Решение по делу № 2-2020/2019 от 27.05.2019

2-2020/2019

26RS0003-01-2019-003158-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Джалиловой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесникова Андрея Валентиновича к Абайханову Альберту Азнауровичу, Абайханову Асланбеку Азнауровичу, Абайханову Артуру Азнауровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Колесников А.В. обратился в суд с иском к Абайханову А.А., Абайханову А.А., Абайханову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что он является собственником домовладения, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение перешло к нему на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. После оформления всех необходимых документов он обратился с запросом в отдел по вопросам миграции отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> и получил ответ, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире значатся зарегистрированными по месту жительства 3 человека: Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчики в данном жилом помещении не проживают. Ответчики совершенно посторонние ему люди, являются членами семьи бывшего собственника домовладения и не проживают в спорном домовладении с апреля 2018 года, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей и прочего имущества в домовладении не имеют. Где они проживают в настоящее время ему неизвестно, никогда никого из них не видел. Считает, что бездействиями ответчиков, выразившихся в их уклонении от снятия с регистрационного учета по данному адресу, нарушены его права как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения собственностью. При обращении в ОП № УМВД России по <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что для снятия с регистрационного учета, если граждане не проживают в домовладении, он должен обратиться в суд по месту жительства с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением вышеуказанных граждан. Таким образом, в связи с невозможностью снять с регистрационного учета ответчиков из квартиры во внесудебном порядке, он вынужден обращаться в суд с соответствующим исковым требованием. В настоящее время регистрация ответчиков в домовладении мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает его права. Просил: признать Абайханова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Абайханова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать Абайханова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Колесников А.В., извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Колесникова А.В. по доверенности Перцева М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Ответчики Абайханов А.А., Абайханов А.А., Абайханов А.А., извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах своей неявки в суд, которые могли бы быть признаны судом уважительными, не сообщили, не просили о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в и отсутствии, поэтому суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7 в судебном заседании, он проживает в доме по адресу: <адрес>. Ответчики с апреля 2018 года не проживают по <адрес>.

С учетом изложенного, суд на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, не имеется.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что Колесников А.В., является собственником домовладения, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно сообщения ОП № от ДД.ММ.ГГГГ №, в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место последнего известного жительства: <адрес>; Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место последнего известного места жительства: <адрес>; Абайханов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место последнего известного места жительства: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчики не проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, пояснений в судебном заседании истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колесникова А.В.

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колесникова Андрея Валентиновича к Абайханову Альберту Азнауровичу, Абайханову Асланбеку Азнауровичу, Абайханову Артуру Азнауровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Абайханова Альберта Азнауровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Абайханова Асланбека Азнауровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Абайханова Артура Азнауровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № УМВД РФ по городу Ставрополю для снятия с регистрационного учета Абайханова Альберта Азнауровича, Абайханова Асланбека Азнауровича, Абайханова Артура Азнауровича, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2019 года.

Судья А.И.Эминов