Решение по делу № 2-2070/2022 от 09.06.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 декабря 2022 года                                                                               город Орел

Судья Заводского районного суда города Орла Щербаков А.В.,

при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению СКПК «Взаимопомощь» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, заявив требование о взыскании долга наследодателя ФИО2 по договору. Рассмотрение спора по иску было назначено в порядке упрощенного производства, предусмотренного статьями 232.1, 232.2, 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

При рассмотрении заявления истца судом было установлено наличие обстоятельств, подлежащих выяснению в порядке общего судопроизводства, в частности, факт получения заемщиком денежных средств по договору, а также состав наследников и наследственного имущества.

Согласно части 4 статьи 232.2 ГПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также произвести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

2) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

2. В порядке подготовки дела к рассмотрению, сторонам по делу надлежит в срок до (дата обезличена) представить суду:

Истцу: подлинники документов, обосновывающих заявленные исковые требования, включая документы, подтверждающие фактическую выдачу суммы займа и оформление правоотношений с ответчиком кредитным договором;

Стороне ответчика: подлинники документов в опровержение доводов истца; доказательства, опровергающие наличие обязательств перед истцом в заявленном в иске размере; доказательства своевременного исполнения обязательств по договору.

3. Дело назначить к разбирательству в судебном заседании на (дата обезличена) на 14 часов 00 минут в здании Заводского районного суда (адрес обезличен), пер. Комсомольский, (адрес обезличен), каб. 13)

Судья:

УИД 57RS0022-01-2022-002317-62 производство №-2-2070/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» октября 2022 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

с участием: истца Михайловой Н.Н., ее представителя – адвоката

Меркуловой Л.В. /ордер №-38 от 27.10.2022/,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайловой Натальи Николаевны к Михайлову Юрию Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое окно» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

истец Михайлова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам, заявив вышеуказанные требования по тем основаниям, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), 4/6 до принадлежали умершей ФИО6, которая завещала их своему сыну – ответчику Михайлову Ю.А., 1/6 доля принадлежала умершему ФИО4 Ответчик Михайлов Ю.А. фактически принял наследство после смерти родителей в виде их доли квартиры, так как приходит в нее, имеет ключи. Поскольку между ними не достигнуто соглашение об оплате жилого помещения, истец желает производить оплату за себя, в связи с чем просила заключить отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг – с ней, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности и с ответчиком Михайловым Ю.А. с учетом приходящейся на него оставшихся 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Судом к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «ЖЭУ №-10».

В судебном заседание истец Михайлова Н.Н., ее представитель по ордеру адвокат Меркулова Л.В. заявленные требования поддержали на доводах, изложенных исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик Михайлов Ю.А., представитель ответчика ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно», представитель третьего лица ООО «ЖЭУ №-10» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, дело рассмотреть в свое отсутствие не просили. Истец Михайлова Н.Н. и ее представитель адвокат Меркулова Л.В. просили о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования Михайловой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При разрешении спора судом было установлено, что истец Михайлова Н.Н. является собственником 1/6 доли квартиры площадью 57 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). Оставшиеся 5/6 доли квартиры принадлежали умершим ФИО6 (4/6 доли) и ФИО4 (1/6 доля), что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно материалам наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО6, умершей (дата обезличена), наследником ее имущества на основании завещания является ее сын – ответчик Михайлов Ю.А. В свою очередь, наследодатель ФИО6 являлась наследником имущества мужа – ФИО4, умершего (дата обезличена).

Из копии лицевого счета (номер обезличен) на квартиру (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) следует, что по состоянию на (дата обезличена) в данном жилом помещении зарегистрированных граждан нет.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, согласно пункту 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ пункте 2 определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - пункт 4 статьи 154 ЖК РФ.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №-307 исполнителем коммунальных услуг.

По настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №-10» является управляющей организацией.

Согласно указанным Правилам плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифов на соответствующие коммунальные услуги и за отопление: по формуле, одной из составляющих которой является общая площадь помещения, за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение - по формулам, составной частью которых является количество зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц (приложение (номер обезличен) к Правилам).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №-491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании части 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Частью 2 статьи 539 ГК РФ установлено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета – электросчетчика).

На основании пункта 28 Постановления Правительства РФ №-442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

При этом, наличие одного энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №-22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 81, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между сособственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства.

Таким образом, истец Михайлова Н.Н. и ответчик Михайлов Ю.А. обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг исходя из приходящихся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с учетом общей площади (адрес обезличен) кв.м., а именно, Михайлова Н.Н. – за 9,5 кв.м., Михайлов Ю.А. - за 47,5 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования Михайловой Натальи Николаевны к Михайлову Юрию Анатольевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое окно» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать управляющую организацию общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №-10» разделить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №-(адрес обезличен) (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и заключить отдельные договоры на оплату:

- с Михайловой Натальей Николаевной исходя из приходящейся на нее общей площади – 9,5 кв.м.;

- с Михайловым Юрием Анатольевичем исходя из приходящейся на него общей площади – 47,5 кв.м.;

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения составлен 03.11.2022.

Судья: А.В. Щербаков