Решение по делу № 2-117/2019 от 12.02.2019

№2-117/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля                                                                        «01» марта 2019 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чистовой Е.В.,

с участием истца Губа Л.Г.,

представителя ответчика Воробьева Н.И. – адвоката Бурдыко О.В., представившей удостоверение №1941 и ордер №029338 от 01 марта 2019 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губа Л. Г. и Губа С. Н. к Воробьеву Н. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Губа Л.Г. и Губа С.Н. обратились в суд с иском к Воробьеву Н.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Губа Л.Г. и Губа С.Н. на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2008 году с их согласия в указанном домовладении был зарегистрирован Воробьев Н.И. Ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нём, прав на спорное жилое помещение не приобретал, соглашения между ними и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении ими права распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец Губа Л.Г. исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что регистрация Воробьева Н.И. в спорном домовладении носила формальный характер для трудоустройства ответчика. Ответчик фактически не вселялся в спорное жилое помещение, никогда там не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, какого-либо имущества, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учёта Воробьев Н.И. не желает. В настоящее время она с супругом желают продать домовладение, в связи с чем, регистрация ответчика создаёт для них препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.

Истец Губа С.Н., надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине неявки не сообщил и не просил об отложении дела. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Губа С.Н.

Ответчик Воробьев Н.И., к извещению которого судом приняты меры, в судебное заседание не явился.

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представитель ответчика адвокат Бурдыко О.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права Воробьева Н.И.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело без их участия. Учитывая положения части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч.3 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путём предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что истцы Губа Л.Г. и Губа С.Н. являются собственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом от 29 марта 2007 года, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 марта 2007 года (л.д. 7-10,11,12).

Из выписки из похозяйственной книги №10 по лицевому счёту №17 по Краснодонскому сельскому поселению за 2019 год <адрес>, выданной 07 февраля 2019 года главой Краснодонского сельского поселения, а также из представленных суду сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что ответчик Воробьев Н.И. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 13, 24).

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении №3-П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчик не вселялся в указанное жилое помещение, какого-либо имущества, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, общее хозяйство с истцами не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцами не заключалось.

Доказательств обратного, ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, в связи с чем, не приобрёл право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению и распоряжению их собственностью.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого дома, а также о том, что истцы чинят препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется. Оснований, по которым за ответчиком следует сохранить право пользования жилым помещением, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истцов, как собственников, поскольку препятствует в реализации права на свободное распоряжение недвижимым имуществом.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик не приобрёл право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Губа Л. Г. и Губа С. Н. к Воробьеву Н. И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Воробьева Н. И., родившегося <данные изъяты>

Решение является основанием для снятия Воробьева Н. И. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        Т.Г.Елисеева