Решение по делу № 2-1562/2022 от 08.02.2022

47RS0№-95

Дело № мая 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты>, Саргасяна <данные изъяты> к ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» о признании ничтожным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко О.В., Макаров В.Н., Саргасян Р.Э. обратились к ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» о признании ничтожным решения общего собрания, указав следующее. Истцы являются членами садоводства Керамик-2 массива Захожье, что подтверждается членскими книжками. Макаров В.Н. - собственник садового участка №, Шевченко О.В. -собственник садового участка №, Саргсян Р.Э. - собственник садового участка №.

ДД.ММ.ГГГГ в садоводстве состоялось общее собрание по вопросу передачи электрических сетей компании ЛОЭСК, после собрания до ДД.ММ.ГГГГ собирались дополнительно бюллетени. Собрание было проведено в очно-заочной форме.

Претензий по вопросам проведения собрания и кворуму истцы не имеют, считают, что собрание было проведено правильно.

В повестку дня был поставлен вопрос о передаче сетевой организации ЛОЭСК всех объектов электросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения.

В Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ написано, что по этому вопросу решение принято положительное, из <данные изъяты> членов «за» проголосовало <данные изъяты> человек, против 40, воздержалось 19, истцы голосовали против передачи сетей.

Так как истцы узнали, что в компетенцию общего собрания по <данные изъяты> садоводческому закону не входит вопрос о дарении имущества, а по Гражданскому кодексу дарение совместной собственности может производиться только с согласия всех 100% собственников, считают, что права нарушены, т.к. настоящим готовится к подписанию Договор дарения всех сетей ТСН, по которому имущество без согласия будет подарено коммерческой организации. Учитывая изложенное, истцы просят суд признать ничтожным решение общего собрания по пункту 2 повестки дня Протокола от ДД.ММ.ГГГГ о передаче сетевой организации ЛОЭСК всех объектов электросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения.

Истец Шевченко О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Истец Макаров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Истец Саргасян Р.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Как следует из материалов дела, п. 2 повестки дня общего собрания членов ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» от ДД.ММ.ГГГГ сформулирован вопрос о принятии решения о передаче сетевой организации АО «ЛОЭСК» всех объектов электросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения. Голосовали «за» - <данные изъяты> «против» - <данные изъяты> (40), «воздержались» - <данные изъяты> принято решение передать сетевой организации АО «ЛОЭСК» все объекты элетросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

Саргасян Р.Э. является членом СНТ «Керамик-2» массива «Захожье» с ДД.ММ.ГГГГ, Макаров В.Н. - является членом СНТ «Керамик-2» массива «Захожье» с ДД.ММ.ГГГГ, Шевченко О.В. - является членом СНТ «Керамик-2» массива «Захожье» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается книжками садоводов (л.д.25-30).

СНТ «Керамик-2» массива «Захожье» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, массив «Захожье», СНТ «Керамик-2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно п. 3.7 Устава ТСН «Керамик-2» массива «Захожье», утвержденному ДД.ММ.ГГГГ имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, являющееся недвижимым имуществом, созданное. Приобретенное после ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков. П. 8.3.7 Устава определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества, в частности принятие решения о порядке использования имущества общего пользования, передаче недвижимого имущества общего пользования (л.д.59).

Из акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатации ответственности электросети и потребителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на балансе СНТ «Керамик-2» находятся отходящая воздушная линия 6 кВ ТП № ячейки СНТ «Керамик-2» до КТПН, сети 6 и 0,4 кВ внутри садоводства (л.д.94-95).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСН «Керамик-2» массива «Захожье». П. 2 повестки дня общего собрания членов ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» от ДД.ММ.ГГГГ сформулирован вопрос о принятии решения о передаче сетевой организации АО «ЛОЭСК» всех объектов электросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения. Голосовали «за» - <данные изъяты>), принято решение передать сетевой организации АО «ЛОЭСК» все объекты элетросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения, что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что имущество электросетевого хозяйства относится к имуществу общего пользования членов ТСН «Керамик-2».

Согласно ст. 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации для разрешения вопроса о передаче сетевой организации АО «ЛОЭСК» всех объектов элетросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения, требуется согласие всех членов ТСН.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что голосовали «<данные изъяты>

При таких обстоятельствах согласие всех членов ТСН не получено, следовательно, решение о передаче сетевой организации АО «ЛОЭСК» всех объектов элетросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения противоречит закону.

Кроме того, согласно Уставу (П. 8.3.7) Устава определена исключительная компетенция общего собрания членов товарищества, в частности принятие решения о порядке использования имущества общего пользования, передаче недвижимого имущества общего пользования (л.д.).

Распоряжение имуществом общего пользования Уставом не установлено.

П. 8 ст. 25 Федерального закона российской Федерации № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определено, что имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ)

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании ст. ст. 181.5, 253 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко <данные изъяты>, Макарова <данные изъяты>, Саргасяна <данные изъяты> к ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» о признании ничтожным решения общего собрания удовлетворить.

Признать ничтожным п. 2 решения общего собрания ТСН «Керамик-2» массива «Захожье» от ДД.ММ.ГГГГ в части передачи сетевой организации АО «ЛОЭСК» всех объектов элетросетевого хозяйства, посредством заключения договора дарения.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: