Решение по делу № 2-5020/2016 от 03.08.2016

2-5020/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года                         г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

при секретаре Якуповой Г.Р.,

с участием представителя истца Шавалеева Р.Р.,

ответчика Шавалеева Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизьяновой Т.Н. к Рахматуллиной З.А., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Газизьянова Т.Н. обратилась в суд с иском к Рахматуллиной З.А., Шавалееву Р.Р. о признании ихутратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета мотивируя исковые требования тем, что основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На момент подписания договора дарения в жилом доме были зарегистрированыРахматуллина З.А. и Шавалеев Р.Р., которые до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Просит признать ответчиковутратившими право пользования жилым домом по адресу: РБ, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шавалеев Р.Р.исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Газизьянова Т.Н.не явилась, извещена надлежащим образом, заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседание ответчик Шавалеев Р.Р. исковые требования признал в полном объеме, суду представил письменное заявление о признании иска.

Ответчик Рахматуллина З.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третьи лица отделение УФМС России по РБ в <адрес>, администрациясельского поселения Субханкуловский сельсовет муниципального района<адрес> РБ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ явку представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав мнения лиц, участвующих по делу, обсудив их доводы, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Шавалеевой Г.З.и Газизьяновой Т.Н. заключен договор дарения жилого дома с жилым домом, по условиям которого Шавалеева Г.З. подарилаистцу жилой домс земельным участком по адресу: РБ, <адрес>.

Собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес> является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка по адресу: РБ, <адрес>также является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок к с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № собственником земельного участка и жилого дома расположенного по адресу <адрес> является Газизьянова Т.Н.

Из справки администрации сельского поселения Гафуровский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №следует, что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы и фактически не проживают Рахматуллина З.А. и Шавалеев Р.Р.

Свидетели Уразметов Г.З. и Хамзина Р.М. пояснили суду, что являются соседями истца. Ответчики длительное время, около 11 лет, не проживают в <адрес>,

Таким образом, в связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> государственной регистрации перехода права к Газизьяновой Т.Н. указанное обстоятельство является основанием для признания ответчиковутратившими право пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков Рахматуллиной З.А. и Шавалеева Р.Р. по спорному адресу не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Удовлетворению подлежат и требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку требование истца о признании Рахматуллиной З.А. и Шавалеева Р.Р. утратившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворяются судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░:         ░.░. ░░░░░░░