Решение по делу № 2-326/2013 (2-4888/2012;) от 28.11.2012

Дело <№>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2013 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г. А.,

при секретаре Юсуповой Е.Ф.,

с участием представителя истца Окуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С. А. к Администрации г.Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга о признании права пользования комнатой <№> дома <№> по ул. <...> в <...>. В обоснование указал, что в комнату был вселен в октябре 2006 года на основании ордера, выданного в связи с работой в ОАО «Машиностроительный завод им. Калинина» в должности водителя <данные изъяты>.

Постановлением Главы города Екатеринбурга <№> от 05.09.2008 жилой дом по <...> исключен из числа общежитий.

По настоящее время истец проживает в спорном жилом помещении, надлежащим образом выполняет обязанности нанимателя, однако по данному адресу не зарегистрирован.

В судебное заседание истец не явился, о слушании извещен надлежаще. Его представитель Окулова Н. А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации г.Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще.

Третье лицо - Вершинин А.А. судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 Жилищного Кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В связи с тем, что, как следует из искового заявления, спорное жилищное правоотношение возникло после введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, к данным правоотношениям применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.ст. 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату <№> в доме <№> по ул. <...> в г.Екатеринбурге. Согласно информации ЕМУП «СУЭРЖ», в комнате никто не зарегистрирован (л.д. 26).

По данным технической информации ЕМУП "Бюро технической инвентаризации", жилой дом по <...> угол пр-т Космонавтов, д.42 в г.Екатеринбурге был построен в 1959г.и принят в эксплуатацию как общежитие.

27.01.1975 здание зарегистрировано за Машиностроительным заводом им. Калинина на основании акта о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от 05.05.1961 за <№>-б.

22.02.1995 здание зарегистрировано за МП «Заря» на основании договора о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения от 13.01.1995 за <№> и акта приема-передачи имущественного комплекса.

13 апреля 1998 года общежитие зарегистрировано по праву муниципальной собственности за МО город Екатеринбург на основании постановления Главы <...> от 13.03.1995 за <№>-б, выписки из реестра муниципальной собственности от 20.03.1995 за <№> и решения ЕКУГИ от 09.04.1998 года за <№>.

Согласно постановлению Главы города Екатеринбурга от 05.09.2008 <№> жилой дом по <...> исключен из числа общежитий с последующим заключением договоров найма жилых помещений.

В силу ст.7 Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РФ», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления после вступления в силу названного закона, утрачивают статус общежитий в силу этого закона. Соответственно, изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда на них распространены положения Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, изменяет и правовой режим этих помещений, т.е. они уже не имеют специализированного назначения, в отношении них действует общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из данной нормы Закона усматривается, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Кузнецов С.А. был вселен в спорную комнату общежития на законном основании, в связи с работой в ОАО «Машиностроительный завод им. Калинина» в должности водителя <...>, работает с 02.10.2006 по настоящее время, что подтверждается копиями трудовой книжки, квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 6-8, 11-16).

Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, он приобрел право пользования жилой площадью, поэтому при решении данного спора не имеет значения факт отсутствия его регистрации. Сама по себе регистрация не может являться основанием приобретения или условием реализации права на жилище.

На момент вселения истец иного жилого помещения в г.Екатеринбурге не имел (л.д. 13).

Из копий квитанций следует, что истец выполняет обязанности нанимателя и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.

Из представленного суду ЕМУП «СУЭРЖ» списка жильцов дома по <...> следует, что в спорной комнате по состоянию на 01.12.2008 без регистрации проживали Кузнецов С.А., Х. и В. (л.д. 30-36).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы, с момента снятия с данного жилого дома статуса общежития он занимает спорную комнату на условиях социального найма.

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым С. А. право пользования жилым помещением - комнатой <№> дома <№> по ул. <...> г.Екатеринбурге на условиях социального найма.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации Кузнецова С. А. по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 21.01.2013

Судья: