Решение по делу № 2-2573/2022 от 04.04.2022

Дело № 2-2573(2022)

59RS0005-01-2022-001914-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пирожковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Зингареевой Винере Назиповне о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд к Зингареевой В.Н. о взыскании арендной платы, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что между Департаментом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Зингареевой В.И. (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества №.

В соответствии с п. 1.1 договора на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества от 13.03.2018, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений в подвале жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 127,0 кв.м.

Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что срок аренды объекта с 30.03.2018 по 27.03.2019.

Объект передан арендатору по акту приема-передачи объекта от 30.03.2018.

Статьей 614 ГК РФ и п. 3.2.5 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, установленном договором.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата без учета НДС, составляющая 20701,25 рублей, вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

В пункте 3.2.10 договора установлена обязанность арендатора в случае прекращения договора передать объект арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с даты прекращения (досрочного расторжения) договора.

В пункте 6.6 договора предусмотрена ответственность арендатора за не освобождение объекта в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.10 договора, в виде начисления пени в размере 1 % от квартальной суммы арендной платы за каждый день пользования объектом после прекращения срока действия договора.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.07.2020 по делу №А50-4250/2020 с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента взыскана арендная плата за период с 26.09.2019 по 31.03.2020 в размере 134 024,17 рублей, обеспечительный платеж в размере 67 106,82 рублей, пени по п. 6.5 договора за период с 26.09.2019 по 31.03.2020 в размере 10 981,87 рублей; договор расторгнут, на Зингарееву В.Н. возложена обязанность освободить и возвратить Департаменту объект.

Решение в суд апелляционной инстанции не обжаловалось, вступило в законную силу 10.08.2020.

Объект Департаменту в соответствии с пунктом 3.2.10 договора по акту приема-передачи Зингареевой В.Н. не возвращен, что подтверждается актом проверки муниципального имущества от 12.01.2022.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 01.04.2021 по делу № 2-1626/2021, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26.07.2021 по делу № 33-6740/2021, с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.03.2021 в размере 248742,62 рублей, пени по п. 6.5 договора за период с 01.04.2020 по 25.07.2020 в размере 19 573,21 рублей, пени по п. 6.6 договора за период с 14.08.2020 по 07.12.2020 в размере 39 257,49 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 26.07.2020 по 09.03.2021 в размере 7 758,69 рублей.

Вступившим в законную силу заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10.11.2021 по делу № 2-4924/2021, с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.08.2021 в размере 116 318,5 рублей, пени по п. 6.6 договора за период с 08.12.2020 по 21.05.2021 в размере 114 511,09 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 10.03.2021 по 31.08.2021 в размере 11486,65 рублей.

08.07.2021 в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В.Н. несостоятельным (банкротом).

08.10.2021 определением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-16788/2021 заявление уполномоченного органа принято, возбуждено производство о банкротстве должника.

22.12.2021 вынесена резолютивная часть определения Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16788/2021 о признании заявления уполномоченного органа обоснованным и введении в отношении Зингареевой В.Н. процедуры реструктуризации долгов гражданина.

Таким образом, текущими требованиями Департамента являются требования, возникшие с 08.10.2021 по настоящее время. Начисление штрафных санкций на требования, подлежащие включению в реестр требований кредиторов должника, прекращается с 22.12.2021 и начисляются только на текущие требования.

На основании статьи 622 ГК РФ Зингареевой В.Н. начислена арендная плата за пользование объектом после прекращения договора за период с 08.10.2021 по 28.02.2022 в размере 112 926,51 рублей.

На основании статьи 395 ГК РФ Зингареевой В.Н. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 28.02.2022 в размере 1 673,72 рублей.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ и пункта 6.6 договора Зингареевой В.Н. начислены пени за период с 22.12.2021 по 28.02.2022 в размере 49 802,93 рублей.

20.04.2022 муниципальное недвижимое имущество в виде встроенных нежилых помещений в подвале жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в Мотовилихинском районе, общей площадью 127,0 кв.м. Зингареевой В.Н. освобождено, что подтверждается актом о совершении исполнительных действий от 20.04.2022, постановлением об окончании исполнительного производства от 20.04.2022.

С учетом освобождения объекта 20.04.2022, на основании статьи 622 ГК РФ Зингареевой В.Н. начислена арендная плата за пользование объектом после прекращения договора    за период с    08.10.2021    по 19.04.2022 в размере 152 443,79 рублей. Задолженность по арендной плате Зингареевой В.Н. не погашена.

На основании статьи 395 ГК РФ Зингареевой В.Н. начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга за период с 22.12.2021 по 10.05.2022 в размере 6 930,91 рублей.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ и пункта 6.6 договора Зингареевой В.Н. начислены пени за период с 22.12.2021 по 19.04.2022 в размере 86 094,31 рублей.

На основании изложенного, истец с учетом уточненного искового заявления просит взыскать с Зингареевой В.Н. денежные средства в размере 245 469,01 рублей, в том числе: арендную плату за пользование объектом после прекращения договора за период с 08.10.2021 по 19.04.2022 в размере 152 443,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 10.05.2022 в размере 6 930,91 рублей, пени за период с 22.12.2021 по 19.04.2022 в размере 86 094,31 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, финансовый управляющий Фефилов Д.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания, об отложении дела не просили.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Материалами дела установлено, что встроенные нежилые помещения в подвале 10-ти этажного жилого дома (на поэтажном плане номера 14-18) по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь.

27 марта 2018г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и индивидуальным предпринимателем Зингареевой В.И. (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества №М, согласно которому на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества от 13.03.2018, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений в подвале жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в Мотовилихинском районе, общей площадью 127,0 кв.м. (л.д. 8-12).

Согласно п. 1.3 договора, срок аренды объекта с 30.03.2018 по 27.03.2019. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно п. 3.2.5 договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, установленном договором.

Согласно п. 4.2 договора, арендная плата без учета НДС, составляющая 20701,25 рублей, вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу.

В течение 5 дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие на право заключения договора аренды муниципального имущества арендатор обязан оплатить:

арендную плату с даты начала фактического пользования объектом до конца месяца, следующего за месяцем заключения договора;

обеспечительный арендный платеж в размере квартальной арендной платы, который засчитывается как платеж за последний квартал аренды по настоящему договору и удерживается арендодателем в счет возмещения арендных платежей и иных денежных обязательств при расторжении настоящего договора в порядке, предусмотренном договором.

В случае просрочки оплаты арендной платы обеспечительный арендный платеж засчитывается в первый день просрочки в счет исполнения текущих обязательств арендатора по внесению арендной платы, при этом арендатор обязан восполнить (уплатить арендодателю) обеспечительный арендный платеж не позднее 30 числа текущего месяца.

Согласно п. 4.4. договора, датой внесения платежа считается дата зачисления соответствующих сумм на счет.

Согласно п. 3.2.10 договора, арендатор при прекращении договора передает объект арендодателю по акту приема-передачи в течение 3 дней с даты прекращения (досрочного расторжения) договора.

Согласно п. 6.5 договора, в случае нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, установленных настоящим договором, за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы.

Согласно п. 6.6 договора, в случае не освобождения арендатором арендуемого объекта в сроки, предусмотренные пунктом 3.2.10 договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от квартальной суммы арендной платы за каждый день пользования объектом после прекращения срока действия договора.

30 марта 2018 г. объект передан ИП Зингареевой В.Н. по акту приема-передачи объекта (л.д. 13).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 10.07.2020 по делу №А50-4250/2020 с ИП Зингареевой В.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми взыскана задолженность по арендной плате за период с 26.09.2019 по 31.03.2020 в размере 134024,17 рублей, пени за период с 26.09.2019 по 31.03.2020 в размере 10981,87 рублей, обеспечительный платеж в размере 67 106,82 рублей, договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества №м от 27.03.2018 расторгнут, на ИП Зингарееву В.Н. возложена обязанность освободить и возвратить Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенного нежилого помещения в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127,0 кв.м. (л.д. 14-16).

