Решение по делу № 33-11051/2019 от 12.09.2019

Судья – Рожкова И.П.

Дело № 33-11051/2019, № 2-2011/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда

в составе председательствующего судьи Высочанской О.Ю

судей Мезениной М.В., Владыкиной О.В.,

при секретаре Негодных И.А.

рассмотрела 21.10.2019 года в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Перми дело по частным жалобам Леонтьевой Г.Г., ООО Ресурс на определение Ленинского районного суда г.Перми от 26.07.2019 года, которым изменен способ и порядок исполнения решения суда.

Заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., исследовав материалы дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО МК «ФЭИРДИП ФИНАНС» обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части установления начальной продажной цены заложенного имущества: земельного участка и нежилого здания по адресу **** в размере 14870173,60 рублей (80% от стоимости 18587717 рублей по оценке).

Судом заявление удовлетворено, чем обусловлено обращение Леонтьевой Г.Г., ООО Ресурс с частными жалобами. В обоснование доводов заявители указали, что не были извещены о дате судебного заседания, уменьшение начальной продажной цены заложенного имущество незаконно.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 07.10.2019г. осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по частным жалобам Леонтьевой Г.Г., ООО Ресурс на определение Ленинского районного суда г.Перми от 26.07.2019 года по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, в связи с допущенными судом первой инстанции нарушениями норм процессуального права: рассмотрение заявления без извещения лица, участвующего в деле.

В судебном заседании представитель инстанции в г. Перми дело по частным жалобам Леонтьевой Г.Г., ООО Ресурс на доводах частной жалобы настаивал, остальные лица участие не принимали. Судебная коллегия нашла возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие истца и не извещение его в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания.

Поскольку материалами дела подтверждается, что до судебного заседания Леонтьевой Г.Г. не было получено судебное уведомление о времени и месте рассмотрения заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, то определение суда, вынесенное по итогам рассмотрения названного заявления подлежит безусловной отмене.

При разрешении вопроса об изменении начальной продажной цены имущества, на которое обращено взыскание, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии со статьей 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.

Из указанной нормы следует, что изменение способа исполнения решения суда возможно лишь при установлении судом обстоятельств, препятствующих исполнению судебного решения, либо затрудняющих его исполнение.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Перми от 18.06.2018 г. по делу № **/2018 г. удовлетворен иск ООО МК «ФЭИРДИП ФИНАНС» к ООО Ресурс, Куприяновой И.В. (Заемщик), Леонтьевой Г.Г. (Поручитель) о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества 30697040 рублей (80% от его стоимости по оценке 38 371300 рублей).

Стоимость залогового имущества 38 371300 рублей определена на дату 19.09.2016г. согласно оценке (л.д. 18-19 том 1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.02.2019г. возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на названное заложенное имущество (л.д. 188 том 1). На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 01.03.2019г. имущество передано на торги (л.д. 196 том 1), которые не состоялись (л.д. 200-203 том 1). Постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.05.2019г. цена переданного на реализацию имущества снижена на 15% до 26092484 рублей (л.д. 204-205 том 1). В июне 2019г. торги вновь не состоялись ввиду отсутствия заявок (л.д. 207-209 том 1).

Согласно оценке, выполненной ООО Финэкс от 21-26.06.2019г. рыночная стоимость указанного имущества составляет 18587717 рублей на 21.06.2019г. (оценка приобщена к делу).

Обращение в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества обусловлено, по мнению заявителя, изменением его стоимости в сторону уменьшения. В качестве доказательств заявленных требований представлено экспертное заключение ООО Финэкс от 21-26.06.2019г.

Разрешая вопрос об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, судебная коллегия принимает во внимание, что стоимость заложенного имущества, определенная на период постановления решения суда (сентябрь 2016г.), существенно изменилась по сравнению с его стоимостью в 2019г., что подтверждается данными оценки ООО Финэкс, отсутствием заявок на торги в обоих случаях их проведения, в том числе после снижения цены на 15%. Сторона ответчика не исполняет решение суда добровольно посредством выплаты суммы долга по кредитному договору. Не исполнение судебного решения стороной ответчиков нарушает права истца на своевременное и в полном объеме получение денежных средств.

Стороной ответчика ООО Ресурс (должник по исполнительному производству) представлен отчет об оценке, выполненный ООО «Р-Консалтинг». Согласно отчету, на дату 21.06.2019г. стоимость залогового имущества составляет 29150752 рублей (80% составляет 23320601 рублей) – отчет приобщен к делу.

Судебная коллегия отклоняет данный отчет, поскольку судебным приставом исполнителем при снижении цены имущества на 15 % определена его цена 26092484 рублей. По значению сумма 23320601 рублей близка к сумме 26092484 рублей, однако, после снижения цены до 26092484 рублей не было заявок на участие в торгах. При таком положении, цена имущества 18587717 рублей наиболее объективна. Судебная коллегия учитывает также, что должник не лишен возможности самостоятельно принять меры для реализации имущества по наиболее выгодной цене.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия считает законным и обоснованным требование заявителя об изменении начальной продажной цены недвижимого залогового имущества.

Руководствуясь ст. 330, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение Ленинского районного суда г. Перми от 26.07.2019г. отменить, разрешить вопрос по существу.

Изменить способ исполнения решения Ленинского районного суда г.Перми от 18 июня 2018 года по делу №**/2018, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества: мелкооптовой заправочной станции, состоящей из железобетонного производственного блока (лит. А), общей площадью 1256 кв.м.; железобетонного теплого пристроя лит. А1; навеса (лит. Г1); 1-этажного кирпичного здания-мастерской лит. Д, площадью 110 кв.м.; двух холодных пристроев лит. Д и Д1; 1-этажного здания автоматизированной станции налива лит. Ж, общей площадью 33, 1 кв.м.; 1-этажного арболитового здания-гаража лит. К, общей площадью 25,3 кв.м.; железобетонного пожарного водоема лит. Г; железобетонного ограждения лит. ?, общей площадью 1077, 24 кв.м.; металлических ворот лит. ?? – 1 шт.; стальной теплотрассы лит. ???, протяженностью 530, 89 м.; стального водопровода лит. ?V, протяженностью 106,1 кв.м; водопроводного колодца ж/б кольца лит. V – 3 шт.; водопроводного колодца ж/б кольца лит. V? – 3 шт.; стального противопожарного гидранта лит. V?? – 3 шт., адрес местонахождения объекта: ****, кадастровый (или условный) номер: **:78; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения мелкооптовой автозаправочной станции, общей площадью 63350 кв.м., адрес объекта: ****, кадастровый номер **:53 – в размере 14870173,60 рублей.

Председательствующий судья:

Судьи: