Решение от 07.02.2023 по делу № 2-965/2023 (2-7111/2022;) от 20.12.2022

Дело №2-956/2023

УИД 50RS0042-01-2022-010042-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфулина А. Ф. к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Гусево» на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 4,14 га (л.д. 7-10).

Сайфулин А.Ф. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).

Решением общего собрания СНТ «Гусево» от 10.03.2020 года участку № 13 выделен за счет земель общего пользования и передан в пользование земельный участок площадью 390 кв.м. (л.д. 16).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 11.04.2022 года приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в заключении кадастрового инженера отсутствуют сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности 15 и более лет. ( л.д. 16).

Сайфулин А. Ф. обратился в суд с иском к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Сайфулина А.Ф. по доверенности Мартынова Е.А. заявленные требования уточнила, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом заключения кадастрового инженера Поляковой Т.Н. просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Гусево» в судебное заедание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о признании исковых требований. Последствия принятия судом признания иска представителю ответчика Петецкой И.А. понятны, что подтверждается подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела. ( л.д.28)

Третьи лица Баранов В.Б., Афонин А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, представили в суд письменные заявления о рассмотрении гражданского дела по иску Сайфулина А.Ф. к СНТ «Гусево» об установлении границ земельного участка, в их отсутствие, споры по смежным границам с участком № 13 в СНТ «Гусево» отсутствуют.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Как предусмотрено п.7 ст.36 Земельного Кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п.1.1 ч.1 ст. 43 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с заключением кадастрового инженера Поляковой Т.Н., в ходе проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120135:91 установлено, что площадь участка по фактическому землепользованию составляет 990 кв.м., что на 390 кв. м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Совмещая план отвода земельного участка под коллективное садоводство, утвержденный Постановлением Исполкова Совета народных депутатов № 992 от 19.06.1991 года, кадастровый инженер пришел к выводу о том, что земельных участок № 13 в СНТ «Гусево» входит к землеотвод СНТ «Гусево». Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № произошло за счет земель общего пользования.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В ходе рассмотрения дела споров по границам участка не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание решение общего собрания СНТ «Гусево» от ДД.ММ.ГГГГ согласовавшего увеличение площади участка Сайфулина А.Ф. за счет земель общего пользования, суд находит установленным законность пользования истцом земельным участком площадью 990 кв.м., в связи с чем приходит к выводу, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы третьих лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска и удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 990 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22.02.2023 ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░