Решение от 24.01.2017 по делу № 2-37/2017 (2-826/2016;) от 09.09.2016

Дело № 2-37/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

    24 января 2017 года г.Кодинск

Судья Кежемского районного суда Красноярского края Тимохина Т.Т., с участием

зам. прокурора Кежемского района Алексаниной И.В.,

представителя истца администрации Кежемского района Азизова Д.Д., действующего на основании доверенности (л.д. 9),

при секретаре Горбатюк О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кежемского района к Зайцеву ФИО11, Дементьевой ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Администрация Кежемского района обратилась в Кежемский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Зайцеву Н.Н., Дементьевой Л.С. о признании Зайцева ФИО13, Дементьеву ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о снятии Никулина ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью администрации Кежемского района. Администрацией Кежемского района с Зайцевым Н.Н. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Дементьева Л.С. была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Зайцева Н.Н. Примерно в 2009 году Зайцев Н.Н. и Дементьева Л.С. переехали в <адрес>, вывезли свои личные вещи из квартиры по адресу:. <адрес> В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, спорное жилое помещение оставлено без присмотра. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца администрации Кежемского района Азизов Д.Д. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дементьева Л.С. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу: <адрес>; по адресу регистрации: <адрес> (л.д. 63, л.д. 65). В материалах дела имеется письменные пояснения ответчика Дементьевой Л.С. о том, что брак между Зайцевым Н.Н. и Дементьевой Л.С. расторгнут в 2004 г.; Дементьева Л.С. имеет в собственности жилье по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает; «на договор социального найма не претендует, просит исключить» (л.д. 77).

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дементьевой Л.С.

Ответчик Зайцев Н.Н. извещался судом по адресу: <адрес> (л.д.74). Судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 75).

Кроме того, ответчик Зайцев Н.Н. извещался судом по адресу его регистрации, согласно сведениям ОВМ ОМВД по Кежемскому району: <адрес> (л.д. 68). Судебное извещение вернулось в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 69).

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 г. N 234, и ст. 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку Зайцев Н.Н. за получением повестки, направленной по его адресу не явился, не сообщил о перемене места жительства, не проявил должную степень заботливости для принятия мер к получению судебной корреспонденции, суд полагает, что ответчик Зайцев Н.Н. считается извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика Зайцева Н.Н.

Третье лицо администрация Недокурского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о причинах неявки суд не уведомило (л.д. 67). В силу ч. 3ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица администрации Недокурского сельсовета.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кежемскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о причинах неявки суд не уведомило (л.д. 70). В силу ч. 3ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по Кежемскому району.

Третье лицо КМУП ЖКХ КР в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о причинах неявки суд не уведомило (л.д. 73). В силу ч. 3ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица КМУП ЖКХ КР.

Третье лицо МХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, о причинах неявки суд не уведомило (л.д. 79). В силу ч. 3ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие третьего лица МХО ООО «КЦУ ЖКХ КР».

В судебном заседании заместитель прокурора Кежемского района Алексанина И.В. полагала возможным исковые требования о признании Зайцева Н.Н. и Дементьевой Л.С. утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить, в части требований о снятии Никулина ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Кежемского района Управления имущественных отношений администрации Кежемского района Красноярского края, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в реестре муниципальной собственности Кежемского района значится объект муниципального жилищного фонда: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 60).

ДД.ММ.ГГГГ между КМУП ЖКХ КР, действующего от имени собственника жилого помещения - МО Кежемский район (наймодатель) и Зайцевым Н.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения (далее по тексту договор социального найма) (л.д. 5).

По условиям договора социального найма наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: Красноярский край, Кежемский район, п. Недокура, ул. 40 лет Победы, д. 2, кв. 4, для проживания в нем (п. 1.1. договора на л.д. 5). Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяется супруга нанимателя – Дементьева Л.С. (п. 1.3. договора на л.д. 5). Согласно п.п. «в» п. 3.1. договора социального найма наниматель вправе сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи (л.д. 5). В силу п. 4.2. договора социального найма при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги администрации Недокурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Зайцев Н.Н., который зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сведениям ОВД ОМВД России по Кежемскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Н.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Дементьева Л.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 78).

Из письма генерального директора МХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» главе Кежемского района ФИО8 следует, что наниматель жилого помещения по адресу: <адрес>, не вносит плату за коммунальные услуги, задолженность за коммунальные услуги перед КМУП ЖКХ КР составляет <данные изъяты> перед МХО ООО «КЦУ ЖКХ КР» составляет <данные изъяты> Зайцев Н.Н. фактически не проживает по указанному адресу (л.д. 7).

Свидетель ФИО9 показал суду, что Дементьева Л.С. проживает с сыном, невесткой и внуками в <адрес>. Зайцев Н.Н. выехал из <адрес> примерно 8-10 лет назад в <адрес>, в настоящее время проживае░ ░ <░░░░░>. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8-10 ░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 81).

░ ░░░░ ░.░. 5 ░. 3 ░░. 11 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 77).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 83 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░17, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 103 ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░. 61.1. ░. 2 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 100 % ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░. 1 ░░. 333.19 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 19 ░. 1 ░░. 333.36 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199, 235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2017 ░░░░.