Решение по делу № 2-2728/2015 ~ М-1209/2015 от 04.03.2015

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-2728/2015

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года

Центральный районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Малахова С.Л.,

при секретаре Клыковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Обь» к Денисовой 000, Савченко 000 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Обь» обратилось в суд с иском к Денисовой Е.Н., Савченко А.А., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51382 рубля 56 копеек, образовавшуюся за период с 01.02.2009 года по 31.10.20000 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23915 рублей 37 копеек, а так же расходы по уплате госпошлины в размере 2458 рублей 94 копейки, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей и внесении платы за жилое помещение – квартиру 000, расположенную в доме 000 по ул. Гоголя в г. Новосибирске.

В судебном заседании представитель истца Ничитайло Н.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, совпадающему с адресной справкой УФМС, однако за судебными извещениями не являлись, в связи с этим судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения связи «по истечении срока хранения», что расценивается судом как уклонение Денисовой Е.Н. и Савченко А.А. от явки в суд.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что Денисова Е.Н. и Савченко А.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры № 000, расположенной в доме № 000 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи от 22.07.1994 года, зарегистрированном в БТИ 06.09.2004 года за № 1-344-791 (л.д. 6).

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире прописаны и проживают Денисова Е.Н. и ее сын Савченко А.А. (л.д. 7).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 000 по ул. Гоголя в г. Новосибирске от 08.12.2002 года, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Обь» (л.д. 4-5).

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 000 по ул. Гоголя в г. Новосибирске от 23.04.2011 года, проходившего в форме заочного голосования, были утверждены следующие тарифы на 2009 года: содержание жилья – 9 рублей 90 копеек с кв.м., капитальный ремонт – 2 рубля 64 копейки с кв.м., вывод ТБО – 15 рублей 000 копеек с 1 человека, в месяц (л.д. 8).

Указанные тарифы с 2009 года не менялись, действовали до 31.10.20000 года. Тарифы по оплате коммунальных услуг утверждаются ежегодно Депрартаментом энергетики и ЖКХ по Новосибирской области.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищного кодекса РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса РФ, пункту 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006, пункту 19 Федерального Закона от 27.07.2010 №191-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель обязуется оплатить потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

На основании пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ абонент обязан производить ежемесячную оплату за потребленные коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Факт наличия задолженности ответчика перед ЖСК «Обь» подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, актами выполненных работ (л.д. 11-47).

Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на 31.10.20000 года общая сумма задолженности по оплате ответчиками жилищно-коммунальных услуг, составила 51382 рубля 56 копеек (л.д. 59-60).

Данный расчет судом проверен, признан правильным.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено суду необходимых и достаточных доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанных выше размерах, не представлен контррасчет исковых требований, суд принимает решение на основе представленных доказательств.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт наличия задолженности у ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.02.2009 года по 31.10.20000 года в общей сумме 51382 рубля 56 копеек, и принимает решение о взыскании с ответчика указанных денежных сумм.

Рассчитывая проценты за пользование чужими денежными средствами, истец руководствовался положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ, однако не учел, что в соответствии с частью 1 данной статьи эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, в то время как частью 000 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена специальная мера ответственности в виде пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с частью 000 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, которая на момент подачи искового заявления составляет 8,25 %.

Таким образом, сумма пени за просрочку обязательств по состоянию на 31.10.20000 года составляет 28698 рублей 44 копейки (51382,56 х (8,25 х 1/300/100) * 2031 (день).

Так как суд не может выйти за пределы заявленных истцом исковых требований, то в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 23915 рублей 37 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2458 рублей 94 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Обь» - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Денисовой 000, Савченко 000 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Обь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № 000, расположенной в доме № 000 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, в общей сумме 51382 рубля 56 копеек, пени в размере 23915 рублей 37 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2458 рублей 94 копейки.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2015 года.

Судья С.Л. Малахов