Решение по делу № 2-970/2024 (2-12622/2023;) от 18.12.2023

Дело № 2-970/2024

14RS0035-01-2023-018585-63

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                         25 января 2024 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И. единолично, при секретаре Семеновой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» к ответчикам Сидорову Якову Эдуардовичу, Попову Сергею Сергеевичу, Обществу с ограниченной ответственностью «ИнвестДорСтрой», Акционерному обществу «Сахаавтодор» о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога,

установил:

    Истец КПК «Центр финансового содействия «Аргыскредит» обратился в суд к ответчикам с иском о взыскании задолженности и обращения взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что 19 января 2022 года между истцом и ответчиками Сидоровым Я.Э., Поповым С.С., ООО «ИнвестДорСтрой», АО «Сахаавтодор» был заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ответчикам заем в размере 15 000 000 рублей сроком на 24 месяца, с 19 января 2022 года по 19 января 2024 года под 36 % годовых, истцом обязательства исполнены надлежащим образом, денежные средства были переданы, 19 января 2022 года между истцом и ответчиком АО «Сахаавтодор» был заключен договор залога №, в соответствии с которым залогодатель предоставил истцу в обеспечение исполнения обязательств по договору займа, залоговое право на недвижимое имущество: здание; кадастровый номер: №, по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____ кадастровый номер: № по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____; здание; кадастровый номер: №, по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, №; земельный участок; кадастровый номер: №; площадь земельного участка: 2700+/-17 кв.м; по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____ Просит взыскать солидарно ответчиков сумму основного долга в размере 10 610 516,82 руб., проценты 709 911,92 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца КПК «Центр финансового содействия «Аргыскредит» по доверенности Егоров А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Ответчики каких-либо доказательств подтверждающих трудное материальное положение суду не представили.

        При установленных обстоятельствах дела, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца по договору займа № от 19.01.2022 г. основной долг в размере 10 610 516,82 руб., проценты 709 911,92 руб.

        Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

        Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку обязательства, предусмотренные договором, ответчиком не исполнены, подлежит удовлетворению требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Сторонами стоимость недвижимого имущества была определена при заключении договора залога.

На основании приведенных норм права, учитывая неисполнение заемщиком своих обязательств по договору, суд признает за истцом право на обращение взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Сидорова Якова Эдуардовича, ___, Общества с ограниченной ответственностью «ИнвестДорСтрой», ___, Акционерного общества «Сахаавтодор», ___, в пользу Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит» задолженность по договору займа № от 19.01.2022 г. в размере 11 320 425,74 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

        -здание; кадастровый номер: №, по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____; путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 700 000 рублей.

        - здание; кадастровый номер: №, по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 1 000 000 рублей.

        - здание; кадастровый номер: №, по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 1 800 000 рублей.

        - земельный участок; кадастровый номер: №; площадь земельного участка: 2700+/-17 кв.м; по адресу: Республика Саха, Мегино-Кангаласский район, п. Нижний-Бестях, ____ путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 6 800 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             Л.И.Холмогорова

Решение изготовлено 25 января 2024 года