Решение по делу № 2-2722/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-2722/2019

34RS0002-01-2019-002150-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                         г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Костиной М.С.,

при секретаре Балахничевой Г.А.,

с участием ответчиков Михайличенков ФИО9 Логиновой ФИО7., Гореловой ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ренессанс» к Михайличенко ФИО10, Логиновой ФИО11, Гореловой ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ренессанс» обратились в суд с иском к Михайличенко ФИО13, Логиновой ФИО14, Гореловой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, в обоснование которого указав, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Настаивая на уклонении от оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 84800,28 руб., пени в размере 17907,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3254,15 руб.

Представитель истца ООО «УК «Ренессанс» в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суцдебном заседании исковые требования признали в полном объеме, при этом просили применить ст. 333 ГК РФ к размеру пени заявленной истцом.

          Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 65 ЖК РФ).

На основании частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

По настоящему делу установлено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец ООО УК «Ренессанс» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, в том числе, многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Кутузовская, 9.

Ответчики не исполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, с учетом произведенного истцом перерасчета, размер которой составляет 84800,28 руб.

Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета, выпиской из лицевого счета.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению представленные истцом автоматизированные расчеты.

Ответчики в судебном заседании не отрицали возникшую задолженность перед ООО УК «Ренессанс», просили суд снизить неустойку в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуется вышеприведенными нормами права, и исходит из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Исходя из анализа всех обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 84800,28 руб. Контррасчета со стороны ответчиков суду не представлено.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из расчета, представленного истцом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке пени за период с июнь 2016 г. по февраль 2019 года в размере 17907,26 руб.

Однако в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, размер задолженности (84800,28 руб.), период просрочки исполнения обязанности по внесению платежей, суд считает, что заявленный ко взысканию размер пени в 17907,26 руб. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу ООО УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3254,15 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ООО УК «Ренессанс» к Михайличенко ФИО17, Логиновой ФИО16, Гореловой ФИО18 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Михайличенко ФИО21, Логиновой ФИО20, Гореловой ФИО19 в пользу ООО УК «Ренессанс» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуг в размере 84800,28 руб., пени в размере 1000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3254,15 руб., отказав в остальной части исковых требований.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Мотивированный текст решения суда, с учетом выходных дней, составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                    Костина М.С.