Решение по делу № 2-568/2022 (2-3251/2021;) от 14.10.2021

47RS0№-95

Дело № апреля 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой <данные изъяты> к Котову <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», «ЕИРЦ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Котова Ю.В. обратилась в суд с иском к Котову <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», «ЕИРЦ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав следующее. Котова <данные изъяты> является собственником ? доли жилого помешаны по адресу: <адрес>, совместно с истицей собственником является также бывший супруг Котов <данные изъяты>.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На данный момент имеется задолженность за оплату коммунальных платежей перед «ЕИРЦ <адрес>», в связи с чем, истица хочет оплатить задолженность за свою <данные изъяты> доли жилого помещения, и в дальнейшем без просрочек оплачивать долю, не иметь задолженности перед управляющей компанией.

Поскольку между лицами, имеющими доли, не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками Котовой <данные изъяты> и Котовым <данные изъяты> в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику, обязать «ЕИРЦ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, собственнику Котовой <данные изъяты> и собственнику Котову <данные изъяты>.

Истец Котова Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Котов А.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Ответчика ООО «Строй-Сити» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик «ЕИРЦ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Котова Ю.В. и Котов А.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Котова Ю.В., Котов А.А., ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Лицевой счет открыт на Котова А.А., что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг (л.д.10-11).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что Котова Ю.В. и Котов А.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на Котова А.А., что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг.

Согласно п. 30 постановления Пленума верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что на момент разрешения спора в жилом помещении зарегистрировано 3 человека, имеющих право проживания в спорном жилом помещении, из них один несовершеннолетний ребенок истицы, суд полагает правомерным требование истца об определении ему для оплаты 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Суд полагает обоснованным требование о заключении соглашения и выдачи платежных документов. Суд учитывает, что каких-либо возражений по существу спора другими ответчиками не представлено.

Вместе с тем, требования истицы, направленные на защиту прав ответчика, удовлетворению не подлежат, так как ответчик вправе самостоятельно обратиться с подобным иском в суд.

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 98, 101, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Котовой <данные изъяты> к Котову <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», «ЕИРЦ Ленинградской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить долю Котовой <данные изъяты> в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», «ЕИРЦ <адрес>» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги Котовой <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, оформить Котовой <данные изъяты> платежные документы на жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Котовой <данные изъяты> к Котову <данные изъяты>, обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Сити», «ЕИРЦ <адрес>» об определении порядка оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: