Решение по делу № 2-842/2017 ~ М-875/2017 от 29.09.2017

г. Курск                                                                          Дело №2- 842/8-2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Кобзей О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области к Полянскому Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области обратился с иском к ответчику Полянскому П.В. о взыскании с него задолженности по оплате аренды, мотивируя свои требования тем, что на основании поступивших заявлений от лиц, заинтересованных в приобретении прав на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7967 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка – для строительства повышенного железнодорожного тупика, Комитетом по управлению имуществом Курской области были проведены торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с разрешенным использованием – для строительства повышенного железнодорожного тупика. Победителем указанного аукциона стал Полянский П.В. Результаты аукциона были оформлены протоколом №4, который в день проведения торгов 28.01.2015 года был подписан Полянским П.В. После чего был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7967,7 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка – для строительства повышенного железнодорожного тупика№5075-15-ф от 30.01.2015 года сроком с 29.01.2015 года по 28.01.2018 года. Согласно п.п. 3.1,3.2 договора Арендатор обязан в порядке и сроки, предусмотренные Положением 1 Договора вносить сумму арендной платы на счет УФК по Курской области. В нарушение указанных пунктов договора Арендатор своевременно плату не внёс, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 210 000 рублей. Кроме того, в связи с несвоевременным внесением арендной платы, указали, что просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно расчет в сумме 11353 рубля 53 коп. Арендатору была направлена претензия о необходимости в десятидневный срок погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просили взыскать денежные средства в сумме 210 000 рублей в счет задолженности по арендной плате и 11353 рубля 53 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте его проведения своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Полянский П.В. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, по причине суду не известной.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с правилами ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании Полянским П.В. с Комитетом по управлению имуществом Курской области был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7967,7 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, с разрешенным использованием земельного участка – для строительства повышенного железнодорожного тупика, что подтверждается договором аренды от 30.01.2015 года №5075-15ф.

Согласно п. 3.1 Договора размер арендной платы за Участок на срок аренды составляет 504 000 рублей.

В соответствии с п.п. 3.3 Договора арендная плата вносится в порядке и сроки предусмотренные Приложением 1.

Согласно Положения 1 к Договору аренды №5075-15ф от 30.01.2015 года сумма арендной платы за период 29.01.2015 года по 31.12.2015 года составляет 155 112, 33 рублей; с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года 168 000 рублей, с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года – 168 000 рублей; с 01.01.2018 года по 28.01.2018 года - 12887, 67 рублей.

В связи с тем, что Полянский П.В. не вносили плату по договору аренды, образовалась задолженность по оплате аренды в сумме 210 000 рублей по состоянию на 04.07.2017 года, указанную задолженность суд полагает возможным взыскать с ответчика Полянского П.В.

       Расчет суммы иска, представленный истцом суд считает математически верным.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании с Полянского П.В. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке п. 5.2 договора аренды и ст. 395 ГК РФ за просрочку оплаты заявлено правомерно.

Кроме того, поскольку Администрация курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ при подаче искового заявления была освобождена от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу МО «город Курск» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Курской области в лице Комитета по управлению имуществом Курской области к Полянскому Павлу Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Полянского Павла Владимировича в пользу Комитета по управлению имуществом Курской области задолженность по оплате арендной платы в сумме 210 000 (двести десять тысяч) рублей 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11 353 рублей 53 коп., а всего 221 353 (двести двадцать одна тысяча триста пятьдесят три) рубля 53 коп..

Взыскать с Полянского Павла Владимировича в пользу МО «город Курск» государственную пошлину в сумме 5 413 рублей 54 коп.

Решение может быть обжаловано в течение 1 (одного) месяца в Курский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Курска.

    Судья:                                                                        Н.А. Орехова