Решение по делу № 2-3573/2024 от 05.04.2024

К делу №                                                                                                УИД №RS0№-73

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                                                23 мая 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н. А.,

секретаря судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буюклян С. М. к Алексеевой М. А., Андрееву С. М., Антоновой М. В., Бедрак Е. Л., Болотникову П. А., Булавинцевой И. Ю., Власову И. М., Воротниковой Г. Н., Габидуллину Ф. Ф., Габидуллиной А. Б., Ермолину П. С., Закарян Н. А., Казиевой Ж. Г., Кашпор Г. В., Киселевой Е. В., Клоян В. В., Кравченко С. Е., Курбатову А. В., Кусовой С. В., Кутуковой Е. В., Лемешко К. Ю., Масловой А. А.ндровне, Пехтеревой Т. А., Поспелову М. В., Сизову Н. С., Сизовой А. Н., Синчиновой И. С., Смирнову В. А., Тюлю И. Н., Федосеевой Е. В., Хафизовой Т. В., Хуртину В. Е., Хусаиновой О. Х., Черкасовой Л. В., Шевченко В. Н. и Шеметову Р. С. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Буюклян С.М. обратилась в суд с иском к Алексеевой М. А., Андрееву С. М., Антоновой М. В., Бедрак Е. Л., Болотникову П. А., Булавинцевой И. Ю., Власову И. М., Воротниковой Г. Н., Габидуллину Ф. Ф., Габидуллиной А. Б., Ермолину П. С., Закарян Н. А., Казиевой Ж. Г., Кашпор Г. В., Киселевой Е. В., Клоян В. В., Кравченко С. Е., Курбатову А. В., Кусовой С. В., Кутуковой Е. В., Лемешко К. Ю., Масловой А. А.ндровне, Пехтеревой Т. А., Поспелову М. В., Сизову Н. С., Сизовой А. Н., Синчиновой И. С., Смирнову В. А., Тюлю И. Н., Федосеевой Е. В., Хафизовой Т. В., Хуртину В. Е., Хусаиновой О. Х., Черкасовой Л. В., Шевченко В. Н. и Шеметову Р. С. (далее – ответчики, соответчики), которым просила суд включить в наследственную массу и признать право собственности в порядке наследования на 2856/10000 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме и земельном участке. В обоснование исковых требований истец указала, что состояла в браке с Буюкляном В. Л., который ДД.ММ.ГГГГ умер. Истец является единственным наследником умершего мужа, ввиду чего обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа Ларионовой Л. Е., у которой и было заведено наследственное дело №. Однако нотариус не смогла выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону ввиду того, что право собственности на спорные доли за наследодателем было зарегистрировано в ЕГРН после его смерти, что явилось формальным препятствием для совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Буюклян С. М. и ее представитель адвокат М. В. Ерохин, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. Извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От соответчиков Федосеевой Е. В. и Андреева С. М. в лице адвоката Владимира В. К. поступили письменные объяснения по заявленному иску, согласно которым данные ответчики по делу подтверждают то обстоятельство, что действительно по причинам, не зависящим от участников сделки (договора купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ) произошла длительная приостановка в государственной регистрации перехода права, которая длилась, ввиду нарушения работы электронной базы Росреестра ЕГРН, более 1 года и 6 месяцев, и регистрация права общей долевой собственности на 2856/10000 долей наследодателя истца в жилом доме и земельном участке пришлась на имя наследодателя (Буюклян В. Л.) уже после его смерти, что по формальным причинам в препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На указанное обстоятельство нотариус сослалась в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, который был доведен до сведения ответчиков истцом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сочинского нотариального округа Ларионова Л. Е. свою явку в судебное заседание не обеспечила, представителя не направила, извещена о дате времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, представителя ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив представленные в дело доказательства каждое в отдельности все в совокупности, оценив спорные правоотношения, суд пришел к следующему.

Как следует из обстоятельств дела, ДД.ММ.ГГГГ в 21 час 40 мин. умер Буюклян В. Л. (далее – наследодатель), о чем отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города-курорта Сочи управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, в подтверждение чего ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти серии VI-АГ №.

Единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя является супруга Буюклян С. М. (далее – истец, наследник); остальные наследники первой очереди отказались от наследования в пользу истца, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, выданной нотариусом Сочинского нотариального округа Ларионовой Л. Е. по наследственному делу №.

Судом установлено, что ранее жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), распложенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №, принадлежали наследодателю в целом на праве собственности, а именно: земельный участок – на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия 23-АМ №), выданного повторно, взамен свидетельства серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственной реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права №, а жилой дом на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о регистрации права №.

