Решение по делу № 2-459/2016 от 09.03.2016

<данные изъяты> Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ.

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецк гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Плесецкстройсервис» о возложении обязанности исполнить обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом, взыскании излишне уплаченных за содержание жилья денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Плесецкстройсервис» (далее – ООО «Плесецкстройсервис») о возложении обязанности исполнить обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом, взыскании излишне уплаченных за содержание жилья денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между собственниками жилых помещений в указанном многоквартирным жилым домом и управляющей организацией ООО «Плесецкстройсервис» заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик принятые на себя по договору обязательства не исполняет, услуг по содержанию, ремонту общего имущества фактически не предоставляет, осмотр общего имущества дома ответчиком ни разу не проводился, ни одного пункта минимального перечня услуг и объема работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не выполнил. Истец многократно обращался в ООО «Плесецкстройсервис» с претензиями по указанному поводу, но ответы на свои обращения не получал. Последний раз истец обращался к ответчику с требованием об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества и с требованием выполнять обязанности по содержанию и ремонту общего имущества ДД.ММ.ГГГГ, но ответа не получил. Платежные документы ответчик направляет не раньше 8-го и до 17-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, с пропуском установленного законом срока. Кроме того, платежный документ не соответствует установленной законом примерной форме платежного документа. Невыполнение ответчиком необходимого перечня услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома приводит к разрушению общего имущества. На основании Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг ненадлежащего качества ответчик обязан снизить размер платы. Таким образом, истец переплатил ответчику за содержание жилья <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. С учетом уточненных исковых требований просит обязать ответчика: удовлетворять требования потребителя при обращении собственника помещения в многоквартирном доме с заявлением об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, направленном в письменной форме или сделанном устно, о возмещении расходов, перерасчете размера платы, а также о возврате уплаченной за услуги суммы, в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования; платежные документы предоставлять собственнику помещения в многоквартирном доме за управление, содержание и ремонт жилого помещения не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и по установленной примерной форме; выполнить работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные приложением № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №; в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные приложением № к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №; в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести осмотр общего имущества в многоквартирном доме и результаты осмотра общего имущества оформить актом осмотра, на основании которого собственники помещений должны принять решение на общем собрании о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных неисправностей и повреждений в 2016 году. Также просит взыскать с ответчика за нарушение сроков и невыполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме незаконно полученную плату за содержание жилья в сумме <данные изъяты> рубль, неустойку (пеню) за нарушение сроков и невыполнение работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> рубль, компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в размере 10000 рублей и штраф за не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В предыдущем судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал с учетом уточненных исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Плесецкстройсервис» ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что между ООО «Плесецкстройсервис» и собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным жилым домом. До ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плесецкстройсервис» надлежащим образом исполняло принятые на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома, что подтверждается многочисленными актами выполненных работ и актами обследования многоквартирного жилого дома. ООО «Плесецкстройсервис» регулярно производит уборку снега, производило ремонт кровли жилого дома. Коммунальные услуги поставляются собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме на основании договоров, заключенных ООО «Плесецкстройсервис» с ресурсоснабжающими организациями. Показания приборов учета также снимаются указанными организациями. ООО «Плесецкстройсервис» регулярно публикует в сети «Интернет» отчеты об исполнении договора управления. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Плесецкстройсервис» прекращена, общество находится в стадии ликвидации, действие лицензии на управление многоквартирными домами у ООО «Плесецкстройсервис» прекращено с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая находится в их общей совместной собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Управляющей организацией в отношении данного многоквартирного жилого дома на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «Плесецкстройсервис», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4, с одной стороны, и ООО «Плесецкстройсервис», с другой стороны, заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1.2 и ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 16 ст. 161 Жилищного кодекса РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 192 Жилищного кодекса РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ и пункты 2, 5, 6 и 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила), определяют состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Пункт 11 Правил определяет перечень работ по содержанию общего имущества, который включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.

