Решение по делу № 2-1513/2020 от 07.09.2020

КОПИЯ

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.11.2020

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

<адрес>

Березовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего Цыпиной Е.В.

при секретаре судебного заседания Могильниковой А.И.

с участием истца Сафонова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова А. П. к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сафонов А.П. обратился с иском к А. Б. городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №А, расположенный на гаражном участке № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в дата году приобрел у Губка М.В. место (яму и заднюю стенку) под строительство гаражного бокса на гаражном участке № в ПГК «<адрес>» в г.Б.. В дата году за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств и своими силами гаражный бокс № С указанного времени пользуется и владеет им как своим собственным, оплачивает необходимые членские сборы, является членом ПГК «<адрес>», несет бремя содержания указанного гаражного бокса. Претензий относительно владения гаражным боксом от третьих лиц не поступало. Поскольку правопредшественником гаражный бокс не был достроен, право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано, то и Сафонов А.П. в настоящее время не может оформить свои права на указанный гаражный бокс. В связи с чем истец просит суд, признать за ним право собственности на гаражный бокс №А, расположенный в ПГК «<адрес>» на гаражном участке № в г. Б. <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что по договору купли-продажи от дата приобрел у Губка М.В. место (яму и заднюю стенку) под строительство гаражного бокса на гаражном участке № в ПГК <адрес>» в г. Б.. В дата году за счет собственных средств на выделенном земельном участке построил за счет собственных средств и своими силами гаражный бокс №А. Использует гараж по назначению, оформлен технический паспорт на строение, претензий относительно владения гаражным боксом от третьих лиц не поступало. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика А. Б. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской. Ответчику А. Б. городского округа <адрес> было направлено исковое заявление Сафонова А.П. и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика А. Б. городского округа <адрес> о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску Сафонова А.П. от представителя ответчика в адрес суда также не поступало.

Суд, заслушав пояснения истца и исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, спорным имуществом является часть объекта недвижимого имущества: гаражный бокс №, площадью 25,5 кв.м, инвентарный №, в строении литера № на гаражном участке №, расположенном в ПГК <адрес>» г.Б. <адрес>. (л.д.7-11)

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истца Сафонова А.П., данных в судебном заседании, в дата году он приобрел у Губка М.В. место (яму и заднюю стенку) под строительство гаражного бокса на гаражном участке № в ПГК «<адрес>» в г. Б.. В дата году за счет собственных средств и своими силами на выделенном земельном участке построил гаражный бокс №А., однако в установленном законом порядке право собственности не оформил в виду того, что правопредшественник не оформил права на гаражный бокс в соответствии с законодательством, в связи с чем в настоящий момент истец Сафонов А.П. не имеет возможности оформить право собственности на указанный гаражный бокс. Указанные истцом фактические обстоятельства подтверждаются представленными суду письменными доказательствами.

Согласно договора купли-продажи гаражного бокса от дата (расписки) составленной Губка М.В. следует, что Губка М.В. передал в собственность Сафонову А.П. место (яму и заднюю стенку) под строительство гаражного бокса на гаражном участке №, стоимость гаражного места сторонами определена – *** руб.

Согласно справке от дата, выданной председателем ПГК <адрес>» Алалыкиным В.С. следует, что Сафонов А.П. имеет гаражный бокс под номером № на участке №, является членом ПГК «<адрес> Задолженностей по членским взносам и оплате электроэнергии не имеет. (л.д.6)

Из сведений, представленных по запросу суда Филиалом «Б. БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» от дата, представленной на судебный запрос, следует, что сведениями о правообладателе гаражного бокса №А, расположенного на гаражном участке № в г. Б. <адрес> не располагает.

Согласно ответу Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на судебный запрос, сведениями о правообладателях гаражного бокса №А расположенного на гаражном участке № в г.Б. <адрес> не располагают.

Согласно сведениям из МИФНС России № по <адрес> от дата следует, что спорный гаражный бокс и земельный участок в качестве объекта налогообложения на налоговом учете не состоит.

В соответствии с техническим заключением от дата, составленным ИП Ладейщиковым К.В., следует, что гаражный бокс №А находящийся в строении литера № расположенном на гаражном участке № в г. Б. <адрес> находится в работоспособном состоянии, обладает достаточной надежностью и обеспечивают долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс №А соответствует. (л.д.13-28)

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, заключение выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации, имеющей допуск к данному виду деятельности.

Таким образом, на основании собранных в ходе рассмотрения дела и исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, не оспорено ответчиком, что спорный гаражный бокс №А по адресу: <адрес>, гаражный участок № построен на отведенном участке, гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для их жизни и здоровья. Истец приобрел место под строительство гаражного бокса у Губка М.В. на основании договора купли-продажи от дата, владеет и пользуется как своим собственным, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на его содержание, оплачивает необходимые расходы и сборы, гаражный бокс в споре не состоит, что подтверждается отсутствием возражений по иску со стороны ответчика А. Б. городского округа <адрес>. В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности признания за Сафоновым А.П. права собственности на гаражный бокс №А на гаражном участке № по адресу: <адрес>.

Ответчиком А. Б. городского округа <адрес> не представлены какие-либо доказательства, опровергающие доводы истца, а также представленные им доказательства, время для сбора доказательств в подтверждение своих доводов сторонам представлялось достаточное, в пределах максимального срока, установленного для рассмотрения дела в суде, ходатайств к суду в порядке ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от ответчика не поступало.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова А. П. к А. Б. городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Сафоновым А. П. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,5 кв.м, в строении литера №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный участок №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Даниловым Д. С. на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.

***

*** *** *** *** ***	*** *** *** *** ***
*** *** *** ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***