Материалами дела подтверждается, что впоследствии указанные жилой дом и земельный участок были частично проданы по договору купли-продажи долей в земельном участке и жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность гражданам (ответчикам по делу) с оставлением за продавцом (наследодателем) 2856/10000 долей в праве общей долевой собственности в указанных жилом доме и земельном участке. На момент подготовки и подачи данного иска в суд двое из участников общей долевой собственности: Васильев Ю. А. и Чернова Л. В. выбыли из числа сособственников, подарив свои доли Тюлю И. Н. и Антоновой М. В., которые вместо выбывших стали соответчиками наряду с остальными покупателями по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, имуществом, подлежащим к наследованию после смерти наследодателя, являются оставшиеся у наследодателя 2856/10000 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, назначение: жилое, наименование: здание, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1390, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок № и в земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 610 +/-9 кв.м, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1004, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №.

Указанные доли (2856/10000) в жилом доме и земельном участке принадлежат наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи долей в земельном участке и жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ были сделаны записи о праве собственности № и №.

Как следует из обстоятельств дела, по причинам, не зависящим от участников сделки (договора купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ) произошла длительная приостановка в государственной регистрации перехода права, которая длилась, ввиду нарушения работы электронной базы Росреестра ЕГРН, более 1 года и 6 месяцев, - регистрация права общей долевой собственности на 2856/10000 долей в жилом доме и земельном участке пришлась на имя наследодателя уже после его смерти, что по формальным причинам в настоящем препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На указанное обстоятельство нотариус сослалась в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, порекомендовав наследнику обратиться в суд.

При разрешении исковых требований суд руководствовался следующим.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В то же время согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из обстоятельств дела истец является наследником первой очереди, так как является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ДТ №.

В соответствии со статьями 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец, являясь наследником первой очереди, вступила в наследство после смерти наследодателя и приняла имущество, подлежащее наследованию, о чем ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением. По общему правилу, установленному в пункте 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичное правило также было разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В свою очередь абзацем 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Однако, как следует из материалов дела, до смерти наследодателя его право собственности ему принадлежало в целом на наследственное имущество, из которого позднее была образована доля в размере 2856/10000 по сделке, участником которой был сам наследодатель.

Судом установлено, что никто из ответчиков не имеет правопритязаний на спорные 2856/10000 долей в указанном жилом доме и земельном участке, поскольку указанные доли на законном основании принадлежат наследодателю истца на основании договора купли-продажи долей в жилом доме и земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были сделаны записи о праве собственности № и №.

Как следует из пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При указанных обстоятельствах правопредшественник истца и наследодатель истца на законном основании является собственником имущественного права в виде долей в праве общей долевой собственности в размере 2856/10000 долей в указанном жилом доме и земельном участке, ввиду чего истец на законном основании претендует на реализацию своего субъективного гражданского права стать правопреемником названного имущества с последующей регистрацией такого права долевой собственности в ЕГРН на основании судебного акта.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Однако, как следует из обстоятельств дела, истец и ее правопредшественник (наследодатель) на момент смерти последнего (равно как и многие годы до этого) проживали по одному адресу и вели общее хозяйство по адресу: 354209, Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. По указанной причине истец в силу закона в порядке универсального правопреемства и так вступила в права наследование на все имущество наследодателя в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе и на те доли, которые заявлены истцом в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление Буюклян С. М. к Алексеевой М. А., Андрееву С. М., Антоновой М. В., Бедрак Е. Л., Болотникову П. А., Булавинцевой И. Ю., Власову И. М., Воротниковой Г. Н., Габидуллину Ф. Ф., Габидуллиной А. Б., Ермолину П. С., Закарян Н. А., Казиевой Ж. Г., Кашпор Г. В., Киселевой Е. В., Клоян В. В., Кравченко С. Е., Курбатову А. В., Кусовой С. В., Кутуковой Е. В., Лемешко К. Ю., Масловой А. А.ндровне, Пехтеревой Т. А., Поспелову М. В., Сизову Н. С., Сизовой А. Н., Синчиновой И. С., Смирнову В. А., Тюлю И. Н., Федосеевой Е. В., Хафизовой Т. В., Хуртину В. Е., Хусаиновой О. Х., Черкасовой Л. В., Шевченко В. Н. и Шеметову Р. С. о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Включить в наследственную массу после смерти Буюкляна В. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ:

2856/10000 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть десятитысячных) долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, назначение: жилое, наименование: здание, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1390, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №;

2856/10000 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть десятитысячных) долей в праве общей долевой собственности в земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 610 +/-9 кв.м, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1004, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №.

Признать за наследником первой очереди Буюклян С. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на:

2856/10000 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть десятитысячных) долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, назначение: жилое, наименование: здание, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1390, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №;

2856/10000 (две тысячи восемьсот пятьдесят шесть десятитысячных) долей в праве общей долевой собственности в земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 610 +/-9 кв.м, с кадастровым номером: 23:49:0205033:1004, расположенном по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, <адрес>, Центральный район, с/т «Железнодорожник», массив 3, <адрес>, участок №.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности Буюклян В. Л. и регистрации права общей долевой собственности собственности в Едином государственном реестре недвижимости за Буюклян С. М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г.Сочи                                                                                          Н.А. Круглов