Решение по делу № 2-284/2024 (2-6104/2023;) от 14.11.2023

Дело № 2-284/2024

УИД 61RS0007-01-2023-005803-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2024 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» к Погиба Т.В. о признании договора купли-продажи недействительным,-

У С Т А Н О В И Л:

ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» обратилось в суд с иском к Погиба Т.В. о признании договора купли-продажи недействительным, в обоснование указав, что между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 20.04.2022 года, в соответствии с условиями которого продавец произвел отчуждение в собственность покупателя 386/1000 долей от принадлежащих ему 673/1000 долей нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., этаж №, этаж №, кадастровый №.

В соответствии с п. 4.2 договора истцом была внесена оплата по договору в сумме 50.000 руб.

Поскольку нежилое помещение с кадастровым номером № отвечает признакам, установленным частью 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, оно относится к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, продажа доли в этом помещении является незаконной.

В результате незаконного отчуждения доли размер доли ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» в нежилом помещении кадастровым номером №, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, оказался значительно больше размера доли, причитающейся в силу закона.

Истец несет дополнительное бремя по содержанию указанной доли в праве общей долевой собственности, что также нарушает его права.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с целью досудебного урегулирования спора, однако ответа на нее не последовало.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительным заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи доли нежилого помещения от 20.04.2022 года; применить последствия недействительности ничтожной сделки; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Чернов А.И., действующий на основании доверенности от 09.01.2023 года №1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Представил суду дополнительные пояснения, согласно которым, в соответствии с ответом Росреестра нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалось путем раздела нежилого помещения с кадастровым номером № и поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в рамках постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Данные обстоятельства также подтверждаются техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 11 помещений в результате раздела помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. По мнению представителя истца, нежилое помещение с кадастровым номером № отвечает признакам, установленным частью 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации и относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома, в связи с чем продажа доли в этом помещении является незаконной.

Представитель ответчика ФИО6 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать, суду пояснил, что изначально спорное нежилое помещение было единым, входящие в его состав коридоры, подсобные помещения предназначались только для этого помещения и не относились к помещениям общего пользования. Возникшие в результате раздела единого помещения 11 отдельных помещений, в том числе и помещение общей площадью 171,9 кв.м., кадастровый №, в которое вошли коридоры и вспомогательные помещения, ранее являющиеся частью помещения Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. с кадастровым номером №. Право собственности ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером № было зарегистрировано в надлежащем порядке изначально за застройщиком, затем за ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 данного Кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 указанной статьи).

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац 2 пункта 2).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (абзац 3 пункта 3).

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (абзац 2 пункта 3).

В соответствии с частью 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 27.04.2021 года между ООО «Славяне» (продавец) и Погиба Т.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи 781/1000 доли нежилого помещения, состоящего из комнат: 42, 38д, 49, 32, 33б, 34, 41, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., кадастровый номер объекта №

Произведена государственная регистрация права собственности за Погиба Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, действующей от имени Погиба Т.В. (продавец) и ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» (покупатель) заключен договор купли-продажи № доли нежилого помещения, согласно которому, Погиба Т.В. продала ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» 386/1000 долей из принадлежащих ей 673/1000 долей нежилого помещения, находящегося по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Мурлычева, д. 30/28, общей площадью 171,9 кв.м., этаж 1, этаж 2, кадастровый номер объекта 61:44:0031557:396 /л.д. 13-17/.

В соответствии с п. 4 договора стороны оценили указанную долю нежилого помещения в 50.000 рублей.

Согласно п. 4.2 договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Обращаясь в суд, истец утверждает, что нежилое помещение с кадастровым номером № отвечает признакам, установленным частью 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, относится к общему имуществу многоквартирного дома, следовательно, осуществление отчуждения данной доли в этом помещении по договору купли-продажи от 20.04.2022 года является незаконным.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу статьи 290 указанного Кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Состав общего имущества определен также в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491.

Нежилые помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, находятся в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

Соответственно, если внутри помещений, не являющихся частями квартир, расположено оборудование, предназначенное для обслуживания нужд владельцев помещений, то и сами эти помещения, также предназначенные для обслуживания нескольких или всех помещений в этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников.

По смыслу приведенных положений закона отнесение помещений к общему имуществу многоквартирного дома или признание их самостоятельными объектами недвижимости обусловлено их предназначением. Разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу многоквартирного дома, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от определения назначения данного помещения - возможности использования его в самостоятельных целях или только по вспомогательному назначению.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был возведен строительной компанией ООО «Славяне» (в настоящее время - ООО «Специализированный застройщик «Славяне») с привлечением средств участников долевого строительства и введен в эксплуатацию 24.12.2018 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.

На основании статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с данным Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», договора безвозмездного пользования таким земельным участком.

Согласно части 1 статьи 19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

По условиям подпункта 5 пункта 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать сведения о местоположении и основных характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 21 указанного Федерального закона предусмотрено, что в проектной документации обязательно должна содержаться информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу (пункт 11.2 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ).

