Решение по делу № 2-596/2018 от 11.04.2018

Дело ХХХ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2018 года с. Корткерос

Корткеросский районный суда Республики Коми в составе: председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием представителя истца АСП «Усть-Лэкчим» Антоновой О.Ю., прокурора Елфимовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

администрации СП «Усть-Лэкчим» к Подобину А.А. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация СП «Усть-Лэкчим» обратилась в суд с иском к Подобину А.А. о прекращении право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что на основании заключения от <дата> ХХХ и постановления АСП «Усть-Лэкчим» от <дата> ХХХ указанный выше жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на 2013-2017гг» для жильцов указанного дома был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> АМР «Корткеросский» заключила с ответчиком договор социального найма жилого помещения <адрес> указанном доме, состоящей из <...> комнаты, общей площадью <...> кв.м. Ответчиком принято было жилое помещение, каких-либо возражений о переселении в новое жилое помещение ответчик в АМР не предоставлял. Ответчику было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета из жилого помещения в <адрес>, при этом ответчик никаких действий не предпринимает, в связи с чем АСП «Усть-Лэкчим» не может выполнить работы по сносу данного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчик Подобин А.А. на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица Алексеев С.В., ОСП по Корткеросскому району на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

В силу ст. ст. 4, 10 Конституции Республики Коми человек, его права и свободы являются высшей ценностью. При этом конституционное право граждан на жилище и, как следствие, на достойную жизнь закреплено в стст. 11, 41 Конституции Республики Коми, в соответствии с которой органы государственной власти и органы местного самоуправления Республики Коми обязаны создавать условия для осуществления права на жилище и обеспечивать, в том числе бесплатное предоставление указанным в законе и нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений государственного, муниципального и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если помещение признано непригодным для проживания.

Нормами ст. 86 ЖК РФ установлен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, в соответствии с которым, если дом, в котором находится жилое помещение РФ, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений, содержащихся в п. 35-37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Постановление Пленума № 14) обращено внимание судов на то, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в ЖК РФ основаниям и порядке. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, в т.ч. если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не ухудшены ли жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ Вместе с тем, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как установлено судом, ответчик Подобин А.А., <дата>.р. имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес>. Из справки АСП «Усть-Лэкчим» ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в квартире площадью <...> кв.м.

Из заключения о признании жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ХХХ от <дата>, составленного межведомственной комиссией, Постановлением АСП «Усть-Лэкчим» ХХХ от <дата> следует, что жилой многоквартирный дом по адресу – <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, снижения уровня надежности, прочности строительных конструкций.

Постановлением АМР «Корткеросский» ХХХ от <дата> утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017гг». Согласно приложению, в указанную программу также входит <адрес>. По сведениям Приложения количество расселяемых жилых помещений -1, площадь расселяемого жилого помещения по указанному адресу составляет <...> кв.м.

Во исполнение реализации муниципальной адресной программы <дата> между АМР «Корткеросский» и нанимателем Алексеевым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ. Нанимателю было предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>. Также в договоре отражено, что помимо нанимателя в помещении постоянно будет проживать Подобин А.А. Договор социального найма жилого помещения как и акт приема-передачи жилого помещения подписан <дата> нанимателем без каких –либо возражений, претензий.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика от снятия с регистрационного учета из жилого помещения, признанного аварийным, в предоставленную ему квартиру не основан на требованиях действующего законодательства, так как предоставляемая ответчику квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной и пригодной для проживания, общая площадь предоставленной квартиры не меньше, чем площадь квартиры, в которой ответчик проживал, расположена в <адрес>, т.е. в том же районе, где ответчик зарегистрирован, жилищные условия не ухудшены. Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств о предоставлении ответчику взамен признанного аварийным жилого помещения иного благоустроенного жилого помещения, заключении договора социального найма на предоставленное жилое помещение, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу – <адрес>.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

При установленных обстоятельствах, поскольку право пользования жилым помещением, расположенным в доме, подлежащем сносу, подлежит прекращению в связи с предоставлением иного жилого помещения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление администрации СП «Усть-Лэкчим» удовлетворить

Прекратить право пользования Подобина А.А. жилым помещением в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Корткеросский районный суд Республики Коми в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а сторонами заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении 7 дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Э.Ф. Буян