Решение по делу № 2-663/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-663/2021

91RS0020-01-2021-001315-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2021 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                   председательствующего              - судьи Дмитриева Т.М.,

                                   при секретаре                                - Аппазове М.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Вилесовой Надежды Васильевны к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Вилесова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу, как работнику колхоза им. Ленина, был предоставлен <адрес> в <адрес> Республики Крым. В последующем Вилесова Н.В. полностью за дом рассчиталась. Истец проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на указанное выше домовладение, в установленном порядке оформить право собственности на дом истец не имеет возможности. При указанных выше обстоятельствах, Вилесова Н.В. была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца Вилесовой Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ДД.ММ.ГГГГ между Вилесовой Н.В. и колхозом им.<адрес> Республики Крым был заключен договор купли-продажи целого жилого дома, общей площадью 48,0 кв.м, расположенный по <адрес>. Договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Краснофлотского сельского совета (л.д.5-6).

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым колхоз им. Ленина был преобразован в КСП им. Ленина. ДД.ММ.ГГГГ КСП им. Ленина реорганизовано в ООО «Агрофирма «Фортуна – Крым», постановлением хозяйственного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Фортуна – Крым» ликвидирована и исключена из ЕГР предприятий и организаций Украины (л.д.8).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на баланс сельского поселения не передавался, претензий по указанному домовладению администрация Краснофлотского сельского поселения не имеет (л.д.10).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Краснофлотского сельского поселения <адрес> Республики Крым Вилесова Н.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/№ сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют в ЕГРН (л.д.31).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастру и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД -001/2021- 47845362/1 было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.46).

В соответствии с информационным письмом директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Данный объект не инвентаризировался (л.д.41).

В соответствии с информационным письмом Советского РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» №.1/727 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. Договор на поставку электроэнергии был заключен с Вилесовой Н.В., поставка, потребление и оплата электроэнергии по указанному выше адресу, осуществляется постоянно (л.д.43).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, подтверждается также техническим описанием (л.д.12-15).

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что принадлежность жилого дома Вилесовой Н.В. полностью подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Вилесовой Надежды Васильевны к администрации Краснофлотского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Вилесовой Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение под № по <адрес> в <адрес> <адрес>, общей площадью 48 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                                  Т.М.Дмитриев