Решение по делу № 2-4922/2023 от 10.08.2023

УИД 16RS0043-01-2023-005082-37

Дело №2-4922/2023

ЗАОСНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                      город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.П. Окишева,

при секретаре судебного заседания И.В.Зеленюк,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» к Ольге Александровне Валеевой, Марселю Робертовичу Валееву, Татьяне Александровне Кубышкиной, действующей в своих интересах и в интересах Евы Александровны Синицыной, Матвея Александровича Синицына, Эмиля Дмитриевича Кубышкина о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

    установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (далее по тексту - ООО УК «Жильё») обратилось в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к О.А. Валеевой, М.Р. Валееву, Т.А. Кубышкиной, действующей в своих интересах и в интересах Е.А. Синицыной, М.А. Синицына, Э.Д. Кубышкина, Х.С. Салимуллиной о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано о том, что ответчики О.А. Валеева и М.Р. Валеев являются собственниками ... многоквартирном жилом ...Б по проспекту Химиков ..., также в указанной квартире прописаны ответчик Т.А. Кубышкина и ее несовершеннолетние дети Е.А. Синицына, М.А. Синицын, Э.Д. Кубышкин. Х.С. Салимуллина является бывшим собственником и жильцом. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от .... Задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 166217,71 рублей, из которых: задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 138004,24 рублей; пени 28213,47 рублей. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков О.А. Валеевой и М.Р. Валеева в солидарном порядке задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 46863,67 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9581,29 рублей, общая задолженность ответчиков составляет 56444,96 рублей. Взыскать с О.А. Валеевой, Т.А. Кубышкиной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е.А. Синицыной, М.А. Синицына, Э.Д. Кубышкина задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91140,57 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18632,18 рублей, общая задолженность ответчиков составляет 109772,75 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины: с О.А. Валеевой, с М.Р. Валеева – 1536,35 рублей, с Т.А. Кубышкиной, О.А. Валеевой -2987,65 рублей.

Представитель ООО УК «Жильё» по доверенности А.Г. Садриева в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания суду не представили, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2-4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено следующее.

О.А. Валеевой и М.Р. Валееву принадлежит на праве совместной собственности ..., расположенная по адресу: ...Б.

Финансовый лицевой счет ... по адресу: ...Б, ..., оформлен на ответчика М.Р. ФИО7.

Согласно выписке из домовой книги от ... в ..., расположенной по адресу: ...Б, зарегистрированы по настоящее время: О.А. Валеева, Х.С. Салимуллина, Т.А. Кубышкина и ее несовершеннолетние дети Е.А. Синицына, М.А. Синицын, Э.Д. Кубышкин.

В силу статей 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации ответчик Т.А. Кубышкина несет солидарную ответственность по обязательствам своих несовершеннолетних детей.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан от 27 марта 2023 года отменен судебный приказ от ... о взыскании с ответчиков задолженности за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО УК «Жилье».

ООО УК «Жильё» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...Б по проспекту Химиков ... на основании решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Республики Татарстан от ....

Согласно начислениям по лицевому счету ... задолженность ответчиков за период с ... по ... составляет 166217,71 рублей.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств, что истец неправомерно начисляет плату за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Кроме того, доказательств наличия оснований и обращения ответчиков с требованиями о перерасчете платы за коммунальные услуги в управляющую компанию, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований, не имеется.

С учетом собственников жилого помещения, с учетом зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, с ответчиков О.А. Валеевой и М.Р. Валеева в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 56444,96 рублей. С ответчика О.А. Валеевой, Т.А. Кубышкиной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Е.А. Синицыной, М.А. Синицына, Э.Д. Кубышкина задолженность по оплате коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 109772,75 рублей.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

            исковые требования удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с О.А. Валеевой (паспорт ...), М.Р. Валеева (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 56444,96 рублей.

Взыскать с О.А. Валеевой (паспорт ... Т.А. Кубышкиной (паспорт ...), действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 109772,75 рублей.

Взыскать солидарно с О.А. Валеевой (паспорт ...), с ФИО2 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536,35 рублей.

Взыскать солидарно с О.В. Валеевой (паспорт ...), с ФИО3 (паспорт ...) действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жильё» (ИНН ...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2987,65 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ....

Судья                                 А.П. Окишев