Решение по делу № 2-82/2020 от 31.01.2020

Дело №2-82/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2020 г. г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

с участием истца Мищенко В.В.,

представителя ответчиков – адвоката Голдиновой Е.М.,

третьего лица Мищенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Валентины Васильевны к Мищенко Лидии Александровне, Мищенко Дмитрию Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Мищенко В.В. обратилась в суд с иском к Мищенко Л.А., Мищенко Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ей на праве собственности, на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1008 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают истец Мищенко В.В., ее муж Мищенко А.С., а также зарегистрированы, но не проживают с 2007 года ответчики Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А. Ответчики не являются членами ее семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между ней и ответчиками не заключалось, ответчики не несут расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг, принадлежащих им вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков носит лишь формальный характер, при этом ограничивает ее права собственника. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, их место жительство истцу не известно. Просит признать Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Мищенко В.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает ее право собственника, в том числе, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

Ответчики Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались судом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчиков адвокат Голдинова Е.М., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, указав, что в соответствии с договором дарения, за ответчиками сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо на стороне истца Мищенко А.С. полагал исковые требования Мищенко В.В. подлежащими удовлетворению, пояснив, что его дочь Мищенко Л.А. с внуком Мищенко Д.А. с 2007 года в спорном жилом доме не проживают, сначала уехали в г.Москву, а впоследствии переехали жить в Канаду. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не используют его по назначению, принадлежащих им вещей в доме нет, регистрация ответчиков в жилом доме носит формальный характер.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник имущества в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, в том числе, лицам, являющимся членами его семьи в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу Мищенко В.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1008 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации за истцом права собственности на вышеуказанное имущество явились: договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения 1/2 доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между Мищенко А.С. «Даритель» и Мищенко В.В. «Одаряемая».

Как следует из п. 6 Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме зарегистрированы следующие лица: Мищенко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мищенко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мищенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мищенко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данным жилым домом.

Факт регистрации указанных лиц также подтверждается записями в домовой книге дома № по <адрес>, сведениями отделения по вопросам миграции МО МВД России «Щигровский».

Судом установлено, что ответчики Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А., которые приходятся прежнему собственнику домовладения, Мищенко А.С., дочерью и внуком, соответственно, с 2007 года в спорном домовладении не проживают, фактически проживают в Канаде. Указанное обстоятельство следует из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3

Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А. членами семьи нового собственника жилого помещения Мищенко В.В. не являются, однако в соответствии с п.6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между прежним собственником Мищенко А.С. и новым собственником Мищенко В.В. достигнута договоренность о сохранении за ними (Мищенко Л.А. и Мищенко Д.А.) права пользования спорным жилым домом.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Ответчик Мищенко В.В., принимая в дар 1/2 долю спорного домовладения, согласилась с тем, что в данном домовладении за ответчиками, а также за прежним собственником жилого дома, право пользования жилым домом будет сохранено.

Таким образом, в связи с тем, что договором дарения за ответчиками сохранено бессрочное право пользования спорным жилым помещением, переход права собственности на жилое помещение, как и длительное их отсутствие в месте жительства не является основанием для признания ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Мищенко Валентины Васильевны к Мищенко Лидии Александровне, Мищенко Дмитрию Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 19.03.2020.

Судья Н.Н.Звягинцева