Решение по делу № 11-85/2020 от 02.09.2020

Дело № 11- 85/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 сентября 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Вахрушевой Ольги Викторовны и Вахрушева Сергея Алексеевича на решение мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области от 23.06.2020 года по гражданскому делу по иску Вахрушевой Ольги Викторовны и Вахрушева Сергея Алексеевича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Вахрушевы О.В., С.А. обратились к мировому судье с иском к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, указав, что 15.01.2016 года между ними и «Главстрой-СПб» заключен договор № участия в долевом строительстве 17 этажного жилого дома № 7 с техническим подвалом и теплым чердаком по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, подлежащее передаче участникам долевого строительства после получения разрешения о вводе в эксплуатацию дома, в соответствии с договором долевого участия, а именно 2-х комнатная квартира на 6 этаже в 1 секции, общей площадью 63,80 кв.м. в доме по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.3 вышеуказанного договора, срок передачи застройщиком квартиры участнику - до 30 сентября 2017 года включительно. 13 ноября 2017 года ответчик исполнил свои обязательства по передаче объекта долевого строительства, что подтверждается актом приема-передачи квартиры. Стоимость объекта долевого строительства согласно п. 3.1. договора составляет 3 999 000 рублей. Обязанности в части оплаты цены договора истцами выполнены в полном объеме. 08 февраля 2020 года в адрес ответчика истцами направлялась претензия с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта. До настоящего времени ответчиком данные требования не исполнены. Неустойка за просрочку передачи жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 13 ноября 2017 года составила 96 775 рублей 80 копеек. Кроме того, 19.04.2017 года истцами и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве кладовой. Цена договора составила 94 900 рублей, срок передачи объекта долевого сроительства также – до 30.09.2017 года. Кладовая передана истцам 13.11.2017 года. Неустойка за период с 01.10.2017 года по 13.11.2017 года составила 2 296 рублей 58 копеек.

Просят суд взыскать с ответчика в пользу каждого истца неустойку в размере 49 536 рублей 19 копеек; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом; расходы на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 050 рублей, а также почтовые расходы в размере 422 рублей 48 копеек в пользу Вахрушевой О.В...

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал, просил удовлетворить, одновременно добавил, что истцами было получено уведомление о готовности жилого помещения и кладовой, однако истцы не могли принять жилое помещение, поскольку застройщик записывал на приемку квартир по телефону, истцы звонили по номеру телефона, указанному в договоре, однако им отвечали, что квартира и кладовая еще не готовы к сдаче.

Представитель ответчика в судебном заседании представил письменную позицию по иску, из содержания которой следует, что просрочка в передаче объектов долевого строительства была вызвана бездействием истцов, а не ответчика, а именно 03 августа 2017 года ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцы указывают, что до 01 сентября 2017 года не получено уведомление застройщика об окончании строительства, однако, свои обязательства застройщик исполнил в срок, уведомление о готовности объекта было направлено истцам вовремя - 31 августа 2017 года, уведомления получено Вахрушевой О.В. 07 сентября 2017 года, Вахрушевым С.А. – 14 сентября 2017 года. То есть, истцы уклонились от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Поэтому застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по договору. Поскольку истцы не явились в течение 7 дней для приема объекта долевого строительства, они способствовали появлению заявленной неустойки. Так как 13 ноября 2017 года еще не истекло двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объектов долевого строительства участнику, ответчик был не вправе составлять односторонний акт приема передачи жилого помещения и кладовой. В случае удовлетворения иска, просил суд об уменьшении размера неустойки, снижении штрафа, компенсации морального вреда. Также добавила, что срок сдачи помещений указан в договоре как 30 сентября 2017 года включительно. Согласно ст. 193 ГК РФ, если последний день срока попадает на выходной либо не рабочий день, то этот день переносится на следующий рабочий. 30 сентября 2017 года это суббота, поэтому она переносится на следующий рабочий день - 02 октября 2017 года, поэтому неустойку необходимо считать с 03 октября 2017 года, а не с 01, как это указывают истцы. Также просил суд в случае удовлетворения иска, предоставить отсрочку по исполнению решения суда на основании Постановления Правительства РФ № 423

Решением мирового судьи от 23.06.2020 года в удовлетворении иска Вахрушевых О.В., С.А. было отказано.

Не согласившись с данным решением, Вахрушевы О.В., С.А. в лице своего представителя подали апелляционную жалобу, в которой просят решение мирового судьи отменить и иск удовлетворить. Одновременно пояснили, что 31.08.2019 года (т.е. за 1 день до истечения указанного в п.4.1 Договора срока - до 01.09.2017) ответчиком в их адрес было направлено уведомление о завершении строительства дома и готовности передать объект долевого строительства. Указанное уведомление было ими получено 07.09.2017 года и 14.09.2017 года, т.е. какого-либо уклонения от получения почтовой корреспонденции с их стороны допущено не было. Ответчиком в материалы дела были представлены: справка о стоимости выполненных работ и затрат от 30.09.2017 года и    Акт выполненных работ от 30.09.2017 года, подписанные между ООО «Главстрой-СПб» и генподрядчиком ООО «Главстрой-Саввино» 30.09.2017 года, т.е. в последний день срока исполнения обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства. Указанное свидетельствует о том, что истцы не могли ранее 30.09.2017 года получить готовый объект долевого строительства. Полагают, что это ответчик, злоупотребляя своим правом, направил всем участникам долевого строительства Уведомления о завершении строительства 17-ти этажного жилого дома № 7 о готовности объекта долевого строительства к передаче 31.08.2019, т.е. задолго до окончания всех работ. Факт получения 03.08.2017 ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также не означает, что объекты долевого строительства были готовы к передаче, поскольку все квартиры в доме сдаются с отделкой, внутренние отделочные работы были завершены только в октябре 2017 года. Истцы, получив уведомления, также неоднократно пытались лично осмотреть объекты долевого строительства, однако на первом этаже здания находился сотрудник охраны, который не пускал никого в жилой дом, в т.ч. в квартиры. Истцы смогли записаться на осмотр только 09.11.2017 года и приняли объекты долевого строительства с 1-го раза 13.11.2017 года. Истцами с момента получения уведомления неоднократно совершались телефонные звонки на номер отдела постпродажного обслуживания 8 (495) 926 77 77 ОАО «Главмосстрой-недвижимость» в период с 03.10.2017 года по 09.11.2017 год. Вывод суда первой инстанции о том, что истцы обратились в суд только в марте 2020 года, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны истцов, является несостоятельным и ничем не необоснованным, поскольку истицы были вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав в течение всего срока исковой давности срок. Законодатель никак не связывает какой-либо конкретный временный период обращения в суд за защитой своих нарушенных прав с возможными действиями, свидетельствующими о злоупотреблении правом, в связи с чем, вывод суда первой инстанции, по сути, ограничивает право истцов на судебную защиту какими-либо иными сроками, не предусмотренными гражданским законодательством.

В судебном заседании представитель Вахрушевых О.В., С.А. на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил удовлетворить. Одновременно добавил, что в поученном от ответчика уведомлении о готовности передать объект долевого строительства прямо указано что его принятие осуществляется строго по предварительной записи по телефону, что истцы и делали.

Представитель ООО «Главстрой-СПб» в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Суд, проверив материалы дела, исследовав доводы жалобы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 4, 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии со ст. ст. 15, 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Разрешая вышеуказанный спор, мировой судья пришел к выводу о том, что в просрочке передачи объектов долевого строительства виноват не застройщик, а участник, то есть истцы, которые не предприняли должных мер в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления от застройщика о готовности передать объект, к принятию таких объектов по акту приема-передачи. Мировой судья, придя к выводу об уклонении истцов от приемки объектов, а также о злоупотреблении ими правами, выразившимися в подаче иска лишь в марте 2020 году, руководствуясь ст. 6 ФЗ Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", освободил застройщика от уплаты участнику долевого строительства неустойки и вытекающих из данного нарушения, требований.

Однако с таким выводам мирового судьи согласиться нельзя.

Из материалов дела следует, что по Договорам участия в долевом строительстве, заключенным 15.01.216 года и 19.04.2017 года между ООО «Главстрой-СПб» с одной стороны и Вахрушевыми О.В., С.А. с другой стороны застройщик обязался передать участнику объекты долевого строительства в виде квартиры и кладовой, имеющих характеристики, отвечающие требованиям потребителя в срок не позднее 30.09.2017 года включительно.

Из пояснений обеих сторон следует, что 31.08.2017 года ответчиком в адрес истцов были направлены уведомления о завершении строительства дома и готовности передать объекты долевого строительства. Данные уведомления были получены истцами 07.09.2017 года и 14.09.2017 года.

Из содержания уведомления следует, что застройщик напоминает участнику о необходимости принять объект долевого строительства не позднее 7 рабочих дней с 30.09.2017 года. При этом в этом же уведомлении указано, что подписать акт приема-передачи, то есть получить объект долевого строительства, участник может только строго по предварительной записи по телефону 8 (495) 926 77 77.

Из представленной истцами детализации услуг связи, следует, что истцы 03.10.2017 года, 11.10.2017 года, 19.10.2017 года, 27.10.2017 года, 01.11.2017 года звонили по указанному в уведомлении телефону. 09.11.2017 года им удалось записаться на прием и 13.11.2017 года объекты долевого строительства были ими получены по акту приема-передачи. Представитель ответчика указывает, что из детализации не следует, о чем был разговор между истцами и ответчиком, в связи с чем он не может однозначно свидетельствовать о разговоре по поводу принятия объектов долевого строительства. С данным утверждением суд согласиться не может, поскольку звонить истцы начала после получения уведомлений и по тому телефону, который в этом уведомлении был указан. Получить объект долевого строительства иначе как записавшись на прием по указанному в уведомлении телефону истцы не могли. Неоднократность звонков истцов свидетельствует о правдивости их пояснений о том, что именно по причине неготовности застройщиком передать объект долевого строительства и возникала у истцов необходимость совершения последующих звонков.

Вышеуказанное в совокупности свидетельстве о том, что истцы не уклонялись от исполнения своей обязанности по принятию объектов долевого строительства, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии оснований для освобождения застройщика от уплаты неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства.

Также суд не может согласиться с позицией мирового судьи о злоупотреблении истцами своим правом на защиту законных интересов подачей иска в марте 2020 года, поскольку истцы реализовала свое право на подачу иска в суд в течение 3-х летнего срока исковой давности, то есть срока, прямо предусмотренного Гражданским Кодексом РФ для защиты своих прав и законных интересов в судебном порядке.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчиком нарушен срок передачи объектов долевого строительства участнику, суд находит подлежащим взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Вахрушевых О.В., С.А. неустойку за период с 03.10.2017 года по 13.11.2017 года. Неустойка за данный период времени составляет по квартире 95 176 рублей 20 копеек: 3 999 000 х 8.50% : 150 х 42; по кладовой 2 258 рублей 62 копейки: 94 900 х 8,50% : 150 х 42.

Учитывая период несвоевременной передачи истцам ответчиком объектов долевого строительства (меньше 2-х месяцев), исходя из стоимости участия в строительстве объектов долевого строительства, принимая во внимание ходатайство представителя ответчика, причины допущения просрочки, суд приходит к выводу о возможности применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера подлежащей взысканию неустойки по обоим объект долевого строительства до 45 000 рублей, поскольку неустойка в размере фактически 97 000 рублей за неполные 2 месяца просрочки явно несоразмерна последствиям ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед истцами.

Нарушением ответчиком своих обязательств, истцам был причинен моральный вред, который суд находит подлежащим взысканию. Однако с учетом периода претерпевания нравственных страданий, принимая во внимание то, что уже в сентябре 2017 года истицам было известно о готовности объектов, характера нравственных страданий истцов, степени вины ответчика, суд находит подлежащим взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Из материалов дела также следует, что 08.02.2020 года истцом Вахрушевой О.В. в адрес ответчика была направлена претензия, расходы по направлению которой составили 198 рублей 64 копейки. Учитывая то, что ответчик до настоящего времени, требования истца в добровольном порядке не исполнил, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 198 рублей 64 копеек, а также в пользу истцов штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. Размер штрафа составляет 27 599 рублей 32 копейки рублей (45 000 + 10 000 + 198,64) :2) Учитывая период неисполнения ответчиком требований потребителя, принимая во внимание то, что штраф является мерой ответственности за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке, не средством обогащения, суд находит подлежащим взыскать штраф в размере 20 000 рублей. В соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.п. 2, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцы, реализуя свое право на получение квалифицированной юридической помощи, обратились к Самедову С.Ш., с которым 07.02.2020 года заключили Договор на оказание юридических услуг, в рамках которого оплатили денежную сумму в размере 15 000 рублей. Также истцами были понесены расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 2 100 рублей. Кроме того, истцом Вахрушевой О.В. были понесены постовые расходы по направлению ответчику копии иска с приложением в размере 223 рублей 84 копеек.

Учитывая то, что иск Вахрушевых О.В., С.А. удовлетворен, принимая во внимание вышеуказанные положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд находит подлежащим взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу истцов понесенные ими судебные расходы.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", вступившего в силу 03.04.2020 года, установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.; при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г..

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Согласно ст. 204 ГПК РФ, в случае если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Принимая во внимание вышеуказанные положения Постановления Правительства РФ и руководствуясь положениями ст. 204 ГПК РФ, суд находит подлежащим ходатайство представителя ООО «Главстрой – СПб специализированный застройщик» о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда удовлетворить, предоставить ответчику отсрочку по исполнению решения суда и выплате истцу взысканной с ответчика в его пользу денежной суммы до 01.01.2021 года.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области от 23.06.2020 года – отменить.

Постановить по делу новое решение, которым иск Вахрушевой Ольги Викторовны и Вахрушева Сергея Алексеевича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Вахрушева Сергея Алексеевича неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 03.10.2017 года по 13.11.2017 года в размере 22 500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; штраф в размере 10 000 рублей и судебные расходы в размере 8 600 рублей, а всего денежную сумму в размере 46 100 рублей.

Взыскать с ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу Вахрушевой Ольги Викторовны неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 03.10.2017 года по 13.11.2017 года в размере 22 500 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; убытки в размере 198 рублей 64 копеек; штраф в размере 10 000 рублей и судебные расходы в размере 8 823 рублей 84 копеек, а всего денежную сумму в размере 46 522 рублей 48 копеек.

В иске Вахрушевой Ольги Викторовны и Вахрушева Сергея Алексеевича к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в большем размере – отказать.

Заявление ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда – удовлетворить.

Предоставить ООО «Гавстрой-СПб специализированный застройщик» отсрочку по исполнению решения суда до 01.01.2021 года.

Апелляционную жалобу Вахрушевой Ольги Викторовны и Вахрушева Сергея Алексеевича – удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:          Васильева М.В.