Решение по делу № 2-1499/2018 от 05.07.2018

        № 2-1499/2018

        РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Тобольск                                                                                   07 августа 2018 г.

    Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Османовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Кошелеву Николаю Николаевичу о возложении обязанности освободить незаконно занимаемое жилое помещение,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с иском о возложении обязанности освободить незаконно занимаемое жилое помещение. Свое требование он мотивировал тем, что жилое помещение <адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлено К. и членам его семьи: К. - жене и К. - сыну, по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении нет, так как все члены семьи К. умерли. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Кошелева Н.Н. о регистрации в жилом помещении <адрес>, который проживает в данной квартире и освобождать ее в досудебном порядке отказывается. Кошелев Н.Н. имеет регистрацию <адрес>. Уведомление об освобождении занимаемой квартиры Кошелеву Н.Н. вручено ДД.ММ.ГГГГ. Заявления от нанимателя К. и членов его семьи о вселении каких-либо граждан в спорное жилое помещение не поступали. В связи с тем, что ответчик проживает в жилом помещении незаконно без правоустанавливающих документов на вселение, Администрация г. Тобольска как собственник ограничена в распоряжении данным жилым помещением. На основании изложенного истец просил обязать Кошелева Н.Н. освободить незаконно занимаемое жилое помещение <адрес>, и передать его органам местного самоуправления Администрации г. Тобольска.

    Представитель истца Прохоренко Л.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что в спорную квартиру он вселился после смерти брата - К. Сейчас он проживает и в этой квартире, и в квартире своей жены. Он оплачивает за коммунальные услуги в квартире в № микрорайоне. До смерти брата он около года ухаживал за ним, проживал в его квартире вместе с ним. Он являлся единственным наследником брата. Других претендентов на эту квартиру нет. Брат не успел приватизировать квартиру. Сам он не расписывался в письмах Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Он получал письма о необходимости выселения, ему зачитывали письмо от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости выселения. Он отказался в нем расписываться. Он писал письмо в Администрацию г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира <адрес>, сейчас принадлежит его жене, которая оформила завещание на племянницу. Сам он из этой квартиры выписался.

    Прокурор Янсуфина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

    Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Распоряжением № 306 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) жилое помещение <адрес>, передано Администрации г. Тобольска.

По ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) квартира <адрес>, предоставлена К. на состав семьи три человека, в том числе: К. – жена, К. – сын.

Из копий актовых записей о смерти (л.д.11-13) следует, что К. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки (л.д.9), справки о регистрации по месту жительства (л.д.10) следует, что в квартире <адрес>, нет зарегистрированных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч.1); вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В силу ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

По ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) квартира <адрес>, предоставлена К. на состав семьи три человека, в том числе: Кошелев Н.Н. – муж, К. – мать.

По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38) Администрация г. Тобольска передала в собственность Кошелева Н.Н. квартиру <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на квартиру <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на эту квартиру к К., право собственности Кошелева Н.Н. прекращено.

Из копии поквартирной карточки (л.д.52) и информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» (л.д.55) следует, что Кошелев Н.Н. был зарегистрирован по месту жительства <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

По информации Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) Кошелев Н.Н. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоит, с заявлением не обращался. Сведения о предоставлении ему жилого помещения <адрес>, отсутствуют.

Из заявления Кошелева Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) следует, что он после смерти сына своего брата К. проживал с ним совместно в квартире <адрес>. До решения суда о выселении он освобождать квартиру самостоятельно категорически отказывается.

Из актов обследования жилого помещения <адрес> (л.д.16-21) следует, что в ходе проведения рейдов не удалось установить факт проживания граждан в квартире.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) Комитет по жилью Администрации г. Тобольска предложил Кошелеву Н.Н. до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) об отказе в получении уведомления об освобождении муниципального жилого помещения <адрес>, следует, что Кошелев Н.Н. лично прочитал уведомление о необходимости выселения от ДД.ММ.ГГГГ, от его получения лично под роспись отказался.

Факт его уведомления о необходимости освободить спорную квартиру во внесудебном порядке и факт его отказа освободить эту квартиру ответчик подтвердил в судебном заседании. В связи с этим его довод о том, что в письмах Комитета по жилью Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49) не его подпись в получении, для рассмотрения дела значение не имеет.

Те обстоятельства, что Кошелев Н.Н. является братом К. (л.д.71), что Кошелев Н.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти К., что Кошелев Н.Н. оплачивает за коммунальные услуги в спорной квартире, сами по себе не свидетельствуют о возникновении у ответчика права пользования спорной квартирой на законных основаниях, так как процедура его вселения в установленном ст.70 ЖК РФ порядке не соблюдена, Администрация г. Тобольска как собственник жилого помещения ему эту квартиру по договору найма не передавала.

В связи с этим суд соглашается с доводами представителя истца и прокурора, что договор социального найма спорного помещения прекратил свое действие после смерти нанимателя К.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку ответчик не доказал возникновение у него права пользования спорным жилым помещением и законность владения им, вселился в него без согласия собственника, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

    Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Обязать Кошелева Николая Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, освободить незаконно занимаемое жилое помещение <адрес>, и передать его Администрации г. Тобольска.

    Взыскать с Кошелева Николая Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                            И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2018.