Стороной ответчика в материалы дела представлены копии проектной декларации и изменений № в проектную декларацию по строительству многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями, магазинами, помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий и подземной автостоянкой по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из пункта 15.3 проектной декларации на строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, лестничные клетки, кладовые, коридоры, санузлы, венткамеры входили в состав обособленных нежилых помещений магазинов и офисов, в том числе и в состав помещений офисов на 1,2 этажах 2 подъезда (секция Б).

В целях постановки дома и находящихся в нем помещений на кадастровый учет для ввода дома в эксплуатацию, по заданию застройщика ООО «БК и Г Донгеосервис» составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год имеется экспликация к поэтажному план здания (строения), расположенного в <адрес>. В соответствии с экспликацией и планам первого, второго этажей указанного технического паспорта, нежилое помещение с кадастровым номером №, переданное Погиба Т.В. по договору купли-продажи истцу доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, являлось частью единого нежилого помещения Н3 общей площадью 1016,9 кв.м., которое состояло из:

- комнат первого этажа 38,39,40,41,42,47,48,49,55,56,57,58;

- комнат второго этажа 32,33,34,35,36,37,38,39,40,41,43,44,45.

Согласно представленной экспликации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год помещение Н3 представляет собой единое нежилое помещение, в его состав входят коридоры, подсобные помещения, которые предназначались для использования данного помещений. Сведений о том, что данные помещения являются помещениями общего пользования, не имеется.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, разработанного кадастровым инженером ФИО8, застройщиком осуществлена перепланировка помещения Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. с кадастровым номером № после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

В результате раздела помещения Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. с кадастровым номером № возникли 11 отдельных нежилых помещений, в том числе и спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 171,9 кв.м., в которое вошли коридоры, вспомогательные помещения, ранее являющиеся частью помещений Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. с кадастровым номером №.

В соответствии с ответом Управления Росреестра по <адрес> на запрос истца указано, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 171,9 кв.м., образовалось путем раздела нежилого помещения с кадастровым номером № и поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения на постановку на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 11 помещений в результате раздела помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Возникшие в результате раздела изолированные помещения были отчуждены в собственность физических и юридических лиц. ООО «Славяне» вместе с изолированными помещениями, переданными в индивидуальную собственность, покупателям переданы и доли пропорционально площади приобретаемых помещений.

В рассматриваемом случае ООО «Славяне» передало право собственности на долю в помещении с кадастровым номером №, площадью 171,9 кв.м. ответчику, которая в свою очередь передала право собственности ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» по договору купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами права и руководящими разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, суд исходит из того, что из представленных в материалы дела документов видно, что изначально коридоры и комнаты вспомогательного характера, составляющие нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 171,9 кв.м., представляли собой часть одного целого нежилого помещения Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. с кадастровым номером №, использовались исключительно для обслуживания только этого помещения, были сформированы, как самостоятельные объекты недвижимого имущества, всегда использовались и продолжают использоваться самостоятельно, имеют самостоятельное назначение, при этом учитывая, что со стороны истца доказательств в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации свидетельствующих о том, что спорное помещение использовалось жильцами дома, как общее имущество, материалы дела не содержат и ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг»

не представлены, принимая во внимание, что право собственности на 11 раздельных помещений, образовавшихся из одного изначально единого нежилого помещения, зарегистрировано за конкретными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, у ООО «Славяне» как у застройщика многоквартирного жилого дома в соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации возникло право собственности на нежилое помещение Н3 общей площадью 1016,9 кв.м. и входящих в его состав помещений вспомогательного характера.

Более того, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., этаж №, этаж №, кадастровый № никогда не находилось во владении собственников многоквартирного дома, не использовалось для обслуживания иных помещений в доме. Право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью 171.9 кв.м. было зарегистрировано в надлежащем порядке за застройщиком, затем за ответчиком. Более того, в настоящее время право собственности истца на указанное нежилое помещение не оспорено, зарегистрировано в ЕГРН.

Договор купли-продажи доли нежилого помещения от 20.04.2022 года не нарушает права и законные интересы истца, обязанность ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере пропорциональном площади принадлежащих ему помещений, предусмотрена законом и не может рассматриваться как нарушение прав истца.

Суд приходит к выводу о том, что оснований для признания договора купли-продажи нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 171,9 кв.м., этаж №, этаж №, кадастровый №, недействительным, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, не имеется исходя из установленных выше обстоятельств.

В судебном заседании от 31.01.2024 года представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленных требованиям. Разрешая данное ходатайство о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При этом в силу пункта 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В этой связи суд, установив, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, о наличии оснований для признания оспариваемой сделки недействительной, о которых заявлено истцом, он должен был знать на момент заключения договора купли-продажи нежилого помещения, то есть 20.04.2022 года, настоящий иск предъявлен 14.11.2023 года, то есть спустя полтора года после исполнения сделки, в связи с чем требования ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» удовлетворению не подлежат исходя из установленных выше обстоятельств также по мотиву пропуска срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что поскольку принятым по настоящему делу судебным актом в удовлетворении иска ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» отказано, в связи с чем правовых оснований для взыскания судебных расходов с Погиба Т.В. в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Промышленная Компания «Альянс-Юг» к Погиба Т.В. о признании договора купли-продажи о 20 апреля 2022 года недействительным - оставить без удовлетворения.

Мотивированное решение суда составлено 7 февраля 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.