В соответствии с выпиской ЕГРИП 16.07.2020г. Зингареева В.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 01.04.2021 по делу № 2-1626/2021 с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.05.2020 по 31.03.2021 в размере 248 742,62 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 01.04.2020 по 25.07.2020 в размере 19 573,21 рублей, пени за нарушение сроков освобождения помещения за период с 28.10.2020 по 07.12.2020 в размере 27513,80 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.07.2020 по 09.03.2021 в размере 7758,69 рублей.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 26 июля 2021г. решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 01.04.2021 отменено в части отказа во взыскании пеней за нарушение сроков освобождения помещения за период с 14.08.2020 по 27.10.2020 и принято в указанной части новое решение о взыскании с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми пеней за нарушение сроков освобождения помещения за период с 14.08.2020 по 07.12.2020 в сумме 39 257,49 рублей. Увеличен размер подлежащей взысканию с Зингареевой В.Н. государственной пошлины в местный бюджет с 6235,88 рублей до 6746 рублей. В остальной части решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 01 апреля 2021 г. оставлено без изменения (л.д. 17-19).

Заочным решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 10.11.2021 по делу № 2-4924/2021 с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента имущественных отношений администрации г.Перми взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.08.2021 в размере 116 318,50 рублей, пени за нарушение сроков освобождения помещения за период с 08.12.2020 по 21.05.2021 в сумме 114511,09 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.03.2021 по 31.08.2021 в размере 11486,65 рублей. Взыскана с Зингареевой В.Н. государственная пошлина в размере 5623,16 рублей (л.д. 20-22).

08 июля 2021г. в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В.Н. несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-16788/2021 от 08 октября 2021г. заявление Межрайонной ИФНС России №21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В.Н. несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство о банкротстве Зингареевой В.Н. (л.д. 23-24).

Определением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16788/2021 от 22 декабря 2021г. заявление ФНС в лице Межрайонной инспекции ФНС № 21 по Пермскому краю признано обоснованным, в отношении Зингареевой В.Н. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Утвержден финансовым управляющим для участия в процедуре реструктуризации долгов Зингареевой В.Н. член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» Фефилов Д.В. (л.д. 26-29).

Актом проверки муниципального имущества от 12.01.2022г. установлено, что объект на момент проверки не освобожден (находится имущество арендатора), объект не соответствует техническому паспорту 02.12.2009г.

Во исполнение решения Арбитражного суда Пермского края от 10.07.2020 по делу №А50-4250/2020 в части расторжения договора аренды объекта муниципального недвижимого имущества №м от 27.03.2018, возложении обязанности на Зингарееву В.Н. освободить и возвратить Департаменту имущественных отношений администрации г. Перми объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенного нежилого помещения в подвале жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 127,0 кв.м., - Арбитражным судом Пермского края выдан исполнительный лист серии ФС № от 14.04.2021.

На основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство №-ИП от 18.05.2021.

20 апреля 2022г. судебный пристав-исполнитель ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми в присутствии понятых составил акт о том, что в подвальное помещение по адресу: <адрес> доступ обеспечен, должник имущество вывезет по согласованию со взыскателем в течение двух недель.

20 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми исполнительное производство в отношении Зингареевой В.Н. окончено (л.д. 62).

Согласно письму Департамента имущественных отношений администрации г.Перми от 10.12.2021г. в адрес Зингареевой В.Н. на основании Постановления администрации г.Перми от 15.01.2021г. № с 1.01.2022г. установлен коэффициент индексации арендной платы в размере 1,04 по отношению к размеру арендной платы, начисляемой в 2021 году. На основании указанного сообщают, что с 1.01.2022г. плата за объект составляет 24194,25 рублей в месяц без учета НДС (л.д.31).

В силу ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 1, 2, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации…

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Согласно ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;…

Согласно расчету истца, задолженность арендной платы составляет 245 469,01 рублей, в том числе: арендная плата за пользование объектом после прекращения договора за период с 08.10.2021 по 19.04.2022 в размере 152 443,79 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 10.05.2022 в размере 6 930,91 рублей, пени за период с 22.12.2021 по 19.04.2022 в размере 86 094,31 рублей.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Пермского края от 8.10.2021г. возбуждено производство о банкротстве Зингареевой В.Н., то с 9.10.2021г. до 19.04.2022г. (с учетом уточненных исковых требований) арендные платежи являются текущими платежами, соответственно арендная плата составит: октябрь 2021 (23дн.) – 17260,16 руб., ноябрь 2021 – 23263,70 руб., декабрь 2021 – 23263,70 руб., январь 2022 – 24194,25 руб., февраль 2022 – 24194,25 руб., март 2022 – 24194,25 руб., апрель 2022 – 15323,03 руб., итого 151693,34 руб.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика арендной платы подлежат удовлетворению частично в размере 151 693,34 рублей, поскольку текущие платежи возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Дата принятия заявления – это определение Арбитражного суда от 8.10.2021, соответственно после этой даты судом произведен расчет с 9.10.2021г.

Расчет пени в соответствии с п.6.6 договора за период с 22.12.2021г. по 19.04.2022г. истцом произведен арифметически верно, суд с расчетом данной суммы соглашается, поэтому пени за не освобождение арендованного помещения подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 86 094,31 рублей.

Вместе с тем, подлежат перерасчету проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, поскольку суд пришел к выводу, что арендная плата за октябрь 2021г. составила 17 260,16 рублей.

63 787,56 р.	22.12.2021	25.12.2021	4	8,50	63 787,56 * 4 * 8.5% / 365	59,42 р.
+24 194,25 р.	26.12.2021	Новая задолженность
87 981,81 р.	26.12.2021	25.01.2022	31	8,50	87 981,81 * 31 * 8.5% / 365	635,16 р.
+24 194,25 р.	26.01.2022	Новая задолженность
112 176,06 р.	26.01.2022	13.02.2022	19	8,50	112 176,06 * 19 * 8.5% / 365	496,34 р.
112 176,06 р.	14.02.2022	25.02.2022	12	9,50	112 176,06 * 12 * 9.5% / 365	350,36 р.
+24 194,25 р.	26.02.2022	Новая задолженность
136 370,31 р.	26.02.2022	27.02.2022	2	9,50	136 370,31 * 2 * 9.5% / 365	70,99 р.
136 370,31 р.	28.02.2022	25.03.2022	26	20,00	136 370,31 * 26 * 20% / 365	1942,81 р.
+15 323,03 р.	26.03.2022	Новая задолженность
151 693,34 р.	26.03.2022	10.04.2022	16	20,00	151 693,34 * 16 * 20% / 365	1329,91 р.
151 693,34 р.	11.04.2022	03.05.2022	23	17,00	151 693,34 * 23 * 17% / 365	1624,99 р.
151 693,34 р.	04.05.2022	10.05.2022	7	14,00	151 693,34 * 7 * 14% / 365	407,29 р.

Итого сумма процентов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 22.12.2021г. по 10.05.2022г. составит 6 917,27 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с Зингареевой Винеры Назиповны в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженности по арендной плате за период с 09.10.2021 по 19.04.2022 в размере 151 693,34 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 10.05.2022 в размере 6 917,27 рублей, пени за период с 22.12.2021 по 19.04.2022 в размере 86 094,31 рублей. В остальной части иска о взыскании арендной платы и процентов истцу следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5647,05 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зингареевой Винеры Назиповны в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате за период с 09.10.2021 по 19.04.2022 в размере 151 693,34 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.12.2021 по 10.05.2022 в размере 6 917,27 рублей, пени за период с 22.12.2021 по 19.04.2022 в размере 86 094,31 рублей.

В остальной части иска о взыскании задолженности по арендной плате и процентов Департаменту имущественных отношений администрации г.Перми отказать.

Взыскать с Зингареевой Винеры Назиповны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5647,05 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: