Решение по делу № 2-333/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-333/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2022 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Козловой Г.М.,

с участием истца Попова А.А., его представителя Ивановой Л.Х.,

представителя ответчика администрации г. Боготола Кривцовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. к администрации г. Боготола Красноярского края об исключении из реестра муниципальной собственности, о прекращении права собственности муниципального образования, признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Попов А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Боготола Красноярского края, с учетом уточнения, об исключении из реестра муниципальной собственности, о прекращении права собственности муниципального образования, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что с ноября 2002 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой. В 2020 году узнал, что квартира включена в реестр муниципального имущества г. Боготола. В связи с чем, просит исключить спорное жилье из реестра муниципального имущества г. Боготола и состава местной казны, прекратить право собственности муниципального образования на квартиру, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец Попов А.А., его представитель по доверенности Иванова Л.Х. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали по изложенным в иске основаниям, дополнив, что от Боготольского ЛПХ родителям была предоставлена <адрес>, при жизни мать приобрела ему <адрес>, в которой он проживал после ее смерти с 20002 года до 2019 года, пока проживание в ней не стало представлять угрозу жизни в связи с аварийным состоянием. Весь период проживания он владел ею как своей собственной, периодически делал косметический ремонт. С требованиями о выселении к нему никто не обращался.

Представитель ответчика администрации г. Боготола Красноярского края, Кривцова Н.О., действующая на основании доверенности, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда, пояснила, что спорную квартиру включили в реестр муниципальной собственности с целью реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из таких оснований является приобретение имущества в силу приобретательной давности в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Боготола Красноярского края, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № на основании постановления ВС РФ № 3020-1 от 27.12.1999, постановления администрации г. Боготола от 06.04.2011 №-п, является Казна муниципального образования (л.д. 24). Аналогичное подтверждается и выпиской из ЕГРН, где указано, что право собственности муниципального образования г. Боготол на спорное жилье зарегистрировано 06.08.2021 (л.д. 25-26).

Заключением межведомственной комиссии от 02.12.2013 № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Боготола Красноярского края №-п от 31.12.2013 жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащем сносу, включен в программу в 2023 году.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.03.2019 № 144-п утверждена региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы.

По данным Восточно – Сибирский филиала АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала на 10.01.2000 г. сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не располагают (л.д. 23).

Согласно информации УФМС России по Красноярскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.10.2003 зарегистрирован по адресу: <адрес> ( л.д. 33).

В личном деле опекаемого несовершеннолетнего Попова А.А., в отношении которого была установлена опека после смерти его матери, имеется акт обследования социально-бытовых условий жизни несовершеннолетнего Попова А.А., проживающего по <адрес>, от 16.04.2002, согласно которому несовершеннолетний Попов ФИО11 проживает со старшими братьями - ФИО12 и ФИО13, в неблагоустроенной двухкомнатной <адрес>, которую приобрели для ФИО14 Факт проживания Попова в <адрес> также подтверждается и актом контрольного обследования социально-бытовых условий жизни ученика 8 «а» класса социальной коррекционной школы-интерната Попова А.А., датированным 20.12.2002.

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» задолженности за электроэнергию по адресу: <адрес> не имеется.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №3, пояснили, что проживали с истцом по соседству, изначально его семья проживала в <адрес>, после смерти матери с 2002 года он стал проживать с братом ФИО15 в <адрес>, потом брат уехал, а ФИО2 остался проживать в <адрес> вплоть до 2019 года, пока дом совсем не пришел в состояние, непригодное для проживания. Подтвердили также факт несения бремени расходов по содержанию имущества истцом, а также факт отсутствия притязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц.

Таким образом, применительно к спорным правоотношениям, судом установлено, что спорная квартиры была приобретена матерью истца, после смерти матери с апреля 2002 года Попов А.А. проживал в <адрес> с братом, который являлся его опекуном. С 2003 истец имеет регистрацию по указанному адресу, в 2019 году в связи с невозможностью проживания по причине аварийности дома Попов А.А. выехал из квартиры. Весь период проживания истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорной квартирой в течение давностного срока, в отсутствие оформленных в соответствии с требованиями гражданского законодательства прав на него. Вселение и проживание истца в спорном жилом помещении никем оспорено не было, требований о выселении к нему никто не предъявлял. Включение спорной квартиры в реестр муниципальной собственности и последующая регистрация права собственности на нее за муниципальным образованием города Боготола обусловлена необходимостью реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы при отсутствии сведений о давностном владельце спорным имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Попова А.А. в части прекращения права собственности муниципального образования г. Боготол на спорное жилье и признании за Поповым А.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Требования об исключении квартиры из реестра муниципального имущества и состава местной казны, суд считает излишне заявленным, поскольку прекращение права собственности муниципального образования города Боготола на спорное жилье прекращает право владения и распоряжения им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Попова А.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования города Боготола на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Поповым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.П. Каретникова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.