Решение по делу № 2-6465/2015 от 21.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, третьи лица: <данные изъяты> <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «Павшино, 13» был заключен договор об участии в <данные изъяты> № по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> По условиям данного договора <данные изъяты> обязался обеспечить инвестирование средств <данные изъяты> в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье. После завершения строительства, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Паевой взнос составил <данные изъяты>. и был внесен полностью, о чем свидетельствует справка о полной выплате пая и подтверждается платежным поручением. В настоящее время строительство дома завершено, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости как жилое помещение под номером №, однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты> не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере – <данные изъяты>..

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты> был заключен договор об участии в № по инвестированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5-15).

По условиям данного договора <данные изъяты> обязался обеспечить инвестирование средств <данные изъяты> в строительство жилого дома с целью удовлетворения потребностей пайщика в жилье.

После завершения строительства, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию, истец приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Паевой взнос составил <данные изъяты> и был внесен полностью, о чем свидетельствует платежное поручение и справка о полной выплате пая (л.д. 20, 21).

В настоящее время строительство дома завершено, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию (л.д. 25), жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира учтена в государственном кадастре недвижимости как жилое помещение под номером 75, однако истец лишен возможности зарегистрировать свои права собственника, так как <данные изъяты> «Павшино,13» не представил в регистрирующий орган необходимых документов для государственной регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что за истцом, добросовестно исполнившей все взятые на себя договорные обязательства, следует признать право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика <данные изъяты> в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты>., поскольку эти расходы подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова