Решение по делу № 2-4425/2019 от 20.11.2019

Дело № 2-4425/2019

64RS0043-01-2019-005712-84

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Музыканкиной Ю.А.

при помощнике судьи Горячевой Т.С.,

с участием представителя истца Александровой М.С., помощника прокурора Волжского района г. Саратова Корабель Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеева Н.Л. к Авдеев А.В. о выселении бывшего супруга из жилого помещения,

установил:

Авдеева Н.Л. обратилась в суд к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчиком был зарегистрирован брак, который в последствии был расторгнут. В период брака появились несовершеннолетние дети. Также в период брака с использованием средств материнского капитала, социальной помощи была приобретена квартира общей площадью 104,1 кв.м., находящаяся по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>. Истец, ответчик и трое несовершеннолетних детей являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности указанной квартиры. В настоящее время истец и ответчик проживают в одной квартире. Ответчиком алиментные обязательства не исполняются, ответчик отказывается от уплаты коммунальных услуг, агрессивно себя ведет по отношению к истцу и детям. Поскольку брачные отношения прекращены, оплату по содержанию жилья ответчик не производит, помощи в содержании и воспитании несовершеннолетних детей не оказывает, а также оказывает физическое и моральное давление, истец просит прекратить право пользования Авдеевым А.В. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, признать Авдеева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. <адрес>, выселить ответчика Авдеева А.В. с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, извещены надлежаще, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Добавила, что ответчик в настоящее время проживает совместно с истцом, помощи никакой не оказывает. Поскольку квартира была куплена на денежные средства, выделенные в качестве социальной поддержки и материнского капитала, то истец имеет право требовать выселение ответчика.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования неподлежащими удовлетворению, поскольку Авдеев А.В. является собственником 1/5 доли в праве, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования неподлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 28.05.2019 брак между истцом и ответчиком расторгнут (свидетельство о расторжении брака от 28.05.2019 №). 23.08.2019 мировым судьей постановлен судебный приказ на взыскание с должника Авдеева А.В. алиментов на содержание несовершеннолетних детей.

ДД.ММ.ГГГГ Авдеева Н.Л. получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, ДД.ММ.ГГГГ Авдеевым А.В., Авдеевой Н.Л., в качестве молодой семьи, было получено свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Авдеев А.В., Авдеева Н.Л. и их несовершеннолетние дети (свидетельства о рождении от 21.07.2015 №, от 16.01.2014 №, от 30.09.2008 №) на основании договора купли-продажи квартиры приобрели спорное жилое помещение. 08.12.2017 была произведена государственная регистрация по 1/5 доли в праве каждого из указанных лиц на кв. <адрес>, г. Саратова. 11.01.2018 было принято уведомление об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату жилого помещения в сумме 453026,00 рублей.

Согласно сведениям справки форма № 1 истец, ответчик и трое детей в настоящее время зарегистрированы в спорной квартире.

В подтверждении своих доводов сторона истца представила также сведения о несении расходов по содержанию указанного жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При рассмотрении спора суд учитывает, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Вместе с тем, ответчик также как и истец является собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, Авдеев А.В. является собственником 1/5 доли в праве собственности на кв. <адрес> г. Саратова.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, каких-либо допустимых и достаточных доказательств, указывающих на наличие правовых оснований для прекращения права пользования и выселения собственника 1/5 доли в праве собственности в спорной квартире, суду не представлено.

Доводы, изложенные стороной истца в иске, не могут повлиять на выводы суда, поскольку в силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен жилища произвольно.

При таких обстоятельствах и согласно изложенным выше нормам права, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░