Согласно п. 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 15 и п. 16 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Приказом Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методические рекомендации по ее заполнению.

Отношения, возникающие между управляющей организацией и нанимателем жилого помещения по поводу качества предоставляемых услуг, регулируются также Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона о защите прав потребителей за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Согласно ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ч. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании установлено, что ООО «Плесецкстройсервис» осуществляло деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из актов выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плесецкстройсервис» предоставляло услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором проживает истец, а именно производило уборку мусора и грязи с кровли, укрепление козырьков.

Согласно актам выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Плесецкстройсервис» производило очистку снега и наледи с крыши.

Из актов выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Плесецкстройсервис» предоставило следующие услуги: ремонт кровли, закрытие слуховых окон, изготовление крышки щита на люк-окно подвала.

В материалах дела имеются акты обследования многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сотрудниками ООО «Плесецкстройсервис» производились осмотры многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, по результатам которых принимались решение о выполнении необходимых работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

ООО «Плесецкстройсервис» составляло и публиковало отчеты об исполнении договора управления в указанном жилом доме.

Согласно копии журнала аварийно-диспетчерской службы ООО «Плесецкстройсервис» содержало аварийно-диспетчерскую службу.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлен ответ на его обращение от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в материалах дела имеются агентские договоры и договоры на поставку коммунальных услуг, заключенные с ресурсоснабжающими организациями, согласно которым указанные организации приняли на себя обязательства поставлять жильцам многоквартирного дома коммунальные ресурсы и снимать показания приборов учета коммунальных ресурсов.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ сторонами договора управления в данном случае не составлялся.

Суд приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено доказательств ненадлежащего выполнения ответчиком принятых на себя по договору управления многоквартирным жилым домом обязательств, в том числе по обслуживанию инженерного оборудования, подготовке жилого фонда к сезонной эксплуатации, обслуживанию и снятию показаний приборов учета электроэнергии, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, аварийного обслуживания.

Коммунальные услуги жильцам дома предоставлялись, что не оспаривалось истцом, а также подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, доказательств наличия аварийных ситуации и фактов неустранения ответчиком их последствий истцом суду также не представлено. Следовательно, обслуживание инженерного оборудования осуществлялось ответчиком надлежащим образом. Аварийно-диспетчерская служа в ООО «Плесецкстройсервис» содержалась надлежащим образом.

Показания приборов учета электрической энергии и их обслуживание осуществлялось на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ОАО «Архангельская сбытовая компания».

Таким образом, оснований для снижения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Доказательств нарушения прав истца несвоевременным направлением ему платежных документов, и несоответствием формы платежных документов утвержденной приказом Минстроя России от 29 декабря 2014 года № 924/пр примерной формы платежного документа, истцом также не представлено.

Кроме того, из сообщения государственной жилищной инспекции Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании заявления от ООО «Плесецкстройсервис» о фактическом прекращении деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с добровольной ликвидацией юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ и согласно распоряжению государственной жилищной инспекции Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ прекращено.

Указанное обстоятельство подтверждается копией распоряжения государственной жилищной инспекции Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Плесецкстройсервис» с ДД.ММ.ГГГГ находится в стадии ликвидации.

При указанных обстоятельствах, поскольку у ответчика не имеется лицензии на управление многоквартирными домами и его деятельность фактически прекращена, у суда не имеется правовых оснований для возложения на ответчика в будущем обязанности по исполнению принятых на себя по договору управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ обязательств и соблюдению требований жилищного законодательства, регламентирующего деятельность управляющих организаций.

Требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя являются производными от исковых требований о возложении обязанности исполнять условия договора управления многоквартирным жилым домом и о взыскании излишне уплаченных денежных сумм по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, поэтому они также не подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Плесецкстройсервис» о возложении обязанности исполнить обязательства по договору управления многоквартирным жилым домом, взыскании излишне уплаченных за содержание жилья денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.А. Куйкин.

<данные изъяты>