Решение по делу № 2-1148/2023 от 23.01.2023

Дело № 2-1148/2023 ...

УИД: 54RS0018-01-2023-000177-92

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» апреля 2023 года г. Искитим Новосибирской области

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Егорейченковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поддубной Н.И. к СНТ «Звезное», Ждановой В.П. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам, в котором просит:

1. Признать за Поддубной Н.И. право собственности на земельный участок Номер, площадью 600 кв.м., в СНТ «Звездное», расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый квартал: Номер;

2.Указать, что решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом в отношении земельного участка Номер, площадью 600 кв.м., в СНТ «Звездное», расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый квартал: Номер, регистрации права собственности, установленного судом.

Поддубная Н.И. мотивирует заявленные требования тем, что в 2000 г. она на возмездной основе приобрела у Ждановой В.П. спорный земельный участок. При этом письменный договор купли-продажи земельного участка не заключался, расписка не о передаче денежных средств не оформлялась, было произведено переоформление членской книжки на имя истца. С 2000 г. Поддубная Н.И. вступила в СНТ «Звездное», ей была выдана членская книжка садовода. Истец регулярно оплачивала членские взносы, коммунальные платежи, иные целевые взносы в СНТ «Звезное», предусмотренные Уставом товарищества. Таким образом, с 2000 г. и до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется и владеет участком, принимает меры к его сохранности.

Истец Поддубная Н.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление об исправлении технической ошибки в содержании заявленных требований, в котором указала, что размер спорного земельного участка составляет 600 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Звездное» в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Ответчик Жданова В.П. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что исковые требования признает в полном объеме, подтвердила фактические обстоятельства, изложенные истцом в содержании искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Суд считает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок Номер, площадью 600 кв.м., в СНТ «Звездное», расположенный по адресу: <Адрес> кадастровый квартал: Номер.

В подтверждение факта владения спорным недвижимым имуществом истцом представлена копия членской книжки СНТ «Звездное», согласно которой истец является членом указанного товарищества и владеет земельным участок Номер, площадью 600 кв.м., с 2000 г. (л.д. 89-93).

Согласно представленной Управлением Росреестра по Новосибирской области копии свидетельства о праве собственности на землю Номер от 23.11.1992 г., решением главы администрации <Адрес> от 23.11.1992 г. Номер Ждановой В.П. был предоставлен земельный участок в садоводческом обществе «Звездное», площадью 600 кв. м., для производства сельхозпродукции.

Судом установлено, что в 2000 г. между истцом и Ждановой В.П. был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка в устной форме, с указанного времени земельный участок находился в постоянном, открытом и добросовестном владении Поддубной Н.И., которая принимала меры к его сохранности, оплачивала необходимые расходы, связанные с его содержанием, является членом СНТ «Звездное».

О наличии иных лиц, заинтересованных в спорном имуществе, в судебном заседании заявлено не было, судом данные лица не установлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец с 2000 года непрерывно более 18-ти лет пользуется земельным участком Номер, площадью 600 кв.м., в СНТ «Звездное», расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый квартал: Номер.

Владение и пользование спорным имуществом истец осуществляет добросовестно, открыто и как своим собственным.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктами 20, 21 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поддубной Н.И. удовлетворить.

Признать за Поддубной Н.И., Дата г.р., право собственности на земельный участок Номер, площадью 600 кв.м., в СНТ «Звездное», расположенный по адресу: <Адрес>, кадастровый квартал: Номер.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разреше судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Ю.А. Казак

...