Решение по делу № 2-3176/2016 от 21.12.2016

                                                         Р Е Ш Е Н И Е                                  № 2-200/17

                            именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Волоколамск                                                                         16 января 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.И. к Уленковой Н.А., Недумовой З.А. о выделе доли жилого дома,

                                                        У с т а н о в и л :

      Представитель истца по доверенности Кондрашова В.И. просит выделить в собственность Соловьева В.И. часть жилого дома по адресу <адрес>, состоящую лит. А- помещение 6 кухня площадью 9,5 кв.м, помещение 7 жилая комната 15,3 кв.м, лит. А1- помещение 5 коридор площадью 9, 1 кв.м, помещение 8 жилая комната площадью 11,8 кв.м, помещение 9 кладовая площадью 5, 2 кв.м, помещение 10 коридор площадью 3,1 кв.м, лит. А2- помещение 4 санузел площадью 9,2 кв.м, лит. а- помещение 1 веранда площадью 4,1 кв.м, помещение 2 веранда площадью 5,6 кв.м, помещение 3 веранда площадью 3,2 кв.м.

     Установлено, что Соловьев В.И. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Волоколамским ПТО городского хозяйства является собственником ? части жилого дома по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в Волоколамском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В штампе о регистрации указано ? доля.

     Собственниками ? доли являются ответчики.

     Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, к каждой из долей выделен земельный участок. Соловьеву В.И. принадлежит земельный участок площадью 1088 кв.м на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

     Доля жилого дома, которая принадлежит Соловьеву В.И., состоит из: лит. А- кухня и жилая комната, лит. А1- жилая комната, коридор, кладовая, лит. А2 - санузел, лит. а- веранда, веранда, веранда. Общая площадь помещения 63,2 кв.м, жилая 27,1 кв.м.лит. а веранда, веранда, веранда.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондрашова В.И. требования Соловьева В.И. поддержала, суду пояснила, что между сособственниками жилого дома нет споров по порядку пользования жилым домом, имеются разные входы, коммуникации на каждую часть свои.

    Ответчики не явились в судебное заседание, извещены.

     Суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Соловьева В.И. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В договоре купли-продажи указано, что Соловьев В.И. приобрел у Волоколамского ПТО городского хозяйства ? часть жилого дома по адресу <адрес>. Суд считает, что при составлении договора допущена неточность, поскольку в БТИ право собственности за Соловьевым В.И. зарегистрировано на ? долю указанного жилого дома. Таким образом, спорный дом находится в общей долевой собственности сторон. Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Следовательно, на ? долю жилого дома по адресу <адрес> суд выделяет Соловьеву В.И. часть, состоящую из лит. А- помещение 6 кухня площадью 9,5 кв.м, помещение 7 жилая комната 15,3 кв.м, лит. А1- помещение 5 коридор площадью 9, 1 кв.м, помещение 8 жилая комната площадью 11,8 кв.м, помещение 9 кладовая площадью 5, 2 кв.м, помещение 10 коридор площадью 3,1 кв.м, лит. А2- помещение 4 санузел площадью 9,2 кв.м, лит. а- помещение 1 веранда площадью 4,1 кв.м, помещение 2 веранда площадью 5,6 кв.м, помещение 3 веранда площадью 3,2 кв.м.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                      Р Е Ш И Л :

      Выделить в собственность Соловьева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. место рождения <адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес> А, на ? долю жилого дома по адресу <адрес> часть, состоящую из:

- лит. А- помещение 6 кухня площадью 9,5 кв.м, помещение 7 жилая комната 15,3 кв.м,

- лит. А1- помещение 5 коридор площадью 9, 1 кв.м, помещение 8 жилая комната площадью 11,8 кв.м, помещение 9 кладовая площадью 5, 2 кв.м, помещение 10 коридор площадью 3,1 кв.м,

- лит. А2- помещение 4 санузел площадью 9,2 кв.м,

- лит. а- помещение 1 веранда площадью 4,1 кв.м, помещение 2 веранда площадью 5,6 кв.м, помещение 3 веранда площадью 3,2 кв.м,

Общая площадь выделенной доли 63,2 кв.м, жилая 27,1 кв.м.

     Право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> между Соловьевым В.И. с одной стороны и Уленковой Н.А., Недумовой З.А. с другой стороны прекратить.

     Решение может быть об жаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: