Решение по делу № 2-2019/2022 от 18.03.2022

Дело № 2 – 2019/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-001353-81

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В. В.,

при секретаре Шушпанове А. Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЯрДомСервис» к Коршунову Сергею Николаевичу, Назаровой Наталье Николаевне, Крымову Валерию Анатольевичу, Тихоновой Ксении Сергеевне, Бастракову Андрею Александровичу, Бастраковой Марии Владимировне, Семенцу Юрию Дмитриевичу, Антропову Андрею Сергеевичу, Гулий Галине Михайловне, Паршину Алексею Евгеньевичу об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЯрДомСервис» обратилось в суд с иском к указанным во вводной части заочного решения суда ответчикам об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартир в <адрес>, препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением суда от 21 апреля 2022 производство по делу в части требований ООО «ЯрДомСервис» к Коршунову Сергею Николаевичу (квартира № 33), Крымову Валерию Анатольевичу (квартира № 43), Семенцу Юрию Дмитриевичу (квартира № 56), Антропову Андрею Сергеевичу (квартира № 65), Гулий Галине Михайловне (квартира № 75), Паршину Алексею Евгеньевичу (квартира № 83) в связи с досудебным урегулированием спора и обеспечением доступа в квартиру прекращено.

Представитель истца ООО «ЯрДомСервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования к остальным ответчикам, не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве, вынесения заочного решения.

Ответчики, представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г., предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Батова ул., <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «ЯрДомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом № 13/2018 от 01 июня 2018 г.

11 ноября 2019 г. между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО-76/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, Батова ул., <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Ответчики являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном жилом доме.

Изложенные обстоятельства подтверждены выписками из домовой книги, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу перечисленных выше норм, ответчики, собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, ООО «ЯрДомСервис», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме 24 декабря 2021 года проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

При этом собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме указанных работ, 24 ноября 2021 г. в адрес ответчиков были направлены извещения об обеспечении доступа в жилые помещения, что подтверждается копиями извещений и списка почтовых отправлений. Извещения были направлены ответчикам по месту нахождения принадлежащих им жилых помещений, по единственному известному управляющей организации адресу.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования ООО «ЯрДомСервис» к ответчикам удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в занимаемые ими жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

ООО «ЯрДомСервис» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (платежное поручение № 190 от 15.03.2022). Из материалов дела следует, что в суд было подано единое исковое заявление к 33 ответчикам, истец ссылался на положения ст. 40 ГПК РФ о процессуальном соучастии.

ООО «ЯрДомСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам об обеспечении доступа в жилые помещения №№ 33, 34, 43, 45, 51, 56, 65, 75, 83, 85, 86, 91, 93, 103, 109, 125, 129, 132, 143, 145, 153, 158, 167, 180, 182, 183, 184 в <адрес> в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования жилых помещений многоквартирного дома.

Определением суда исковые требования ООО «ЯрДомСервис» об обеспечении доступа в жилые помещения №№ 85, 86, 91, 93, 103, 109, 125, 129, 132, 143 <адрес> в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования жилых помещений многоквартирного дома выделены в отдельное производство. Делу присвоен № 2 – 2023/2022.

Определением суда исковые требования ООО «ЯрДомСервис» об обеспечении доступа в жилые помещения №№ 145, 153, 158, 167, 180, 182, 183, 184 <адрес> в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования жилых помещений многоквартирного дома выделены в отдельное производство. Делу присвоен № 2 – 2024/2022.

Определением суда по делу № 2 – 2023/2022 по ходатайству представителя истца ООО «ЯрДомСервис» произведена замена ответчика Шевердина С. И. на Шалахову Н. Е. и Шалахова М. С.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возложению на всех 34 ответчиков в равных долях. Таким образом, с Назаровой Н. Н., Тихоновой К. С., Бастракова А. А., Бастраковой М. В. в пользу ООО «ЯрДомСервис» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 руб. 47 коп. с каждого (6 000 руб. 00 коп. / 34).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать Назарову Наталью Николаевну в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ООО «ЯрДомСервис» доступ в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Тихонову Ксению Сергеевну в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ООО «ЯрДомСервис» доступ в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Бастракова Андрея Александровича, Бастракову Марию Владимировну в течение пятнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям ООО «ЯрДомСервис» доступ в <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать в пользу ООО «ЯрДомСервис» с Назаровой Натальи Николаевны, Тихоновой Ксении Сергеевны, Бастракова Андрея Александровича, Бастраковой Марии Владимировны расходы по уплате государственной пошлины в размере 176 руб. 47 коп. с каждого.

Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В. В. Зарубина