Э. Л. для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему ему земельному участку с кадастровыми номерами 50:11:0050210:175 сервитут на следующие земельные участки:

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий ЗАО «Пассим», площадь сервитута 427 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
1	471450,48	2169132,92
2	471501,54	2169154,63
3	471516,94	2169132,96
4	471518,93	2169133,90
5	471510,70	2169152,54
6	471505,32	2169160,04
7	471450,10	2169136,56
8	471427,02	2169141,10
9	471422,54	2169138,93
10	471427,49	2169137,44
Площадь S=427m kв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:157, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Ахтямову М. М., площадь сервитута 221 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
9	471422,54	2169138,93
10	471427,49	2169137,44
11	471369,61	2169109,35
12	471367,33	2169112,16
Площадь S=221 м кв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:286, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Ахтямову М. М., площадь сервитута 286 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
11	471369,61	2169109,35
12	471367,33	2169112,16
11	471293,49	2169079,23
12	471294,33	2169075,77
Площадь S=286 м кв.

земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:303, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий Маннапову М. Р., площадь сервитута 111 кв.м, в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» № <данные изъяты>

№точки	X	Y
13	471293,49	2169079,23
14	471294,33	2169075,77
22	471275,25	2169067,06
23	471271,97	2169074,77
24	471278,71	2169077,90
25	471280,62	2169073,38
Площадь S=111 м кв.

Установить в пользу Ахтямова М. М. для обеспечения прохода и проезда к принадлежащим ему земельным участкам с кадастровыми номерами 50:11:0050210:969 и 50:11:0050210:970, на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050210:141, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий ЗАО «Пассим», площадь сервитута 427 кв.м в границах согласно каталогу координат, приведенному в экспертном заключение АНО «ЦНИЭ» <данные изъяты>

№точки	X	Y
1	471450,48	2169132,92
2	471501,54	2169154,63
3	471516,94	2169132,96
4	471518,93	2169133,90
5	471510,70	2169152,54
6	471505,32	2169160,04
7	471450,10	2169136,56
8	471427,02	2169141,10
9	471422,54	2169138,93
10	471427,49	2169137,44
Площадь S=427m kв.

Взыскать с Голованова А. В. в пользу ЗАО «Пассим» ежегодную плату за сервитут в размере 12 851 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:141.

Взыскать с Голованова А. В. в пользу Ахтямова М. М. ежегодную плату за сервитут в размере 6 651 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:157.

Взыскать с Голованова А. В. в пользу Ахтямова М. М. ежегодную плату за сервитут в размере 8 607 рублей за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:286.

Взыскать с Голованова А. В. в пользу Маннапова М. Р. ежегодную плату за сервитут в размере 5 116 рублей за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:303.

Взыскать с Капланяна Э. Л. в пользу ЗАО «Пассим» ежегодную плату за сервитут в размере 12 851 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:141.

Взыскать с Капланяна Э. Л. в пользу Ахтямова М. М. ежегодную плату за сервитут в размере 6 651 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:157.

Взыскать с Капланяна Э. Л. в пользу Ахтямова М. М. ежегодную плату за сервитут в размере 8 607 рублей за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:286.

Взыскать с Капланяна Э. Л. в пользу Маннапова М. Р. ежегодную плату за сервитут в размере 3 341 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:303.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Ахтямова М. М. в пользу ЗАО «Пассим» ежегодную плату за сервитут в размере 12 851 рубль за обременение земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050210:141.

Взыскать с ЗАО «Пассим» в пользу АНО «ЦНИЭ» расходы по оплате экспертизы в размере 54000 рублей.

Взыскать с Маннапова М. Р. в пользу АНО «ЦНИЭ» расходы по оплате экспертизы в размере 54 000 рублей.

Председательствующий

Судьи