Решение по делу № 2-10531/2015 от 27.08.2015

Дело № 2-10531/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьевой Н.А. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пальдяева А.М. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ООО « наименование» заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья. Предметом данного договора является долевое участие в деятельности по инвестированию строительства жилого комплекса «наименование2» с целью получению права на оформление в собственность квартир, определенных в Приложении №1 к данному Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « наименование» и Зиновьевой Н.А. заключен Договор уступки прав инвестирования. Согласно п. 1.1 данного договора Зиновьева Н.А. приобрела права инвестирования жилого дома, с целью получения права собственности на конкретную квартиру в ЖК «наименование2», в виде однокомнатной квартиры секции, на этаже, общей площадью 49,24 кв.м. Обязательства по Договору исполнены в полном объеме.

В настоящее время дом построен, введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, произведены замеры квартиры органами БТИ. Однако оформить право собственности возможность отсутствует. Ссылаясь на положения ст. ст. 12, 431, 218 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

Зиновьева Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Волкова Е.М. представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ.

Действующее законодательство не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права, граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ООО « наименование» заключен Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилья. Предметом данного договора является долевое участие в деятельности по инвестированию строительства жилого комплекса «наименование2» с целью получению права на оформление в собственность квартир, определенных в Приложении к данному Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование3» и Цереленко Н.С. заключен Договор уступки прав инвестирования. Согласно п. 1.1 данного договора Цереленко Н.С. приобрел права инвестирования жилого дома, с целью получения права собственности на конкретную квартиру в ЖК «наименование2», в виде 2-х комнатной квартиры секции, на этаже, общей площадью 74,4 кв.м. Обязательства по Договору исполнены в полном объеме, и подтверждаются Актом от ДД.ММ.ГГГГ взаиморасчетов по Договору от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав инвестирования.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « наименование» и Зиновьевой Н.А. заключен Договор уступки прав инвестирования. Согласно п. 1.1 данного договора Зиновьева Н.А. приобрела права инвестирования жилого дома, с целью получения права собственности на конкретную квартиру в ЖК «наименование2», в виде однокомнатной квартиры секции, на этаже, общей площадью 49,24 кв.м.

Истицей обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Выпиской из реестра площадей, выданной ООО ответчик» ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что в реестр площадей внесена информация об уступке Зиновьевой Н.А. права требования квартиры площадью 49,24 кв.м(л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством строительного комплекса ..... области, Администрацией ..... района, ООО «ответчик» («ответчик») был заключен инвестиционный контракт , предметом которого в соответствии с п. 2.1 является деятельность сторон, направленная на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса «наименование2» на земельном участке площадью 9,19 га.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик» и ЗАО наименование4» был подписан протокол предварительного поквартирного распределения общей жилой площади 1-ой очереди строительства общественно- жилого комплекса ЖК «наименование2» в районе деревни АДРЕС. Согласно данного протоколу предварительного распределения квартира подлежала передаче ООО «ответчик»

Постановлением Главы п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором расположены спорные квартиры, присвоен адрес: АДРЕС.

Постановлением Главы администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома АДРЕС.

Право Зиновьевой Н.А. на получение в собственность указанной квартиры никем не оспаривалось, иными лицами права на нее не заявлялись.

Квартира существуют как объекты недвижимости, произведены обмеры БТИ.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Таким образом, стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их, что свидетельствует о сложившихся отношениях по купле-продаже имущества.

В соответствии с положениями гл. II Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. N 1488-I (в редакции от 19 июля 2011 г.) "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" после приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг он приобретает право на долю в объекте инвестиционной деятельности.

Поскольку истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, сопоставляя их с обстоятельствами, установленными по делу, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зиновьевой Н.А. право собственности на квартиру, расположенную адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева

2-10531/2015

Категория:
Гражданские
Истцы
Зиновьева Н.А.
Ответчики
ООО Корпорация "Союз-Возрождение"
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Дело на странице суда
odintsovo.mo.sudrf.ru
27.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.08.2015Передача материалов судье
28.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
22.09.2015Подготовка дела (собеседование)
22.09.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.10.2015Судебное заседание
12.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее