Решение по делу № 2-1-1256/2020 от 24.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 09 октября 2020 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Матвеева А. В., Матвеевой Н. В, к Матвеевой З. В., открытому акционерному обществу «Жилсервис», обществу с ограниченной ответственностью « УК «Зеленая роща», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире,

установил:

Матвеев А.В., Матвеева Н.В. обратились в суд с исковым заявлением к Матвеевой З.В., открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Зеленая роща», (далее ООО «УК «Зеленая роща»), Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области»), муниципальному унитарному предприятию «Ливенские тепловые сети» (далее МУП «Ливенские тепловые сети») об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности в квартире, указав, что они являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Каждому из них принадлежит по <данные изъяты> доле квартиры. Матвеев А.В. и Матвеева Н.В. состоят в зарегистрированном браке и являются одной семьей. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли квартиры является ответчик Матвеева З.В.. Также в квартире зарегистрирована дочь истцов М.. Истица Матвеева Н.В. в квартире не зарегистрирована.

Оплата услуг по лицевому счету за квартиру и коммунальные услуги – отопление, содержание жилья и за капитальный ремонт начисляется в полном объеме на имя Матвеевой З.В., которая не является членом их семьи, поскольку общего хозяйства истцы с ней не ведут, бюджет у них раздельный.

Просят суд обязать ОАО «Жилсервис», ООО «УК «Зеленая роща», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», МУП «Ливенские тепловые сети» раздельно начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Истцы Матвеев А.В., Матвеева Н.В. в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик Матвеева З.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени была извещена своевременно, надлежащим образом, согласно представленного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «УК «Зеленая роща» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Ливенские тепловые сети» в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что МУП «Ливенские тепловые сети» является поставщиком тепловой энергии, а ОАО «Жилсервис» формирует и сопровождает лицевые счета потребителей, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Матвеев А.В., Матвеева Н.В. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый, а Матвеева З.В. – 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со справкой ОАО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> человека: Матвеев А.В., М. и Матвеева З.В.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что Матвеев А.В., Матвеева Н.В. и Матвеева З.В., являясь сособственниками квартиры, каждый в отдельности, обязаны производить плату за жилое помещение и коммунальные платежи пропорционально своей доли в праве собственности на жилье, поэтому требование о раздельном начислении платы за жилое помещение и коммунальные платежи соразмерно доле в праве и с учетом членов каждой семьи подлежит удовлетворению.

В соответствии с отзывом на иск МУП « «Ливенские тепловые сети» от ДД.ММ.ГГГГ, договором поставки тепловой энергии №, заключенным между МУП «Ливенские тепловые сети и ОАО « Жилсервис», квитанции за оплату отопления, МУП «Ливенские тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией, а исполнителем коммунальной услуги отопления является ОАО «Жилсервис», которое формирует лицевые счета, квитанции.

Таким образом, обязанность по начислению платы за отопление соразмерно доле сторон лежит на ОАО «Жилсервис», а не на МУП «Ливенские тепловые сети».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять плату за коммунальные услуги, содержание жилья, за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, электроэнергии мест общего пользования соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Матвееву А. В., Матвеевой Н. В,, на <данные изъяты> долю - <данные изъяты> кв.м., Матвеевой З. В., на <данные изъяты> долю -<данные изъяты> кв.м..

Обязать Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять плату за капитальный ремонт соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Матвееву А. В., Матвеевой Н. В,, на <данные изъяты> долю - <данные изъяты> кв.м., Матвеевой З. В., на <данные изъяты> долю -<данные изъяты> кв.м..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая роща» начислять плату за вывоз и утилизацию ТКО по квартире <адрес> на Матвеева А. В. на состав семьи <данные изъяты> человека, Матвеевой З. В. на состав семьи <данные изъяты> человек.

Обязать открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять плату за отопление соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> Матвееву А. В., Матвеевой Н. В,, на <данные изъяты> долю - <данные изъяты> кв.м., Матвеевой З. В., на <данные изъяты> долю - <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья