Решение по делу № 2-1540/2024 (2-10099/2023;) от 28.11.2023

Дело № 2-1540/2024

50RS0<№ обезличен>-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 г.                                                    г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УО Левобережная» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец до <дата> осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Зеленая, д. 15. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате услуг за квартиру № 45, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 211 435 руб. Просит, взыскать с ответчика задолженность в размере 211 435 руб., пени в размере 18 411,40 руб.

Ответчик ФИО4 и ее представитель по устной доверенности в судебном заседании возражали против заявленных требований, просили применить срок исковой давности.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ООО «УО Левобережная» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Зеленая, д. 15 до <дата>.

Согласно представленному расчету по лицевому счету № 8511141, открытому на кв. № 45 в многоквартирном доме, по нему числится задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 211 435 руб., и на задолженность начислены пени в размере 18 411,40 руб. за период с <дата> по <дата>.

Согласно выписке из домовой книги, в муниципальной квартире зарегистрированы: с <дата> ФИО3 и ФИО3, с <дата> ФИО1, с <дата> ФИО4, с <дата> ФИО2

В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно положениям п. а 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных ответчиками доказательств, ими <дата> (до спорного периода) и в июле-августе 2021 г. передавались показания индивидуальных приборов учета за фактически потребленное количество ресурсов в ООО «МосОблЕИРЦ», однако в выставленных платежным агентом счетах, сведений о начислении за потребленные услуги не содержались, что следует из справки о начислениях и оплате по счету № 85111341.

Согласно доводам ответчиков, в спорный период они неоднократно обращались к истцу, ООО «МосОблЕИРЦ» с вопросами об отсутствии начислений сумм на оплату услуг ЖКУ. Однако судебным приказом мирового судьи от <дата> с них взыскана спорная задолженность, на основании заявления о выдаче судебного приказа, где задолженность по услугам рассчитана по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц, без учета показаний индивидуальных приборов учета.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами ответчиков о незаконности выставления истцом задолженности исходя из нормативов потребления, и находит обоснованными доводы о необходимости расчета, исходя из показаний приборов учета, учтенных платежным агентом.

Согласно контрсчету ответчиков, размер задолженности за спорный период с <дата> по <дата> составит 122 261,71 руб.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истец обратился с иском <дата>.

Определением мирового судьи судебного участка № 257 Химкинского судебного района от <дата> по делу № 2-2309/2023, судебный приказ от <дата> о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 отменен.

При таких обстоятельствах, истец обратившись в суд с иском <дата>, пропустил срок давности по требованию о взыскании задолженности до <дата> (<дата> – 16 дней (срок судебного приказа).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с <дата> – <дата> в размере 63 583,17 руб.

Согласно расчету истца неустойка за период с <дата> по <дата> составляет 18 411,40 руб.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, поскольку ответчики являются физическими лицами, а также ввиду несоразмерности неустойки последствиям нарушения, суд приходит к выводу о снижении пени до 10 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «УО Левобережная» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> – <дата> в размере 63 583,17 руб., пени в размере 10 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности, пени – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                                          В.Ю. Демидов