Решение по делу № 2-656/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-656/2015

             Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

22 июня 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В..

при секретаре Соболевой О.А.,

с участием истца Колпакова С.В.,

третьего лица Колпаковой Н.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова С. В. к администрации Качульского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Колпаков С.В. обратился в суд с иском к администрации Качульского сельсовета о признании за ним права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требование обосновал тем, что в 1993 г. приобрел квартиру в собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность. С указанного времени владеет квартирой на правах собственника. Однако данное право не зарегистрировано. Правоустанавливающих документов нет, поэтому он лишен возможности зарегистрировать право на жилое помещение. По указанным основаниям просил признать за собой право собственности на квартиру по адресу <>.

    В судебном заседании истец Колпаков С. В., поддержав заявленное требование, пояснил, что фактически квартиру ему и его семье предоставил в <> г. колхоз «<>». С указанного времени постоянно проживает в данной квартире. В <> г. колхоз «<>» передал ему квартиру в собственность, о чем заключили договор. Однако этот договор не был зарегистрирован, а в самом тексте не указан адрес, по которому расположена квартира. В настоящее время колхоз ликвидирован, поэтому он не может в ином порядке, кроме судебного, подтвердить свое право на данное жилое помещение. Просил удовлетворить иск.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены лица, зарегистрированные проживающими в спорном жилом помещении- Колпакова Н. П., Колпаков Р. С., Колпаков Е. С..

Колпакова Н. П. в судебном зседании также поддержала требования истца и просила их удовлетворить.

Колпаков Р.С. и Колпаков Е.С. в судебное заседание не явились. При этом каждый из них представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика- администрации Качульского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.     Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.     Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от <> г., колхоз «<>» передал в собственность Колпакова С.В. жилое помещение. С указанного времени истец постоянно и непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой как своей собственной. При этом договор в установленном порядке не зарегистрирован. Из информации администрации Качульского сельсовета следует, что истец действительно проживает и зарегистрированы по адресу <>.     Согласно кадастровому паспорту, спорная квартира имеет общую площадь <> кв.м.. По сведениям, представленным Каратузским отделением БТИ права на квартиру по адресу <>2 не зарегистрированы. Техническая инвентаризация в отношении данного жилого помещения не проводилась. Колхоз «Заречный» ликвидирован, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить состоявшуюся сделку и зарегистрировать приобретенное в результате данной сделки право собственности. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).         В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание прав. При таком положении требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Колпаков С.В. более 20-ти лет ( с <> г.) открыто и добросовестно владеет спорной квартирой как своей собственной, в связи с чем приобрел право собственности на указанный объект в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд                  Р Е Ш И Л:     Исковые требования Колпакова С.В. удовлетворить.     Признать за Колпаковым С. В., <> года рождения, право собственности на жилое помещение- <>. Председательствующий