Решение по делу № 2-467/2015 (2-4549/2014;) от 01.12.2014

Дело № 2-467/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

с участием старшего помощника (адрес) городского прокурора Гуменной Е.В.

при секретаре Образ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононыхиной Т.Я. к Мельникову А.В., Налбат Н.Д., 3-е лицо: ОУФМС России по (адрес) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Кононыхина Т.Я. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). (Дата обезличена) между ней и Мельниковым А.В. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли от <данные изъяты> доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: (адрес). Согласно (№) договора на момент подписания договора на <данные изъяты> доле жилого дома продавца зарегистрирована Налбат Н.Д.. Согласно (№) договора продавец Мельников А.В. гарантирует, что зарегистрирует на постоянное место жительства на свою площадь Налбат Н.Д. в срок до (Дата обезличена) Взятые на себя обязательства в п. (№) договора Мельников А.В. не выполнил, до настоящего времени Налбат Н.Д. проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: (адрес). На неоднократные просьбы о выселении и снятии с регистрационного учета Налбат Н.Д., Мельниковым А.В. игнорируются.

Просит суд признать Налбат Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселить ее, снять Налбат Н. Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кононыхина Т.Я. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Мельников А.В, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Налбат Н.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо: ОУФМС России по (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица на основании договора дарения от (Дата обезличена) является собственником <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) года.

(Дата обезличена) между Кононыхиной Т.Я. и Мельниковым А.В. был заключен договор купли-продажи 1/3 доли от 1/2 доли земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: (адрес).

Согласно (№) договора от (Дата обезличена) на момент подписания договора на <данные изъяты> доле жилого дома продавца зарегистрирована Налбат Н.Д.

Согласно (№) договора продавец Мельников А.В. гарантирует, что зарегистрирует на постоянное место жительства на свою площадь Налбат Н.Д. в срок до (Дата обезличена)

Судом установлено, что до настоящего времени Налбат Н.Д. проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: (адрес).

Судом установлено, что (Дата обезличена) Кононыхиной Т.Я. выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом расположенный по адресу: (адрес).

Исходя из того, что Налбат Н.Д. членом семьи собственника Кононыхиной Т.Я. не является, какого-либо соглашения о порядке пользования домом между сторонами по делу не имеется, Мельников А.В. взял обязательство зарегистрировать Налбат Н.Д. на постоянное место жительства на свою площадь в срок до (Дата обезличена), у суда имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании Налбат Н.Д. утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит Кононыхиной Т.Я. на законных основаниях, она в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением, в связи с чем, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, учитывая установленные выше обстоятельства, суд удовлетворяет требования истца и в части выселения ответчицы, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононыхиной Т.Я. к Мельникову А.В., Налбат Н.Д,, 3-е лицо: ОУФМС России по (адрес) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.

Признать Налбат Н.Д, (Дата обезличена), уроженку (адрес) утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: (адрес).

Выселить Налбат Н.Д, (Дата обезличена), уроженку (адрес) из жилого помещения расположенного по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия Налбат Н.Д, (Дата обезличена), уроженки (адрес) с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)