Решение по делу № 2-1616/2023 от 15.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску САМ к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера, признать право собственности на гараж площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что 29.05.1990 г. истцу приказом № совхоза «...» был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство гаража в (адрес)

После предоставления земельного участка истец построил гараж и по настоящее время открыто пользуется гаражом, претензий со стороны третьих лиц на гараж и земельный участок не поступало.

Истец обратился в Росреестр с заявлением о внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, но получил отказ, так как первоначальные документы не соответствуют требованиям законодательства, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

           Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

              Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, в иске просила отказать.

    Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

           Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

          Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

            В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

             В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

       По делу установлено, что приказом № по совхозу «...» от 29.05.1990 г. САМ был выделен земельный участок площадью ... кв.м. как работнику и жителю (адрес) под строительство гаражей и сараев в (адрес)

    Согласно заключению кадастрового инженера: земельный участок под гаражом был образован на землях совхоза «...», первоисточником исходного земельного участка из которого был образован участок под гаражом САМ являлся многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №. ЗАО «...» - собственность, гос.рег № от 23.07.2004 г.; сельскохозяйственный производственный кооператив «...» - собственность, гос.рег. № № от 04.03.2003 г., прекращение права 23.07.2004 г.. В настоящий момент земельный участок в тех границах, которые имелись, на момент его образования прекратил свое существование, в результате раздела многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, появились новые измененные границы земельных участков с сохранением земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах. Границами земельного участка является объект недвижимости, кирпичный гараж, что позволяет точно определить границы используемого участка. По результатам полевых измерений составлен чертеж земельного участка по фактическому пользованию, что составляет ... кв.м.. в ходе кадастровых работ по земельному участку под гаражом был сделан поэтажный план гаража. Площадь гаража по фактическому пользованию ... кв.м., внутряння площадь гаража ... кв.м.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права, считает иск подлежащим удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск САМ удовлетворить.

          Признать за САМ право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

          Признать за САМ право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., по адресу: (адрес), в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

           Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2023 года.

Судья:                                       Ю.В. Голубева