Решение по делу № 2-6859/2017 от 21.08.2017

Гражданское дело № 2-6859/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года         город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                         Бочневич Н.Б.,

при секретаре                                 Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца Кузьменко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ДЕЗ Восточного жилого района» к Немчиновой Е. Ю., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ООО УК «ДЕЗ ВЖР» обратилось в суд с иском к Немчиновой Е.Ю., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени, мотивируя свои исковые требования тем, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «ДЕЗ ВЖР». Нанимательницей комнаты 3, 4 в <адрес> расположенной в <адрес> является Немчинова Е.Ю. на основании договора № социального найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 зарегистрирован как член семьи нанимателя. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищных, коммунальных услуг должником производилась нерегулярно и не в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города окружного значения Сургута ХМАО-Югры было вынесен судебный приказ по делу № о солидарном взыскании с должников задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 703,35 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 668,70 рублей, а также расходов по оплате госпошлины на сумму в размере 1 913,72 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города окружного значения Сургута ХМАО-Югры было вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у должника образовалась задолженность в сумме 114 703,35 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 16 668,70 рублей. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилищных, коммунальных услуг в размере 114 703,35 руб., пени в размере 16 668,70 рублей, а всего 131 372,05 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 827,44 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 147 625, 09 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27 221, 96 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 696, 94 рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд иск удовлетворить.

Ответчики Немчинова Е.Ю., ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК «ДЕЗ ВЖР» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с протоколом подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственником жилых (нежилых) помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 50.18 кв.м. в том числе жилой 32,0 кв.м. по адресу: <адрес> является Немчинова Е.Ю.

Согласно справки ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Немчинова Е.Ю., Немчинова В.П., 2009 г.р., ФИО3, 1979 г.р., Набиулин Н.А., 2014 г.р.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Также, согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семь нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Кроме того, ст. 154 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

На основании расчета суммы долга ООО УК «ДЕЗ ВЖР», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в сумме 147 625, 09 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 27 221, 96 рублей.

Допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании задолженности и пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 696, 94 рублей, по 2348, 47 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░3 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 147 625, 09 ░░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 221, 96 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 174 847 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 348 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 47 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 348 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 47 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░        ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░